KOKO · RECURSOS

DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
ComunidadReformasPatologías, conservación, rehabilitación y reforma
Dentro de Rehabilitación

Restauración

Intervención destinada a recuperar o preservar valores materiales o patrimoniales; puede requerir autorizaciones de protección específicas.

Entender este término
MercadoInversiónActivos terciarios, alternativos y comerciales

Retail

Sector de comercio de venta directa al consumidor final; en inmobiliario, conjunto de locales y superficies destinadas a actividad comercial minorista.

Entender este término
ComprarVenderFiscalidad inmobiliaria

Retención del 3 % a vendedores no residentes

En la transmisión de un inmueble situado en España por un contribuyente del IRNR sin establecimiento permanente, el adquirente debe retener e ingresar, con las excepciones legales, el 3 % de la contraprestación acordada como pago a cuenta del impuesto del transmitente.

Entender este término
InversiónObra nuevaPromoción, desarrollo y suelo como inversión
Dentro de Entrega de promoción

Retención de obra

Importe contractualmente retenido de certificaciones o de la liquidación de la obra para garantizar determinadas obligaciones del contratista. Porcentaje, liberación y alcance dependen de contrato y garantías aplicables.

Entender este término
MercadoInversiónInversión inmobiliaria y finanzas de activos

Retorno de salida

Resultado económico que recibe el inversor al desinvertir, calculado a partir del precio de venta menos costes, impuestos y obligaciones exigibles según el perímetro elegido.

Entender este término
ComprarLegalDerecho inmobiliario y derechos reales

Retracto

Derecho legal o convencional que permite adquirir por subrogación el bien transmitido a otro, si concurren el supuesto y los requisitos específicos del retracto aplicable.

Entender este término
LegalInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento
Dentro de Edificabilidad

Retranqueo

Separación mínima o condición de posición de la edificación respecto de linderos, alineaciones u otros elementos.

Entender este término
InversiónObra nuevaEficiencia energética, sostenibilidad y confort
Dentro de Carbono del edificio

Reutilización

Nuevo uso de un componente o material sin convertirlo necesariamente en materia prima; debe comprobarse su aptitud técnica, seguridad y trazabilidad.

Entender este término
Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Saneamiento

Reutilización de aguas grises

Tratamiento y posterior aprovechamiento de determinadas aguas residuales ligeras para usos permitidos; exige sistema adecuado y no equivale a agua potable.

Entender este término
MercadoInversiónInversión inmobiliaria y finanzas de activos

Revalorización

Variación del valor estimado o del precio de un inmueble entre dos fechas, expresada en euros o porcentaje sobre el valor inicial.

Entender este término
MercadoInversiónInversión inmobiliaria y finanzas de activos
Dentro de Operación del activo

Reversión

Potencial de variación de renta desde la contractual hasta la de mercado al vencer o renegociar; no es una subida automática ni siempre positiva.

Entender este término
ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Revestimiento de fachada

Capa o sistema exterior visible que recubre una fachada para proteger el soporte y aportar acabado, y que puede ser continuo, discontinuo, adherido o fijado mecánicamente según la solución.

Entender este término
Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Revestimientos cerámicos

Sistema de acabado de paramentos o suelos realizado con baldosas cerámicas fijadas a un soporte, normalmente mediante adhesivo o mortero y con juntas.

Entender este término
HipotecasHipotecas, crédito y financiación

Revisión hipotecaria

Recalculo periódico del tipo y, en su caso, de la cuota de una hipoteca variable conforme al índice, diferencial y calendario pactados.

Entender este término
ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías
Dentro de Revestimiento de fachada

Revoco

Revestimiento continuo de acabado, normalmente a base de mortero o pasta, aplicado sobre un paramento o capa base para protección y terminación superficial.

Entender este término
Obra nuevaAlquilerSeguros, garantías y riesgos
Dentro de Riesgos inmobiliarios

Riesgo ambiental

Exposición a contaminación, inundaciones, agentes físicos u otras afecciones ambientales del emplazamiento.

Entender este término
Obra nuevaReformasEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Riesgo climático

Exposición de un edificio a peligros físicos del clima o a cambios normativos y económicos de la transición energética.

Entender este término
Obra nuevaAlquilerSeguros, garantías y riesgos
Dentro de Riesgos inmobiliarios

Riesgo de incendio

Probabilidad y gravedad de daños por fuego, humo o calor, condicionadas por uso, instalaciones y prevención.

Entender este término
Obra nuevaAlquilerSeguros, garantías y riesgos
Dentro de Riesgos inmobiliarios

Riesgo de inundación

Exposición del inmueble a desbordamientos, escorrentías o inundaciones; la asegurabilidad depende de la causa y la póliza.

Entender este término
MercadoInversiónInversión inmobiliaria y finanzas de activos
Dentro de Análisis de riesgos de inversión

Riesgo de liquidez

Dificultad para obtener efectivo cuando se necesita, incluso teniendo un inmueble de valor; la venta puede tardar o exigir descuento.

Entender este término
MercadoInversiónInversión inmobiliaria y finanzas de activos
Dentro de Análisis de riesgos de inversión

Riesgo de mercado

Posibilidad de pérdida asociada a variaciones de demanda, precios, alquileres o liquidez comercial del activo.

Entender este término
Ver más términos