Stock
Cantidad existente de una variable en un momento concreto; en comercialización, inmuebles disponibles en una fecha.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Tamaño muestral
Cantidad de unidades observadas que intervienen en una estimación estadística.
Entender este términoTasa de absorción
Indicador de la fracción de stock disponible que encuentra comprador o arrendatario durante un periodo definido.
Entender este términoTasa de crecimiento anual compuesta
Tasa anual constante equivalente que conecta un valor inicial y otro final a lo largo de varios años.
Entender este términoTecnología comercial inmobiliaria
Herramientas digitales que apoyan captación, publicación, visitas, seguimiento y cierre comercial de inmuebles.
Entender este términoTiempo en mercado
Intervalo transcurrido desde que un inmueble entra en comercialización hasta un hito de salida definido.
Entender este términoTIR
Tasa de descuento que hace cero el VAN de una serie de flujos de caja de inversión, incluidos el desembolso inicial y los cobros y pagos posteriores.
Entender este términoTokenización inmobiliaria
Representación mediante tokens de determinados derechos o intereses económicos vinculados a activos inmobiliarios.
Entender este términoTour virtual
Recorrido digital interactivo que permite explorar visualmente un inmueble mediante imágenes o escenas.
Entender este términoValoración comercial
Estimación de un precio o rango razonable de comercialización según comparables, estado y demanda.
Entender este términoValoración inmobiliaria
Estimación razonada del valor de un inmueble mediante datos, comparables y ajustes adecuados al objetivo del análisis.
Entender este términoValor atípico
Observación que se aleja de forma llamativa del patrón del conjunto de datos.
Entender este términoValor de mercado
Estimación del precio al que un inmueble podría intercambiarse en condiciones de mercado bajo una definición concreta.
Entender este términoValue-add
Estilo de inversión que persigue aumentar el valor de un activo mediante gestión activa, reformas, realquiler o reposicionamiento.
Entender este términoVAN
Valor actual neto: suma de los flujos futuros descontados a una tasa elegida, incluyendo el desembolso inicial con signo negativo.
Entender este términoVariación de precios
Cambio porcentual o absoluto de una serie de precios inmobiliarios entre dos periodos definidos.
Entender este términoVariación interanual
Cambio porcentual de una magnitud respecto al mismo periodo del año anterior.
Entender este términoVariación mensual
Cambio relativo de una medida de precio entre un mes y el inmediatamente anterior, sobre una misma serie comparable.
Entender este términoWACC
Coste medio ponderado del capital: combinación del coste exigido por los fondos propios y el coste de la deuda según sus pesos en la financiación.
Entender este términoWALT
Weighted Average Lease Term: promedio de plazos de arrendamientos ponderado por rentas, superficie u otro peso declarado.
Entender este términoWAULT
Weighted Average Unexpired Lease Term: vida remanente ponderada de contratos de alquiler de una cartera o inmueble.
Entender este términoYield
Término genérico para expresar rendimiento porcentual de un activo; su significado exacto depende de cómo se calcule.
Entender este términoYield on cost
Rentabilidad operativa estabilizada respecto del coste total del proyecto, utilizada para evaluar inmuebles promovidos o reposicionados.
Entender este términoZona de mercado residencial tensionado
Zona formalmente declarada por la administración competente conforme al artículo 18 de la Ley 12/2023; el encarecimiento de un barrio, sin declaración vigente, no activa por sí mismo este régimen.
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