DICCIONARIO
INMOBILIARIO

ReformasObra nuevaInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Instalación eléctrica

Monofásica

Configuración de alimentación eléctrica con una fase y neutro cuando proceda; la forma disponible depende de la red y del suministro.

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ReformasComunidadAscensores, aparatos elevadores y movilidad

Montacargas

Aparato elevador destinado principalmente al transporte de mercancías, cuya clasificación legal depende del diseño y condiciones de uso, no del nombre comercial.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Dentro de Pavimentos

Moqueta

Revestimiento textil para suelos suministrado en rollo, loseta u otros formatos; uso, soporte, fijación, desgaste y comportamiento al fuego dependen del producto y del local.

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LegalAlquilerArrendamientos y gestión de alquiler

Dentro de Impago de rentas

Mora

Retraso en el cumplimiento de una obligación de pago exigible; sus intereses y efectos dependen del contrato y la norma aplicable.

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ComunidadLegalHipotecas, crédito y financiación

Morosidad

Situación de retraso o incumplimiento en el pago de obligaciones vencidas, analizada según el tipo de deuda, plazo y criterio aplicable.

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LegalComunidadPropiedad horizontal y comunidades

Moroso

Propietario con obligaciones comunitarias vencidas e impagadas, cuya situación puede afectar al voto, los intereses y la reclamación judicial.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Mortero

Mezcla trabajable de uno o más conglomerantes, áridos finos, agua y, según formulación, adiciones o aditivos, destinada a usos como albañilería, revestimiento o regularización.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Dentro de Mortero

Mortero de cal

Mortero en el que la cal participa como conglomerante principal o relevante; no equivale a cualquier mortero histórico.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Dentro de Mortero

Mortero de cemento

Mortero cuyo conglomerante principal es cementicio; formulación y prestaciones dependen del producto y del uso.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Dentro de Mortero

Mortero monocapa

Mortero formulado para revestimiento exterior aplicado como solución de una capa de acabado según el sistema y producto.

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ComprarVenderMercado, valoración e inversión

Dentro de Comparables

Muestra de comparables

Conjunto seleccionado de testigos cuya representatividad y ajustes deben documentarse; múltiples anuncios duplicados no equivalen a varias ventas independientes.

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InversiónMercadoActivos terciarios, alternativos y comerciales

Multifamily

En inversión inmobiliaria, cartera o edificio de varias viviendas gestionadas como activo residencial de alquiler, habitualmente bajo un operador; no equivale sin más a propiedad horizontal ni a vivienda colectiva.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables

Dentro de Climatización

Multisplit

Configuración con varias unidades interiores conectadas a una unidad exterior compatible.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Muro cortina

Fachada ligera no portante, habitualmente compuesta por montantes, travesaños, paneles y/o acristalamientos, que cierra el edificio y transmite sus propias acciones a la estructura mediante anclajes.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Muro cortina

Muro cortina de montantes y travesaños

Sistema ensamblado principalmente en obra a partir de perfiles verticales y horizontales sobre los que se fijan acristalamientos o paneles.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Muro cortina

Muro cortina modular

Sistema formado por unidades o módulos prefabricados de mayor tamaño que se fijan entre sí y a la estructura; la modulación y las juntas son parte esencial del comportamiento.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Muro de carga

Muro que forma parte del sistema resistente y transmite cargas verticales y, según el esquema, otras acciones hacia elementos inferiores o la cimentación.

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ComprarLegalDerecho inmobiliario y derechos reales

Dentro de Medianería

Muro medianero

Pared divisoria sometida a un régimen de medianería cuando así resulte de título, presunción y demás prueba; es el elemento físico, no toda la institución jurídica.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Muro pantalla

Pantalla estructural de contención ejecutada desde la superficie antes de excavar, destinada a sostener tierras en excavaciones profundas y que trabaja fundamentalmente a flexión.

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ReformasComunidadAscensores, aparatos elevadores y movilidad

Máquina tractora

Conjunto motriz que proporciona el par de movimiento a determinados ascensores de tracción, normalmente mediante motor, freno y polea o mecanismo equivalente.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Mármol

Roca metamórfica carbonatada utilizada como piedra natural en pavimentos, revestimientos, escaleras, encimeras y elementos ornamentales.

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ComprarInversiónValoración, tasación y análisis técnico-económico

Método de actualización de rentas

Método de valoración que descuenta flujos de caja futuros del inmueble y su eventual reversión según una tasa de actualización.

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ComprarInversiónValoración, tasación y análisis técnico-económico

Método de comparación

Valoración por comparación de inmuebles semejantes mediante una muestra representativa y ajustes de sus características relevantes.

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ComprarInversiónValoración, tasación y análisis técnico-económico

Método del coste

Método que calcula el valor de reemplazamiento a partir de terreno, construcción y gastos necesarios, con ajustes según proceda.

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