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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
ComprarRegistro y CatastroCatastro y descripción física

Catastro Inmobiliario

Registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales conforme al TRLCI.

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Obra nuevaReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad
Dentro de Calidad del aire interior

Caudal de ventilación

Volumen de aire movido por unidad de tiempo, p. ej. m³/h, cuya necesidad depende de ocupación, uso y reglamentación aplicable.

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InversiónObra nuevaPropTech, digitalización y datos del edificio

CDE

Entorno común de datos (Common Data Environment): sistema y flujo de trabajo donde las partes gestionan documentos y versiones de un proyecto o edificio.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Celulosa insuflada

Aislamiento de fibras vegetales sueltas, habitualmente de base celulósica, colocado in situ por insuflado o soplado dentro de cavidades o sobre superficies según el sistema evaluado.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Cemento

Conglomerante hidráulico finamente molido que, al mezclarse con agua, forma una pasta que fragua y endurece y se utiliza como componente esencial de hormigones, morteros y otros productos.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa
Dentro de Aluminosis

Cemento aluminoso

Denominación histórica de cementos de aluminato de calcio empleados en determinados hormigones; su mera identificación no determina por sí sola el estado resistente del elemento.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados
Dentro de Cementos y conglomerantes

Cemento Portland

Familia de cementos cuyo clínker Portland es componente principal en las proporciones definidas por la designación aplicable; “Portland” no equivale a cualquier cemento.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Cementos y conglomerantes

Familia de materiales que ligan partículas o endurecen formando una matriz, entre ellos cementos, cales y productos a base de yeso, con mecanismos de fraguado y campos de uso diferentes.

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ComprarLegalDerecho inmobiliario y derechos reales

Censo

Gravamen inmobiliario que vincula una finca al pago de una pensión o canon periódico bajo las modalidades y condiciones previstas en el Derecho civil aplicable.

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ComprarLegalDerecho inmobiliario y derechos reales
Dentro de Censo

Censo consignativo

En el Código Civil común, canon sobre inmueble del censatario en retribución del capital recibido en dinero (art. 1606); diferente del censo enfitéutico.

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ComprarLegalDerecho inmobiliario y derechos reales
Dentro de Censo

Censo reservativo

En el Código Civil común, transmisión del pleno dominio de un inmueble con reserva a favor del transmitente de una pensión anual sobre la finca (art. 1607).

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InversiónMercadoActivos terciarios, alternativos y comerciales

Centro comercial

Conjunto planificado de establecimientos comerciales y espacios comunes, normalmente gestionado o coordinado como un complejo.

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MercadoInversiónActivos terciarios, alternativos y comerciales
Dentro de Activos especiales

Centro educativo

Edificio o espacio para docencia; uso y habilitación educativa requieren comprobaciones independientes.

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AlquilerLegalPropiedad horizontal y comunidades
Dentro de Obras en la comunidad

Cerramiento de terraza

Intervención que puede afectar configuración exterior o elementos comunes y exige revisar título, estatutos, acuerdo y urbanismo.

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Obra nuevaInversiónPromoción, desarrollo y suelo como inversión
Dentro de Financiación de promoción

Certificaciones de obra

Documentos que acreditan y valoran la ejecución de determinadas unidades de obra durante un período. Pueden servir de base a facturación y disposiciones financieras sin equivaler a recepción final.

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InversiónObra nuevaEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Certificación BREEAM

Certificación privada de sostenibilidad de edificios basada en la metodología BREEAM y en el esquema aplicable al proyecto.

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LegalComprarRegistro, notaría y documentación

Certificación de dominio y cargas

Certificación registral que acredita, en los términos solicitados y legalmente procedentes, la titularidad y las cargas, gravámenes o limitaciones que resultan del Registro respecto de una finca o derecho.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Certificación de obra

Documento técnico-económico que acredita o cuantifica obra ejecutada, normalmente por unidades y períodos, para control, pago o liquidación según contrato y dirección facultativa.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables

Certificación energética

Procedimiento reglado de evaluación de la eficiencia energética de un edificio o parte de él que se documenta en un certificado y una calificación.

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ReformasInversiónEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Certificación LEED

Certificación ambiental voluntaria para edificios que superan requisitos y créditos de un sistema de evaluación LEED.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes
Dentro de Certificación de obra

Certificación parcial

Valoración periódica de unidades de obra ejecutadas y admitidas para control económico o pago según contrato.

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