Incumplimiento contractual
Falta de ejecución exacta, íntegra o tempestiva de una obligación contractual imputable en los términos relevantes para el contrato y la ley.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Inmueble catastral
Unidad inmobiliaria definida y descrita individualmente por la normativa catastral.
Entender este términoInstrumento público
Categoría notarial que comprende escrituras públicas, pólizas intervenidas, actas y, en general, los documentos que autoriza el notario en las formas previstas por la normativa.
Entender este términoInterdicto posesorio
Denominación histórica de las acciones de tutela posesoria para mantener o recuperar la tenencia frente a perturbación o despojo; hoy se sustancian conforme a la LEC.
Entender este términoIntermediación inmobiliaria
Servicio de poner en relación y asistir a personas interesadas en operaciones sobre inmuebles.
Entender este términoIRNR
IRNR es el Impuesto sobre la Renta de no Residentes, que grava rentas obtenidas en España por personas físicas o entidades que no son contribuyentes del IRPF o del Impuesto sobre Sociedades por residencia, conforme a sus propias reglas.
Entender este términoIRPF
IRPF es el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, tributo personal y directo que grava la renta de las personas físicas conforme a sus circunstancias y a las reglas de la Ley 35/2006.
Entender este términoIRPF en la venta
Tributación en el IRPF de la ganancia o pérdida patrimonial derivada de la transmisión de un inmueble por una persona física, salvo reglas o exenciones aplicables.
Entender este términoJuicio de suficiencia
Valoración expresa del notario sobre si las facultades representativas acreditadas son suficientes para el acto o contrato concreto que se otorga.
Entender este términoJusto título
Título verdadero y válido legalmente apto para transmitir el dominio o derecho real, relevante para la prescripción adquisitiva ordinaria.
Entender este términoLead
Contacto o manifestación de interés potencial que podría convertirse en cliente u operación.
Entender este términoLegitimación notarial de firma
Testimonio notarial que acredita que una firma fue puesta en presencia del notario o el juicio notarial de que pertenece a una persona determinada, dentro de los límites reglamentarios.
Entender este términoLoft
Espacio diáfano de estética industrial o de planta abierta, comercializado a veces como vivienda.
Entender este términoMandamiento de cancelación de cargas
Documento expedido en un procedimiento de ejecución que ordena al Registro practicar las cancelaciones derivadas de la realización forzosa en el alcance legalmente procedente.
Entender este términoMarketing visual inmobiliario
Comunicación comercial del inmueble mediante imágenes, planos, vídeos y recursos gráficos de presentación.
Entender este términoMayor y mejor uso
Utilización razonablemente posible que, siendo legal, viable físicamente y económicamente justificable, sustenta un valor inmobiliario.
Entender este términoMedianería
Régimen jurídico de ciertos elementos divisorios entre fincas colindantes —como paredes o cercas— con presunciones y reglas de gastos y uso.
Entender este términoMedio de pago
Instrumento utilizado para satisfacer una cantidad —metálico, cheque, transferencia u otro medio— cuya identificación es obligatoria con especial detalle en determinadas escrituras inmobiliarias onerosas.
Entender este términoMedios adecuados de solución de controversias
Vías de negociación o intervención extrajudicial orientadas a intentar resolver un conflicto antes o al margen de un juicio.
Entender este términoMLS
Sistema de cooperación entre profesionales para compartir inmuebles y reglas de colaboración comercial.
Entender este términoModelo 900D
Modelo único de declaración catastral aprobado por la Orden HAC/1293/2018 para declarar las alteraciones sujetas al procedimiento del art. 13 TRLCI.
Entender este términoModelos de intermediación
Formas de organizar y retribuir servicios inmobiliarios según clientes, funciones y condiciones del encargo.
Entender este términoMétodo de actualización de rentas
Método de valoración que descuenta flujos de caja futuros del inmueble y su eventual reversión según una tasa de actualización.
Entender este términoMétodo de comparación
Valoración por comparación de inmuebles semejantes mediante una muestra representativa y ajustes de sus características relevantes.
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