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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
VenderLegalCompraventa y contratación

Venta por unidad de medida

Venta de inmueble en la que el precio se fija a razón de una unidad de medida o número, quedando la cabida integrada en el mecanismo de precio y entrega.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad
Dentro de Calidad del aire interior

Ventilación

Aporte y extracción deliberados de aire para controlar contaminantes y humedad; no deben confundirse con fugas de aire no controladas.

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AlquilerVenderTipologías residenciales y características del inmueble

Ventilación cruzada

Circulación de aire entre aberturas situadas en frentes distintos gracias a diferencias de presión.

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ReformasComunidadInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Recarga en garajes

Ventilación de garaje

Sistema para renovar o extraer aire conforme a seguridad y salubridad del aparcamiento; su evaluación es distinta de las protecciones eléctricas ITC-BT-52.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Saneamiento

Ventilación del saneamiento

Ventilación de la red de evacuación para controlar presiones, proteger cierres hidráulicos y facilitar su correcto funcionamiento; no es ventilación de estancias.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables
Dentro de Ventilación mecánica

Ventilación equilibrada

Configuración con impulsión y extracción mecánicas cuya regulación equilibra los caudales de acuerdo con el proyecto y su uso.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables

Ventilación mecánica

Renovación del aire interior mediante equipos electromecánicos, como ventiladores de extracción, impulsión o sistemas equilibrados, con caudales diseñados.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables

Ventilación natural

Renovación del aire causada por el viento o por diferencias de temperatura y presión entre aberturas, sin ventiladores que impulsen o extraigan aire.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables
Dentro de Ventilación natural

Ventilación por efecto chimenea

Movimiento vertical del aire debido a diferencias de temperatura y densidad entre zonas y aberturas situadas a distintas alturas.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad
Dentro de Saneamiento interior

Ventilación primaria

Prolongación de la bajante de saneamiento hasta el exterior por cubierta para reducir sobrepresiones y depresiones en la evacuación, en la configuración prevista por DB-HS 5.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad
Dentro de Saneamiento interior

Ventilación secundaria

Conducción de ventilación paralela o conectada a la bajante que ayuda a aliviar excesos de presión y reduce el riesgo de descebado de cierres hidráulicos según proyecto.

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ComprarReformasTipologías residenciales y características del inmueble
Dentro de Distribución

Vestidor

Espacio organizado para guardar y ponerse ropa; puede ser habitación independiente o zona abierta y no equivale automáticamente a un dormitorio.

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ReformasComunidadSeguridad, incendios y accesibilidad
Dentro de Evacuación

Vestíbulo de independencia

Recinto de separación exigible en determinados accesos entre sectores o elementos protegidos, con configuración y puertas específicas; no es un simple hall de acceso.

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InversiónObra nuevaPromoción, desarrollo y suelo como inversión

Viabilidad de promoción

Estudio de si un desarrollo puede ejecutarse legal, técnica y económicamente con un riesgo y financiación asumibles.

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ComunidadLegalPropiedad horizontal y comunidades
Dentro de Órganos de la comunidad

Vicepresidente

Cargo que puede sustituir al presidente en supuestos legalmente previstos y desempeñar funciones delegadas; no es obligatorio en todas las comunidades (LPH art. 13).

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VenderLegalCompraventa y contratación

Vicios ocultos

Defectos no manifiestos existentes al tiempo de la venta que hacen la cosa impropia para su uso o reducen de tal modo ese uso que, de haberlos conocido, el comprador no la habría adquirido o habría pagado menos.

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InversiónVenderValoración, tasación y análisis técnico-económico
Dentro de Depreciación inmobiliaria

Vida útil

Periodo estimado durante el que un inmueble o elemento conserva aptitud para el uso previsto bajo condiciones de conservación; no es su antigüedad cronológica.

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InversiónVenderValoración, tasación y análisis técnico-económico
Dentro de Depreciación inmobiliaria

Vida útil residual

Tiempo razonablemente estimado que resta de aptitud para el uso a partir de la fecha de valoración, considerando estado, obras y criterios del método aplicado.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías
Dentro de Acristalamiento

Vidrio

Material en hoja que puede formar parte del acristalamiento; por sí solo no describe el hueco completo ni sus cámaras, marco o puesta en obra.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Vidrio bajo emisivo

Vidrio de capa con emisividad reducida en una de sus superficies funcionales, diseñado para disminuir el intercambio de calor por radiación infrarroja de onda larga a través del acristalamiento.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Vidrio de control solar

Vidrio o vidrio de capa diseñado para reducir la fracción de energía solar que atraviesa el acristalamiento, modificando su factor solar y, según el producto, también transmisión luminosa y aspecto.

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