DICCIONARIO
INMOBILIARIO

LegalRegistro y CatastroRegistro, notaría y documentación

Georreferenciación

Asignación de coordenadas en un sistema de referencia geodésico a una geometría para situarla y delimitarla de forma objetiva sobre el territorio.

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InversiónReformasClimatización, energía y renovables

Geotermia

Energía térmica almacenada bajo la superficie terrestre; en edificios puede captarse o disiparse mediante intercambiadores con el terreno y, habitualmente, una bomba de calor.

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MercadoComprarComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Gestión comercial

Coordinación de tareas y decisiones necesarias para ofrecer, negociar y cerrar operaciones inmobiliarias.

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InversiónMercadoInversión inmobiliaria y finanzas de activos

Gestión de activos

Gestión de decisiones que afectan al rendimiento, conservación y valor de los inmuebles que integran un patrimonio o cartera.

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ComunidadComprarPatologías, conservación, rehabilitación y reforma

Dentro de RCD

Gestión de residuos de construcción

Conjunto de previsión, separación, almacenamiento, traslado y tratamiento o entrega a gestor autorizado de los residuos de obra. RD 105/2008 y Ley 7/2022 fijan deberes según actor y supuesto.

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MercadoComprarComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Dentro de Gestión comercial

Gestión de visitas

Planificación, confirmación y seguimiento de accesos al inmueble, procurando consentimiento del ocupante, trazabilidad y protección de datos.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables

Gestión energética

Medición, seguimiento y control sistemático del consumo y los usos de energía para mejorar el funcionamiento y el coste energético de un edificio.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables

Dentro de Autoconsumo

Gestor de autoconsumo

Persona o entidad autorizada para coordinar gestiones y comunicaciones de los participantes; no sustituye sus obligaciones legales.

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Obra nuevaMercadoPropTech, digitalización y datos del edificio

GIS

Sistema de Información Geográfica (GIS/SIG): combina datos asociados a coordenadas con mapas y herramientas para analizarlos por ubicación.

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MercadoObra nuevaPropTech, digitalización y datos del edificio

GIS inmobiliario

Aplicación de sistemas de información geográfica al estudio de inmuebles, localizaciones y mercados territoriales.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Instalación de gas

GLP

Gases licuados del petróleo, principalmente propano y butano; constituyen una familia de combustibles, no una denominación alternativa de gas natural.

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Registro y CatastroCatastro y descripción física

GML catastral

Formato de datos geográficos utilizado para intercambiar representaciones georreferenciadas de parcelas en los servicios de coordinación y validación gráfica relacionados con Catastro.

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ReformasObra nuevaEficiencia energética y rehabilitación

Grados día

Indicador que acumula diferencias de temperatura respecto de una base para contextualizar necesidades de calefacción o refrigeración.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Granito

Roca ígnea natural de textura granular utilizada como piedra de construcción y ornamental en aplacados, pavimentos, peldaños, encimeras y piezas macizas.

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MercadoAlquilerArrendamientos y gestión de alquiler

Gran tenedor

Persona física o jurídica con más de diez inmuebles urbanos residenciales o más de 1.500 m² construidos residenciales —sin garajes ni trasteros—, con posible umbral territorial particularizado desde cinco inmuebles en zonas tensionadas.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Grava

Árido granular grueso utilizado, según sus características, en hormigones, drenajes, rellenos y capas granulares.

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LegalVenderDerecho inmobiliario y derechos reales

Gravamen

Carga o limitación que afecta jurídicamente a un inmueble o derecho y puede restringir su disposición, aprovechamiento o valor.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Dentro de Paneles y composites

GRC

Composite cementicio reforzado con fibras de vidrio resistentes al medio alcalino, utilizado en determinados paneles y elementos prefabricados.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Dentro de Cerámica de construcción

Gres

Familia de productos cerámicos de baja porosidad obtenidos por cocción, utilizada principalmente en baldosas y revestimientos; el porcelánico es una categoría específica con requisitos propios.

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ComprarReformasPatologías, conservación, rehabilitación y reforma

Grieta

Discontinuidad o apertura visible en un elemento constructivo cuya causa, evolución y trascendencia dependen del soporte.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Cimentación profunda

Grupo de pilotes

Conjunto de pilotes próximos que interaccionan entre sí o quedan unidos para trabajar conjuntamente.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Fontanería

Grupo de presión

Conjunto de equipos destinado a elevar o mantener la presión de suministro cuando la disponible no resulta suficiente para las condiciones de servicio previstas.

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InversiónObra nuevaPromoción, desarrollo y suelo como inversión

GRV

Gross Realisation Value: importe bruto estimado de realización o venta de los activos de un proyecto, según la metodología usada.

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