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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
ReformasObra nuevaInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Instalación eléctrica

Derivación individual

Tramo de instalación de enlace que suministra energía a una instalación de usuario desde la infraestructura general o de medida correspondiente.

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LegalComunidadPropiedad horizontal y comunidades

Derrama

Aportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.

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ComunidadComprarPatologías, conservación, rehabilitación y reforma
Dentro de RCD

Derribo

Término habitual para la ejecución de una demolición. No implica por sí solo autorización administrativa ni permite omitir medidas de protección, estudio de residuos o evaluación de edificios próximos.

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ReformasObra nuevaAislamiento, acústica, humedad y salubridad
Dentro de Aislamiento acústico

Desacoplamiento acústico

Separación elástica o constructiva de capas y encuentros para reducir transmisión de vibración y sonido; depende de continuidad y detalle de unión.

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LegalAlquilerArrendamientos y gestión de alquiler
Dentro de Impago de rentas

Desahucio por falta de pago

Proceso judicial para recuperar posesión arrendaticia por incumplimiento de pago en supuestos legales; no autoriza desalojo privado ni corte de suministros.

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LegalComprarDerecho inmobiliario y derechos reales

Desahucio por precario

Procedimiento civil de juicio verbal por el que quien tiene derecho a poseer reclama la plena posesión de una finca cedida u ocupada en precario.

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ComunidadReformasPatologías, conservación, rehabilitación y reforma

Desamiantado

Intervención controlada para retirar o tratar materiales con amianto, evitando la exposición peligrosa a sus fibras.

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InversiónObra nuevaPromoción, desarrollo y suelo como inversión

Desarrollo inmobiliario

Proceso de transformar una oportunidad de suelo o un inmueble en un producto inmobiliario terminado y comercializable.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Fontanería

Descalcificador

Equipo de tratamiento destinado a reducir la dureza del agua mediante un proceso adecuado al equipo; su necesidad y configuración dependen de la calidad del agua y del uso previsto.

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LegalVenderVivienda protegida, pública y regímenes especiales

Descalificación

Pérdida o extinción del régimen de protección de una vivienda protegida cuando la normativa y el expediente lo permiten.

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InversiónReformasEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Descarbonización

Proceso de reducción verificable de emisiones de gases de efecto invernadero relacionadas con un edificio o cartera.

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LegalCompraventa y contratación

Desistimiento

Facultad de apartarse unilateralmente de una relación contractual cuando la ley o el propio contrato reconocen esa posibilidad y bajo sus condiciones.

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LegalAlquilerArrendamientos y gestión de alquiler

Desistimiento del arrendatario

Derecho a extinguir anticipadamente el alquiler: desde 8/10/2026 el art. 11 LAU permite al inquilino habitual desistir tras seis meses con 30 días de aviso, y al temporal tras un mes con diez días de aviso.

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VenderLegalDerecho inmobiliario y derechos reales

Deslinde

Determinación jurídica de la línea divisoria entre dos fincas colindantes cuya delimitación es incierta o controvertida.

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ComprarLegalRegistro, notaría y documentación

Deslinde registral

Expediente notarial del artículo 200 LH dirigido a precisar el lindero de una finca inscrita respecto de fincas colindantes y, si procede, reflejar el acuerdo en el Registro.

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ComprarReformasTipologías residenciales y características del inmueble
Dentro de Distribución

Despensa

Zona destinada a almacenar alimentos y utensilios; puede ser armario o recinto independiente y no está incluida automáticamente como superficie útil separada.

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ComprarReformasPatologías, conservación, rehabilitación y reforma
Dentro de Patología constructiva

Desprendimiento

Pérdida o separación de fragmentos de revestimiento o material, con posible riesgo para personas; requiere identificar origen y alcance.

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ReformasObra nuevaAislamiento, acústica, humedad y salubridad
Dentro de Protección frente al radón

Despresurización del terreno

Sistema que crea una zona de presión menor bajo la edificación para captar y extraer gas del terreno antes de su entrada a locales habitables, en las condiciones de proyecto.

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ComunidadReformasSeguridad, incendios y accesibilidad
Dentro de Protección activa contra incendios

Detección de incendios

Sistemas de sensores y centrales que identifican señales de incendio y pueden comunicarla a dispositivos de aviso y control, sujetos al diseño y mantenimiento del RIPCI.

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LegalInversiónSubastas, ejecuciones, insolvencia y activos problemáticos

Deuda hipotecaria

Obligación personal cuyo cumplimiento está garantizado por una hipoteca; su saldo exigible no debe confundirse con el capital pendiente ni con la responsabilidad hipotecaria inscrita.

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InversiónObra nuevaPromoción, desarrollo y suelo como inversión

Deuda mezzanine

Financiación situada contractualmente entre la deuda prioritaria y los fondos propios en una estructura de capital.

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