DICCIONARIO
INMOBILIARIO

ComunidadReformasSeguridad, incendios y accesibilidad

Dentro de Seguridad de utilización

Vidrio de seguridad

Acristalamiento cuya resistencia al impacto y forma de rotura deben adecuarse al riesgo en zonas del DB-SUA 2; no se identifica solo por ser templado o laminado.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Acristalamiento

Vidrio laminado

Conjunto de hojas unidas mediante una o más capas intermedias. Según su composición y clasificación puede aportar retención de fragmentos y prestaciones de seguridad específicas.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Acristalamiento

Vidrio templado

Vidrio tratado térmicamente para modificar su resistencia y su forma de rotura. No es equivalente al vidrio laminado y sus prestaciones deben acreditarse para el uso previsto.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Viga

Elemento estructural lineal que recibe cargas transversales y las transmite a sus apoyos, trabajando habitualmente de forma relevante a flexión y cortante.

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VenderAlquilerTipologías residenciales y características del inmueble

Dentro de Tipologías de casa

Villa

Nombre descriptivo asociado a casas de cierta entidad; no es por sí solo una categoría de licencia, registro o protección patrimonial.

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MercadoInversiónMercado inmobiliario y datos

Dentro de Actividad inmobiliaria

Visados

Actos colegiales de visado de documentos técnicos cuando proceden; no equivalen automáticamente a vivienda construida.

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ComprarAlquilerComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Visita inmobiliaria

Inspección presencial o remota de un inmueble por un potencial comprador o arrendatario.

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ComprarMercadoComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Dentro de Marketing visual inmobiliario

Visita virtual 360

Recorrido interactivo basado en panoramas o captura espacial; no permite comprobar instalaciones ni patologías ocultas.

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ComprarAlquilerTipologías y uso del inmueble

Vivienda

Espacio destinado a alojar personas y desarrollar la vida doméstica. Su uso efectivo y su situación administrativa deben comprobarse por separado.

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ComprarVenderTipologías residenciales y características del inmueble

Dentro de Relación de la vivienda con el exterior

Vivienda abuhardillada

Vivienda o zona residencial bajo cubierta inclinada, con alturas variables; debe distinguirse superficie construida, útil y realmente habitable.

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AlquilerComprarVivienda protegida, pública y regímenes especiales

Vivienda asequible

Vivienda ofrecida con un esfuerzo de acceso razonable para destinatarios concretos; puede ser programa público, protegida o vivienda asequible incentivada, figuras distintas.

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AlquilerComprarVivienda protegida, pública y regímenes especiales

Dentro de Vivienda asequible

Vivienda asequible incentivada

Vivienda privada con incentivos públicos a cambio de destino temporal y límites de alquiler o cesión, según arts. 3.g y 17 de la Ley 12/2023.

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ComprarVenderTipologías residenciales y características del inmueble

Dentro de Relación de la vivienda con el exterior

Vivienda con patio

Vivienda asociada a un espacio de patio, privativo o común con posible uso exclusivo; comprobar titularidad, límites y autorizaciones de obras.

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ComprarLegalVivienda protegida, pública y regímenes especiales

Dentro de Vivienda protegida

Vivienda de protección pública

Vivienda sometida a algún régimen público de calificación, acceso y/o precio según la administración y programa; condiciones y duración no son uniformes.

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ComprarVenderTipologías residenciales y características del inmueble

Dentro de Relación de la vivienda con el exterior

Vivienda en esquina

Vivienda situada en el encuentro de fachadas o frentes; su posición puede ofrecer doble exposición pero no garantiza sol ni vistas despejadas.

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AlquilerVenderTipologías residenciales y características del inmueble

Vivienda exterior

Vivienda con estancias o huecos que se abren a espacios exteriores, según el criterio descriptivo utilizado.

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LegalVenderDerecho inmobiliario y contratación

Vivienda familiar

Vivienda utilizada como residencia habitual de la familia, cuya disposición o uso puede estar sujeto a protección específica.

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AlquilerFiscalidadVivienda protegida, pública y regímenes especiales

Vivienda habitual

Concepto cuyo significado varía según la norma concreta, especialmente en fiscalidad y arrendamientos.

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InversiónComprarFiscalidad inmobiliaria

Vivienda habitual a efectos fiscales

Vivienda habitual a efectos fiscales es una categoría definida para beneficios concretos del IRPF; no basta con empadronarse o denominar un inmueble “residencia habitual”.

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ComprarAlquilerTipologías residenciales y características del inmueble

Vivienda interior

Vivienda cuyas principales estancias se orientan hacia patios u otros espacios interiores del conjunto edificado.

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Obra nuevaRegistro y CatastroEdificación, promoción y agentes

Dentro de Obra nueva

Vivienda nueva terminada

Uso comercial para una edificación nueva ya concluida; no sustituye la comprobación de ocupación, entrega y situación registral.

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ComprarVenderTipologías residenciales y características del inmueble

Dentro de Relación de la vivienda con el exterior

Vivienda pasante

Vivienda con huecos a dos frentes diferenciados que atraviesa una parte del edificio; no garantiza ventilación cruzada efectiva si los huecos no son adecuados.

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ComprarLegalVivienda protegida, pública y regímenes especiales

Vivienda protegida

Vivienda sometida a un régimen público de protección que puede imponer requisitos de acceso, precio, uso y transmisión.

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ComprarLegalVivienda protegida, pública y regímenes especiales

Dentro de Vivienda protegida

Vivienda pública

Vivienda de titularidad pública o integrada en parque público según régimen aplicable; no es necesariamente sinónimo de toda vivienda protegida, que también puede ser privada.

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