Portería
Servicio de control ordinario de entradas y apoyo de finca tradicionalmente prestado por portero o portera, distinto del gobierno comunitario y de la vigilancia privada reservada.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Posesión
Situación jurídica de tenencia de una cosa o disfrute de un derecho, que puede ejercerse en concepto de dueño o como mero tenedor y produce efectos propios aunque posesión y propiedad no sean lo mismo.
Entender este términoPosesión civil
Tenencia o disfrute unidos a la intención de haber la cosa o derecho como propios, según el artículo 430 del Código Civil.
Entender este términoPosesión de buena fe
Situación del poseedor que ignora el vicio que invalida su título o modo de adquirir; la buena fe se presume mientras no se pruebe lo contrario, conforme a los artículos 433-434.
Entender este términoPosesión de mala fe
Situación del poseedor que conoce el vicio de su título o modo de adquirir; puede modificar efectos sobre frutos, gastos y responsabilidad.
Entender este términoPosesión en concepto de dueño
Posesión ejercida con apariencia o intención posesoria propia del titular, distinta de la mera tenencia en nombre o reconociendo el dominio de otro.
Entender este términoPosesión en concepto de tenedor
Posesión o tenencia ejercida para conservar o disfrutar la cosa reconociendo que el dominio pertenece a otra persona, como sucede típicamente en un arrendamiento.
Entender este términoPosesión inmediata
Categoría doctrinal referida a quien tiene el contacto posesorio directo con la cosa; puede coexistir con una posesión mediata de otra persona según la relación jurídica existente.
Entender este términoPosesión judicial
Puesta en posesión del adquirente por el órgano de ejecución en los casos previstos legalmente, diferenciada de la mera titularidad registral y de la ocupación física previa del inmueble.
Entender este términoPosesión mediata
Categoría doctrinal referida a quien conserva una posición posesoria a través de otra persona que posee de forma inmediata; la DGSJFP utiliza esta distinción al analizar tradición y posesión diferida.
Entender este términoPosesión natural
Tenencia de una cosa o disfrute de un derecho por una persona; es la categoría definida en el artículo 430 del Código Civil.
Entender este términoPosesión tras adjudicación
Situación y cauces mediante los que el adquirente o adjudicatario obtiene la posesión efectiva de un inmueble después de su adquisición en ejecución; la adjudicación no equivale por sí sola a entrega material si el inmueble está ocupado.
Entender este términoPosposición de rango hipotecario
Alteración del rango por la que una hipoteca cede su posición registral en favor de otra; el artículo 241 del Reglamento Hipotecario regula expresamente la posposición de una hipoteca existente a otra futura.
Entender este términoPostventa
Atención posterior a la entrega para canalizar incidencias, documentación, servicios y, cuando proceda, reclamaciones por defectos. No sustituye los plazos ni las responsabilidades establecidos en la ley y el contrato.
Entender este términoPotencia contratada
Magnitud del contrato de suministro eléctrico que condiciona la disponibilidad contractual de potencia; no describe por sí sola la capacidad técnica de los conductores.
Entender este términoPotencia máxima de descarga
Ritmo de entrega de energía disponible del sistema en condiciones especificadas; se expresa en kW.
Entender este términoPotencia pico fotovoltaica (kWp)
Potencia nominal de los módulos expresada en condiciones normalizadas de ensayo; no equivale a producción anual.
Entender este términoPozo de registro
Registro generalmente vertical que permite acceder a una red enterrada de saneamiento para inspección, limpieza o mantenimiento.
Entender este términoPreaviso
Comunicación anticipada exigida o pactada antes de que una decisión contractual produzca determinados efectos.
Entender este términoPrecario
Tenencia de inmueble sin título eficaz que permita exigir continuar frente a quien ostenta mejor derecho a poseer; puede derivar de una cesión gratuita o de otra situación sin derecho vigente.
Entender este términoPrecio
Cantidad de dinero que se pide, se ofrece o se acuerda a cambio de un inmueble o un derecho.
Entender este términoPrecio/renta
Relación que puede expresar precio de compra frente a alquiler anual o frente a renta de hogares; es imprescindible declarar el denominador.
Entender este términoPrecio aplazado
Parte del precio de compraventa cuyo pago se difiere a una fecha o calendario posterior a la transmisión o firma pactada.
Entender este términoPrecio cierto
Precio determinado o determinable conforme a criterios objetivos admitidos, requisito estructural de la compraventa.
Entender este término