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Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
Revisión de la renta en cada aniversario del arrendamiento conforme al pacto válido y límites aplicables; desde 8/10/2026 el art. 18 LAU utiliza el IRAV como límite y opera además la limitación extraordinaria de la DF sexta del RDL 29/2026.
Entender este términoAdecuación de cableado, protecciones y cuadros al uso y reglamento aplicable, que exige comprobar circuitos y documentación técnica.
Entender este términoDepósito preparado para almacenar agua de uso sanitario a una temperatura controlada; su capacidad, aislamiento, accesos y condiciones higiénicas condicionan el diseño.
Entender este términoAtribución de un bien a una persona como resultado de un procedimiento de realización o ejecución; en una subasta judicial inmobiliaria puede recaer en el rematante, el acreedor o un cesionario según el supuesto y los requisitos legales.
Entender este términoActo por el que se concretan y atribuyen a los sucesores los bienes de una herencia.
Entender este términoProcedimiento de acceso a una vivienda protegida conforme a cupos, requisitos, puntuación y publicidad establecidos por la administración gestora.
Entender este términoÓrgano del concurso al que la legislación concursal atribuye funciones de intervención, sustitución, información, gestión y realización patrimonial según la clase y fase del procedimiento; su régimen de composición y nombramiento está afectado por reglas transitorias mientras no entre en vigor el desarrollo reglamentario previsto.
Entender este términoPersona natural o jurídica designada judicialmente para ejercer las funciones de la administración concursal conforme al régimen legal y transitorio aplicable al procedimiento.
Entender este términoPersona física o jurídica que puede asumir funciones de administración de una comunidad de propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y al encargo recibido.
Entender este términoEntrada prevista de aire al edificio; debe coordinarse con extracción, calidad del aire exterior y diseño del sistema.
Entender este términoFamilia de materiales extremadamente porosos que puede emplearse en productos de aislamiento térmico de altas prestaciones, especialmente cuando el espesor disponible es limitado.
Entender este términoAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.
Entender este términoGarantía o vinculación legal de un bien al pago de determinadas deudas tributarias en los supuestos previstos por la normativa, que puede tener constancia registral.
Entender este términoAfección real de una finca al cumplimiento o garantía de deberes urbanísticos concretos cuando una norma la establece; la expresión engloba figuras con regímenes y plazos distintos.
Entender este términoVinculación fiscal de un bien o derecho a una actividad económica cuando se utiliza en ella y cumple los requisitos legales para considerarse elemento patrimonial afecto.
Entender este términoOperador que presta servicios de mediación o gestión inmobiliaria; requisitos de ejercicio, protección del consumidor y cobro varían por actividad y territorio.
Entender este términoProfesional o empresa que intermedia, asesora o gestiona operaciones inmobiliarias según los servicios contratados y la regulación aplicable.
Entender este términoLa Ley de Ordenación de la Edificación llama agentes de la edificación a las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación, con obligaciones determinadas por la ley, la normativa aplicable y su contrato.
Entender este términoOperación registral por la que una finca inscrita incorpora otra finca o una porción segregada, conservando la finca principal su identidad registral cuando se cumplen los requisitos legales.
Entender este términoOperación registral por la que dos o más fincas se reúnen para formar una nueva finca registral, con descripción y folio propios.
Entender este términoModalidad formal del art. 24.2.b LPH cuando concurren los requisitos para integrar comunidades en un complejo privado.
Entender este términoAgua caliente sanitaria (ACS) es el agua destinada a usos higiénicos o sanitarios que se suministra a la temperatura de servicio mediante una instalación de producción y distribución del edificio.
Entender este términoAgua de consumo distribuida sin proceso de calentamiento para los usos sanitarios del edificio; forma parte del suministro interior y no debe confundirse con ACS.
Entender este términoCapacidad de un cerramiento o sistema constructivo para limitar la transmisión de ruido entre recintos o desde el exterior, distinguiendo ruido aéreo y de impactos.
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