Sumidero de cubierta
Punto de recogida conectado al sistema de evacuación en cubiertas, especialmente planas; su encuentro con la impermeabilización y su mantenimiento son críticos.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Suministrador de productos
Fabricante, almacenista, importador o vendedor de productos de construcción con las obligaciones que fija la LOE.
Entender este términoSuministros
Servicios de consumo vinculados al inmueble —como agua, electricidad, gas o telecomunicaciones— cuyo coste y titularidad contractual deben distinguirse de la renta y de los gastos generales.
Entender este términoSuperficie catastral
Dato de superficie que figura en la información catastral; debe identificarse si se refiere a la superficie gráfica de la parcela, a superficie construida u otra magnitud catastral concreta.
Entender este términoSuperficie computable
Superficie que se toma en consideración para un cálculo concreto conforme a las reglas de la magnitud o procedimiento de que se trate.
Entender este términoSuperficie construida
Superficie medida incluyendo determinados elementos constructivos, según el criterio empleado.
Entender este términoSuperficie construida catastral
En la certificación catastral, superficie construida total obtenida sumando la superficie catastral construida privativa y la parte de elementos comunes atribuida al inmueble a efectos catastrales.
Entender este términoSuperficie gráfica catastral
Superficie derivada de la representación gráfica de la parcela en la cartografía catastral; debe distinguirse de una cifra alfanumérica histórica y de una medición topográfica independiente.
Entender este términoSuperficie útil
Superficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.
Entender este términoSuspensión registral
Resultado de una calificación negativa por el que no se practica por el momento el asiento debido a un obstáculo que debe desaparecer o subsanarse.
Entender este términoSustitución de instalaciones
Renovación total o parcial de redes y equipos del edificio, con diseño, autorizaciones e inspecciones según la instalación.
Entender este términoSustitución fideicomisaria
Disposición sucesoria por la que el primer llamado fiduciario conserva y transmite bienes a un fideicomisario bajo límites legales; no es un trust inmobiliario general.
Entender este términoSwap
Derivado financiero mediante el que dos partes intercambian corrientes de pagos calculadas según reglas pactadas; en un swap de tipos de interés suele intercambiarse un flujo fijo por uno variable sobre un principal nocional.
Entender este términoSótano
Planta situada principalmente bajo rasante; su denominación no acredita legalidad como vivienda ni sustituye requisitos de salubridad.
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