Deudas
Obligaciones de pago pendientes que pueden corresponder al vendedor, al comprador o estar vinculadas de forma específica al inmueble por una garantía, afección o régimen legal.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Deuda senior
Tramo de deuda de una operación estructurada con prioridad de pago o garantías respecto a otros tramos subordinados, según lo pactado.
Entender este términoDevelopment yield
Ratio que compara un ingreso operativo previsto al completar una promoción con el coste o valor base del desarrollo, bajo la convención indicada.
Entender este términoDevolución de fianza
Restitución del saldo que corresponda al terminar el arriendo; si pasa un mes desde la entrega de llaves sin devolución, el saldo debido devenga interés legal.
Entender este términoDiferencia de cabida
Discrepancia entre la superficie expresada en el contrato o título y la superficie que resulta de otra medición o fuente.
Entender este términoDiferencial
Margen porcentual pactado que se suma —o, si el contrato lo prevé, se combina de la forma establecida— con un índice de referencia para determinar el tipo aplicable en un préstamo variable.
Entender este términoDiferencial hipotecario
Margen que se suma al índice de referencia en muchas hipotecas variables para obtener el tipo aplicable.
Entender este términoDirección de ejecución
Función técnica centrada en dirigir la ejecución material y controlar calidad y construcción en el ámbito legal que corresponda.
Entender este términoDirección de obra
Función técnica de dirigir el desarrollo de la obra en los aspectos de su competencia para que se ejecute conforme al proyecto, licencia y normativa.
Entender este términoDirector de ejecución de obra
Agente de la dirección facultativa que dirige la ejecución material y controla cualitativa y cuantitativamente la construcción.
Entender este términoDirector de obra
Agente de la dirección facultativa que dirige el desarrollo de la obra en los términos del artículo 12 LOE.
Entender este términoDisciplina urbanística
Conjunto de potestades de inspección, protección y restablecimiento de la legalidad urbanística y, cuando existe infracción tipificada, potestad sancionadora.
Entender este términoDiscrepancia Catastro-Registro
Falta de concordancia entre la descripción catastral y la registral de un inmueble.
Entender este términoDisposiciones
Cantidades efectivamente desembolsadas del crédito disponible. Pueden requerir certificaciones, comprobación de condiciones previas y autorización del financiador, según el préstamo concreto.
Entender este términoDisposición hipotecaria
Utilización o entrega de una parte del capital disponible en una financiación garantizada con hipoteca, especialmente relevante en créditos y préstamos con desembolsos por etapas.
Entender este términoDistribución
Organización espacial de las estancias, recorridos y relaciones funcionales dentro de la vivienda.
Entender este términoDistrict cooling
Red de refrigeración de distrito que suministra frío desde instalaciones centralizadas a distintos edificios.
Entender este términoDistrict heating
Red urbana o de distrito que distribuye energía térmica para calefacción y, cuando está prevista, ACS desde una o varias fuentes de producción a distintos edificios.
Entender este términoDivisión de cosa común
Operación que pone fin total o parcialmente a la comunidad ordinaria sobre un bien, mediante reparto material posible o adjudicación/venta y distribución de su valor.
Entender este términoDivisión de finca
Operación por la que una finca se divide íntegramente en dos o más fincas resultantes, desapareciendo registralmente la finca matriz como unidad independiente.
Entender este términoDivisión horizontal
Configuración jurídica de un inmueble en elementos privativos independientes vinculados inseparablemente a cuotas sobre elementos comunes.
Entender este términoDNSH
Principio europeo «no causar un perjuicio significativo» a objetivos medioambientales en actividades sujetas al marco correspondiente.
Entender este términoDoble acristalamiento
Unidad de vidrio aislante formada por dos hojas de vidrio separadas por una cámara perimetralmente sellada, con aire u otro gas y características que dependen de toda su composición.
Entender este términoDoble flujo
VMC con entrada y extracción mecánicas coordinadas; puede integrar filtración y recuperación de calor, pero hay que comprobar el equipo y sus prestaciones.
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