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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

CIE

CIE es el Certificado de Instalación Eléctrica: el documento que la empresa instaladora emite, tras ejecutar y verificar una instalación de baja tensión, en los términos de la ITC-BT-04.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad
Dentro de Saneamiento interior

Cierre hidráulico

Volumen de agua retenido en un sifón o dispositivo equivalente que forma una barrera frente al paso de gases y olores desde la red de saneamiento a los locales.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Cimentación

Conjunto de elementos que transmite al terreno las acciones de la estructura, de modo compatible con la resistencia, estabilidad y deformabilidad del edificio y del propio terreno.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Cimentación profunda

Cimentación cuyo extremo inferior se sitúa, a efectos del DB-SE-C, a una profundidad superior a ocho veces su diámetro o ancho; suele materializarse mediante pilotes u otros elementos profundos.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Cimentación superficial

Cimentación directa que reparte las cargas de la estructura al terreno en un plano de apoyo horizontal; habitualmente, aunque no siempre, se ejecuta a poca profundidad.

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ComprarHipotecasHipotecas, crédito y financiación

CIRBE

Central de Información de Riesgos del Banco de España: base de datos de préstamos, créditos, avales y garantías declarados por las entidades obligadas.

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ReformasObra nuevaInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Instalación eléctrica

Circuito eléctrico

Conjunto de conductores y elementos asociados que alimenta uno o varios puntos desde la protección correspondiente de la instalación.

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ComprarMercadoComercialización, intermediación y marketing inmobiliario
Dentro de Captación inmobiliaria

Cliente comprador

Persona que solicita servicios de búsqueda o compra; hay que distinguir interés general, contrato de servicios y representación efectiva.

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ComprarMercadoComercialización, intermediación y marketing inmobiliario
Dentro de Captación inmobiliaria

Cliente vendedor

Titular o persona legitimada que contrata o valora contratar una agencia; la legitimación para vender requiere verificación documental.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables

Climatización

Conjunto de sistemas que controlan condiciones térmicas interiores mediante calefacción, refrigeración y, según la instalación, ventilación y tratamiento del aire.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables
Dentro de Climatización

Climatización por conductos

Distribución de aire climatizado desde equipos mediante conductos y terminales; no presupone renovación de aire exterior.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

CLT

Producto estructural de madera contralaminada formado por capas de tablas dispuestas en direcciones cruzadas y unidas para trabajar como panel resistente.

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MercadoInversiónInversión inmobiliaria y finanzas de activos
Dentro de Estructuras de inversión

Club deal

Coinversión de un grupo reducido que suele negociar derechos de control y desinversión específicos.

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HipotecasHipotecas, crédito y financiación

Cláusula suelo

Límite mínimo contractual al tipo variable que impide que el interés aplicable baje por debajo de un determinado nivel.

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HipotecasHipotecas, crédito y financiación

Cláusula techo

Límite máximo contractual al tipo de interés variable que impide que el tipo aplicable supere un determinado nivel cuando la cláusula sea válida y aplicable.

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MercadoInversiónActivos terciarios, alternativos y comerciales
Dentro de Activos especiales

Clínica

Local o edificio configurado para actividad clínica; exigencias según especialidad sanitaria y normativa autonómica.

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ComprarReformasTipologías residenciales y características del inmueble
Dentro de Distribución

Cocina abierta

Zona de cocinar comunicada sin separación completa con la estancia contigua; revisar ventilación, instalaciones y condiciones de seguridad según uso.

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ComprarReformasTipologías residenciales y características del inmueble
Dentro de Distribución

Cocina independiente

Cocina físicamente separada del estar mediante cerramientos; la denominación no garantiza dimensiones ni extracción de humos conformes.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables
Dentro de Autoconsumo

Coeficiente de reparto

Parámetro acordado para atribuir generación horaria a cada participante del autoconsumo colectivo.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables
Dentro de Energía del edificio

Cogeneración

Producción combinada de electricidad y energía térmica útil mediante una misma operación energética.

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