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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
Obra nuevaReformasEdificación, promoción y agentes
Dentro de Recepción de obra

Recepción tácita

Recepción que la LOE entiende producida, salvo pacto expreso en contrario, cuando transcurre el plazo legal sin reservas ni rechazo motivado por escrito.

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Obra nuevaReformasEdificación, promoción y agentes
Dentro de Recepción de obra

Rechazo de la recepción

Negativa motivada del promotor porque la obra no está terminada o no se adecua a las condiciones contractuales, documentada por escrito en el acta.

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InversiónReformasEficiencia energética, sostenibilidad y confort
Dentro de Carbono del edificio

Reciclabilidad

Capacidad potencial de un material para transformarse en materia prima recuperable; no prueba que vaya a reciclarse efectivamente en una obra concreta.

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ReformasObra nuevaInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Agua caliente sanitaria

Recirculación de ACS

Circuito que hace retornar el agua caliente hacia la producción o acumulación para mantener disponibilidad de ACS en una red; su necesidad, trazado, control y equilibrado dependen del diseño de la instalación.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Saneamiento

Recogida de aguas pluviales

Captación y conducción o almacenamiento del agua de lluvia para evacuación o eventual uso autorizado; no constituye por sí sola un sistema de suministro potable.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad
Dentro de Salubridad

Recogida y evacuación de residuos

Exigencia HS 2 del CTE sobre espacios y medios destinados a retirar residuos ordinarios de los edificios conforme al sistema de recogida y separación previsto.

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Obra nuevaReformasSeguridad, incendios y accesibilidad

Recorrido de evacuación

Trayecto definido por el CTE DB-SI desde un origen de evacuación hasta la salida considerada, cuya longitud y condiciones se verifican por uso, ocupación y configuración.

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Registro y CatastroCatastro y descripción física
Dentro de Subsanación de discrepancias catastrales

Rectificación catastral

Rectificación de datos catastrales por el cauce legal que corresponda; no toda rectificación es una subsanación de discrepancias del art. 18.1 TRLCI.

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LegalRegistro y CatastroRegistro, notaría y documentación

Rectificación descriptiva

Corrección de la descripción registral de una finca —por ejemplo superficie, linderos o ubicación— para adecuarla a su realidad, mediante el cauce legal que corresponda.

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ComprarRegistro y CatastroRegistro, notaría y documentación

Rectificación registral

Modificación jurídicamente procedente del Registro para corregir una inexactitud, mediante la vía que corresponda según su causa y los titulares o terceros afectados.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Hormigón estructural

Recubrimiento de armaduras

Distancia y capa de hormigón que separa la superficie de la armadura del exterior; interviene, entre otros aspectos, en durabilidad, adherencia y protección frente al fuego.

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InversiónObra nuevaEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Recuperación de calor

Sistema que transfiere energía térmica entre flujos de aire o fluidos para reducir la energía necesaria en climatización.

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AlquilerLegalArrendamientos y gestión de alquiler

Recuperación por necesidad

Excepción del artículo 9.3 LAU que permite, bajo requisitos estrictos, que un arrendador persona física recupere una vivienda habitual antes de completar el mínimo de cinco años.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables

Recuperador de calor

Equipo intercambiador que recupera parte de la energía térmica de una corriente, a menudo del aire extraído, para atemperar otra corriente sin mezclarlas necesariamente.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables

Redes térmicas

Infraestructuras que producen o distribuyen calor, frío o ambos entre varios edificios mediante tuberías y estaciones de intercambio o suministro.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Saneamiento

Red separativa

Sistema que conduce de manera diferenciada aguas pluviales y aguas residuales, según la infraestructura disponible.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad
Dentro de Saneamiento interior

Red separativa interior

Configuración en la que las conducciones de aguas residuales y las de aguas pluviales se mantienen independientes en derivaciones, bajantes y colectores del edificio.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Saneamiento

Red unitaria

Sistema de evacuación que transporta conjuntamente determinadas aguas residuales y pluviales por la misma conducción.

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ComprarReformasPatologías, conservación, rehabilitación y reforma

Reforma

Intervención sobre un edificio o vivienda existente para modificar acabados, instalaciones, distribución u otros elementos.

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ComprarReformasPatologías, conservación, rehabilitación y reforma
Dentro de Reforma

Reforma integral

Intervención extensa sobre distribución, acabados e instalaciones de un inmueble. El adjetivo integral es comercial: no determina automáticamente régimen de licencia, necesidad de proyecto o requisitos de seguridad.

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