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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
ReformasEdificación, promoción y agentes
Dentro de Proyecto técnico

Memoria del proyecto

Documento descriptivo y justificativo del proyecto, con contenido técnico y normativo según la actuación.

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InversiónMercadoInversión inmobiliaria y finanzas de activos
Dentro de Estado del mercado

Mercado alcista

Período con crecimiento sostenido del indicador de precios o actividad elegido; identificar territorio y serie, sin confundirlo con rentabilidad positiva de toda operación.

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InversiónMercadoInversión inmobiliaria y finanzas de activos
Dentro de Estado del mercado

Mercado bajista

Período con descenso persistente del indicador observado; ventas, renta anunciada y precios escriturados pueden evolucionar a ritmos diferentes.

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InversiónMercadoMercado inmobiliario y datos

Mercado inmobiliario

Conjunto de oferta, demanda y operaciones relacionadas con el uso, alquiler, financiación y transmisión de inmuebles.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Metales en construcción

Familia de materiales metálicos empleados en estructuras, cerramientos, carpinterías, cubiertas, instalaciones, fijaciones y acabados.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Microcemento

Revestimiento continuo de pequeño espesor, normalmente formulado con ligantes cementicios, polímeros, cargas y aditivos, aplicado en capas como sistema.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables

Microinversor

Inversor compacto que transforma en corriente alterna la electricidad continua de uno o pocos módulos fotovoltaicos.

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ComunidadReformasPatologías, conservación, rehabilitación y reforma
Dentro de Rehabilitación

Micropilotaje

Técnica de cimentación profunda con elementos de pequeño diámetro; su idoneidad depende del suelo, cargas y cálculo geotécnico.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Micropilote

Elemento de pequeño diámetro ejecutado mediante perforación, armado normalmente con acero e inyectado o rellenado con lechada o mortero, empleado en cimentación, recalce y otras funciones geotécnico-estructurales.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables
Dentro de Energía del edificio

Minieólica

Generación eólica de pequeña escala, sujeta a condiciones del recurso viento, permisos y conexión.

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ComprarVenderTipologías residenciales y características del inmueble
Dentro de Espacios exteriores de la vivienda

Mirador

Elemento saliente o acristalado de fachada vinculado a una estancia; su configuración puede estar condicionada por título, fachada y normativa urbanística.

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ComprarVenderComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

MLS

Sistema de cooperación entre profesionales para compartir inmuebles y reglas de colaboración comercial.

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ComprarVenderFiscalidad inmobiliaria
Dentro de Retención del 3 % a vendedores no residentes

Modelo 211

Autoliquidación utilizada por el adquirente para ingresar la retención en la adquisición de inmuebles a no residentes sin establecimiento permanente, conforme a la normativa vigente.

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ComprarRegistro y CatastroCatastro y descripción física

Modelo 900D

Modelo único de declaración catastral aprobado por la Orden HAC/1293/2018 para declarar las alteraciones sujetas al procedimiento del art. 13 TRLCI.

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ComunidadReformasAscensores, aparatos elevadores y movilidad

Modernización de ascensor

Intervención sobre un ascensor existente para renovar o mejorar componentes, prestaciones o seguridad, con alcance técnico y administrativo variable.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías
Dentro de Patologías de humedad

Moho

Crecimiento biológico favorecido por condiciones de humedad y temperatura adecuadas. Puede acompañar a condensaciones u otras humedades, pero no identifica por sí solo su causa.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones
Dentro de Edificio inteligente

Monitorización energética

Registro y seguimiento de consumos o variables energéticas para analizar el funcionamiento del edificio; monitorizar no implica por sí mismo que el sistema controle automáticamente los equipos ni que genere ahorro.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías
Dentro de Revestimiento de fachada

Monocapa

Revestimiento continuo de mortero industrial formulado para protección y acabado exterior; su comportamiento depende del producto, soporte, espesor, juntas y ejecución.

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