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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
MercadoInversiónActivos terciarios, alternativos y comerciales
Dentro de Activos de oficinas

Serviced office

Oficina equipada con servicios gestionados para usuarios; suele incorporar mobiliario y recepción, pero el contenido y el régimen contractual varían.

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InversiónLegalSubastas, ejecuciones, insolvencia y activos problemáticos

Servicer inmobiliario

Empresa especializada que presta servicios externalizados de gestión de activos inmobiliarios y, según su mandato, de créditos asociados: administración, recuperación, comercialización, venta, mantenimiento o coordinación de procesos.

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ReformasComunidadPropiedad horizontal y comunidades

Servicios del edificio

Conjunto de instalaciones y prestaciones del inmueble o comunidad, como ascensor, limpieza, portería, seguridad, calefacción comunitaria y suministros generales.

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Registro y CatastroLegalDerecho inmobiliario y derechos reales

Servidumbre

Derecho real que grava un inmueble en beneficio de otro inmueble o de una persona en los casos previstos legalmente.

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Registro y CatastroLegalDerecho inmobiliario y derechos reales
Dentro de Servidumbre

Servidumbre de desagüe

Gravamen relacionado con la conducción o evacuación de aguas a través de finca ajena; hay que identificar título y régimen legal aplicable.

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Registro y CatastroLegalDerecho inmobiliario y derechos reales
Dentro de Servidumbre

Servidumbre de luces y vistas

Régimen de huecos y vistas sobre predio vecino, con reglas legales y posibles títulos particulares; no toda ventana genera automáticamente una servidumbre.

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Registro y CatastroLegalDerecho inmobiliario y derechos reales
Dentro de Servidumbre

Servidumbre de medianería

Denominación tradicional usada en el Código Civil para normas de medianería; ésta presenta particularidades de comunidad de pared o elemento, no debe equipararse sin más a servidumbre de paso.

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Registro y CatastroLegalDerecho inmobiliario y derechos reales
Dentro de Servidumbre

Servidumbre de paso

Derecho a pasar por finca ajena en las condiciones del título o de la ley; el supuesto del art. 564 CC de finca enclavada requiere sus presupuestos e indemnización.

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Registro y CatastroLegalDerecho inmobiliario y derechos reales
Dentro de Servidumbre

Servidumbre legal

Gravamen previsto o exigible conforme a supuestos legales y sus requisitos; no surge por invocar simplemente su nombre ni tiene contenido uniforme.

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Registro y CatastroLegalDerecho inmobiliario y derechos reales
Dentro de Servidumbre

Servidumbre voluntaria

Servidumbre constituida por voluntad de quien puede imponerla, dentro de límites legales y derechos de terceros; sus efectos se interpretan a partir del título.

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VenderLegalCompraventa y contratación

Señal

Término genérico para una cantidad entregada o una manifestación de compromiso; por sí solo no identifica qué régimen jurídico se ha pactado.

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ComprarMercadoComercialización, intermediación y marketing inmobiliario
Dentro de Estado comercial del inmueble

Señal de reserva

Importe entregado con ocasión de una reserva; su devolución y efectos dependen del documento, no del nombre usado.

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ReformasComunidadSeguridad, incendios y accesibilidad
Dentro de Evacuación

Señalización de emergencia

Conjunto de indicaciones visibles de rutas y salidas que deben corresponder a las condiciones del DB-SI y demás reglas aplicables; no es un sistema de extinción.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Saneamiento

Sifón

Dispositivo o configuración con cierre hidráulico que limita el paso de gases desde la red de evacuación al espacio servido.

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MercadoObra nuevaPropTech, digitalización y datos del edificio
Dentro de GIS inmobiliario

SIG

SIG significa Sistema de Información Geográfica; en inmobiliario se utiliza como concepto técnico, documental o financiero dentro del ámbito correspondiente.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados
Dentro de Sellantes y resinas

Silicona

Familia de polímeros utilizada, entre otros usos, en sellantes elásticos para juntas; la aptitud para un soporte, movimiento, exposición o contacto concreto depende de la formulación del producto.

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ComunidadReformasSeguridad, incendios y accesibilidad
Dentro de Salvaescaleras

Silla salvaescaleras

Dispositivo con asiento que desplaza al usuario por una guía en la escalera; no transporta a la persona en su silla de ruedas y puede requerir transferencia y ayuda.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables
Dentro de Ventilación mecánica controlada

Simple flujo (VMC)

Ventilación controlada en la que habitualmente se extrae el aire mecánicamente y el de aporte entra por aberturas previstas; no hay necesariamente recuperación de calor.

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VenderFiscalidadFiscalidad inmobiliaria
Dentro de IRNR

Sin establecimiento permanente

Régimen aplicable a rentas obtenidas en España por un no residente sin una estructura que tenga la consideración fiscal de establecimiento permanente; las reglas se aplican renta por renta con las especialidades legales.

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MercadoInversiónInversión inmobiliaria y finanzas de activos
Dentro de Living alternativo

Single-family rental

Vivienda unifamiliar destinada a alquiler, individualmente o en carteras gestionadas; evaluar ingresos por vivienda, mantenimiento y dispersión geográfica.

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