Aislamiento de cubierta
Capa o conjunto de capas de aislamiento térmico incorporadas a la cubierta para reducir el flujo de calor entre el edificio y el ambiente exterior o espacios adyacentes.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Aislamiento térmico
Conjunto de materiales y soluciones que dificultan el paso de calor a través de los cerramientos del edificio y reducen las pérdidas o ganancias térmicas.
Entender este términoAislante reflectivo
Producto que incorpora superficies de baja emisividad y cuyo comportamiento puede depender de cámaras de aire adyacentes y de la configuración ensayada o calculada; no equivale a una resistencia térmica fija por lámina.
Entender este términoAislantes térmicos
Familia de productos cuya función principal en el edificio es aportar resistencia al paso del calor y reducir la transmisión térmica a través de cerramientos, particiones o instalaciones.
Entender este términoAJD
Modalidad de Actos Jurídicos Documentados del ITPAJD que grava, entre otros supuestos, determinadas primeras copias de escrituras y actas notariales cuando concurren los requisitos legales.
Entender este términoAjuste por inflación
Conversión monetaria a precios de una fecha base para comparar variaciones descontando el índice utilizado.
Entender este términoAlarma de incendios
Sistema que transmite el aviso de un incendio a usuarios y responsables según la arquitectura del edificio; no supone por sí mismo descarga de agua o extinción automática.
Entender este términoAlbardilla
Pieza o remate que corona un peto o muro y favorece la evacuación del agua, normalmente con vuelo, pendiente y goterón o geometría equivalente.
Entender este términoAlicatado
Revestimiento de paramentos, habitualmente verticales, ejecutado con baldosas cerámicas adheridas o colocadas mediante un sistema compatible; incluye juntas y depende del soporte y de la puesta en obra.
Entender este términoAlineación
Línea de referencia urbanística que delimita o posiciona viario, parcelas o edificación según el planeamiento.
Entender este términoAliud pro alio
Doctrina jurisprudencial aplicada cuando la prestación entregada es sustancialmente distinta de la pactada o resulta completamente inhábil para satisfacer la finalidad contractual.
Entender este términoAlmacén
Recinto de depósito de bienes; «almacén» no demuestra por sí solo uso industrial a efectos del RSCIEI.
Entender este términoAlquiler con opción a compra
Contrato que combina un arrendamiento con una opción que atribuye al optante la facultad de comprar el inmueble dentro del plazo y conforme a las condiciones pactadas.
Entender este términoAlquiler social
Arrendamiento vinculado a política social con requisitos de adjudicación y renta específicos del programa; no equivale a un descuento universal fijado por la LAU.
Entender este términoAlquiler turístico
Cesión lucrativa temporal de vivienda equipada, completa o parcial, sometida a normativa turística sectorial que cumple los requisitos de exclusión del art. 5.e LAU vigente desde el 8/10/2026.
Entender este términoAlteración catastral
Cambio de datos o circunstancias que debe incorporarse al Catastro por el procedimiento que corresponda.
Entender este términoAlteración de fachada
Modificación de elemento común cuya viabilidad exige revisar LPH, acuerdos y normativa urbanística.
Entender este términoAlternativos
Segmentos de inversión diferentes de las oficinas, locales y viviendas tradicionales; no son automáticamente de mayor calidad institucional.
Entender este términoAltillo
Plataforma o nivel parcial entre plantas; comprobar estructura, altura, acceso y título urbanístico, sin presumir su legalidad ni su cómputo como vivienda.
Entender este términoAltura libre
Distancia vertical libre desde suelo acabado hasta el elemento superior que limita el paso o uso; el método de medición y mínimos dependen de la norma y zona.
Entender este términoAltura máxima
Límite vertical de edificación fijado por la ordenación con sus reglas específicas de medición.
Entender este términoAlumbrado de emergencia
Iluminación de seguridad destinada a facilitar orientación y desplazamiento ante un fallo de iluminación normal, que se rige por DB-SUA y la normativa eléctrica aplicable.
Entender este términoAluminio
Metal y familia de aleaciones ligeras empleada en edificación en perfiles, carpinterías, fachadas, revestimientos, remates y determinados productos estructurales.
Entender este términoAluminosis
Término usado para una patología asociada a hormigones elaborados con cemento aluminoso, cuyo alcance y repercusión resistente deben determinarse mediante investigación y diagnóstico técnico.
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