Coste de financiación
Intereses, comisiones y otros desembolsos financieros, con su calendario, naturaleza fiscal y posible capitalización.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Coste de reforma
Pagos necesarios para adaptar o mejorar el inmueble; detallar presupuesto, cambios, impuestos y reservas.
Entender este términoCoste de salida
Gastos y tributos que correspondan a la venta o transmisión; afectan al efectivo final percibido.
Entender este términoCoste de urbanización
Coste previsto de las obras y obligaciones de urbanización imputables al desarrollo según proyecto y sistema de actuación.
Entender este términoCoste efectivo
Coste financiero real de una operación considerando los conceptos definidos en el cálculo.
Entender este términoCostes de inversión
Conjunto de desembolsos necesarios para adquirir, preparar, financiar, explotar y desinvertir en un activo, desglosados por etapa y finalidad.
Entender este términoCoste total de adquisición
Suma del precio y de los costes necesarios para adquirir el inmueble según el alcance del análisis.
Entender este términoCoste total de desarrollo
Conjunto de desembolsos necesarios para obtener el producto terminado, incluidos suelo, urbanización, proyecto, licencias, obra, financiación, comercialización y contingencias según el modelo.
Entender este términoCoste total del crédito
Suma de los intereses, comisiones, impuestos y demás gastos que el prestatario debe pagar en relación con el crédito y que entran en la definición normativa aplicable, incluidos determinados servicios accesorios cuando son necesarios para obtener el crédito o esas condiciones.
Entender este términoCost overrun
Sobrecoste: diferencia positiva entre el coste real o estimado al cierre de un proyecto y su presupuesto de referencia comparable.
Entender este términoCost to complete
Coste estimado que falta desembolsar, desde una fecha de corte, para terminar y poner en condiciones de entrega un proyecto.
Entender este términoCOV
Siglas de compuestos orgánicos volátiles: sustancias orgánicas que pueden pasar al aire y cuya presencia interior depende de materiales, productos, actividades y ventilación.
Entender este términoCovenant financiero
Compromiso contractual de mantener o cumplir determinados indicadores o condiciones financieras.
Entender este términoCoworking
Servicio de acceso a puestos o espacios de trabajo compartidos con infraestructura y servicios comunes, normalmente de contratación flexible.
Entender este términoCRM
Sistema de gestión de relaciones con contactos, oportunidades y comunicaciones comerciales.
Entender este términoCRM inmobiliario
Software que organiza relaciones con contactos, propietarios, interesados y operaciones de una inmobiliaria.
Entender este términoCroquis catastral
Representación esquemática asociada a determinada información catastral, distinta de una medición topográfica o título jurídico.
Entender este términoCrowdfunding inmobiliario
Financiación colectiva canalizada hacia proyectos inmobiliarios, que puede adoptar deuda, capital u otras estructuras según la operación.
Entender este términoCrowdlending inmobiliario
Modalidad de financiación colectiva inmobiliaria en la que los aportantes conceden préstamos al promotor, directamente o mediante el mecanismo regulado aplicable.
Entender este términoCRU
Código Registral Único: identificador único asignado a cada finca registral y que debe incorporarse a su folio real.
Entender este términoCrédito con privilegio especial
Crédito concursal al que el TRLC reconoce privilegio sobre uno o varios bienes o derechos determinados de la masa activa, como puede ocurrir con determinados créditos garantizados por hipoteca cuando se cumplen los requisitos legales.
Entender este términoCrédito con privilegio general
Crédito concursal al que el TRLC atribuye una preferencia general sobre la masa activa, sin quedar vinculado a un bien o derecho concreto como sucede con el privilegio especial.
Entender este términoCrédito contra la masa
Crédito al que el TRLC atribuye la condición de “contra la masa” y que queda fuera de la masa pasiva concursal, con régimen propio de reconocimiento y pago.
Entender este términoCrédito hipotecario
Crédito garantizado con hipoteca en el que la entidad concede un límite máximo y el acreditado puede disponer de fondos conforme a las condiciones pactadas, en lugar de recibir necesariamente todo el principal de una sola vez.
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