Estructuras de inversión
Formas jurídicas y financieras de poseer, financiar y gobernar una inversión inmobiliaria.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Estructuras por material
Clasificación descriptiva de sistemas estructurales según el material resistente predominante —hormigón, acero, madera, fábrica o soluciones mixtas—, sin sustituir la definición real del esquema estructural.
Entender este términoEstrés financiero
Simulación de presión sobre caja y deuda, por ejemplo subida de intereses o vacancia prolongada, para detectar posibles incumplimientos.
Entender este términoEstudio
Vivienda que suele reunir estar y dormir en una estancia principal; requiere comprobar que el inmueble esté habilitado como vivienda.
Entender este términoEstudio de detalle
Instrumento de planeamiento de alcance limitado previsto por diversas legislaciones autonómicas para concretar aspectos de la ordenación sin exceder los límites que marque cada ley.
Entender este términoEstudio geotécnico
Compendio de información cuantificada sobre las características del terreno en relación con el edificio previsto y su entorno, necesario para analizar y dimensionar la cimentación u otras obras afectadas.
Entender este términoEstufa de pellets
Equipo de combustión de pellets que calienta directamente uno o varios espacios; no debe confundirse con una caldera hidráulica de biomasa.
Entender este términoEstándar EnerPHit
Estándar voluntario EnerPHit del Passive House Institute destinado a rehabilitaciones eficientes de edificios existentes.
Entender este términoEtiqueta de eficiencia energética del edificio
Representación normalizada de la calificación que se utiliza para informar de la eficiencia en los casos regulados.
Entender este términoEuroclase
Clase europea que expresa una prestación ensayada y declarada de un producto de construcción ante el fuego, según el sistema de clasificación aplicable.
Entender este términoEuríbor
Índice de referencia del mercado monetario del euro administrado por el European Money Markets Institute (EMMI), disponible para varios vencimientos y utilizado ampliamente en préstamos hipotecarios variables.
Entender este términoEvacuación
Desplazamiento planificado de ocupantes hacia una salida o lugar seguro en una emergencia, conforme a las condiciones de uso y al diseño de evacuación.
Entender este términoEvacuación de productos de combustión
Sistema de salida de los gases de combustión producidos por aparatos; diseño y obligaciones dependen del equipo, local e instalación.
Entender este términoEvaluación de solvencia
Proceso mediante el que un prestamista valora las perspectivas de que el prestatario cumpla las obligaciones derivadas del préstamo.
Entender este términoEvicción
Privación por sentencia firme de todo o parte de la cosa comprada debido a un derecho anterior a la compra.
Entender este términoExcepción del autopromotor individual
La DA 2.ª exceptúa en determinados términos al autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio y regula la transmisión inter vivos dentro del decenio.
Entender este términoExclusiva compartida
Encargo de comercialización exclusiva compatible con colaboración entre agencias según pactos sobre coordinación, honorarios y protección de datos.
Entender este términoExclusiva inmobiliaria
Pacto por el que el propietario atribuye a un intermediario determinados derechos exclusivos de comercialización durante un periodo.
Entender este términoExención mayores de 65 años
En IRPF, está exenta la ganancia patrimonial obtenida por una persona mayor de 65 años al transmitir su vivienda habitual, con el alcance legal de ese concepto.
Entender este términoExención por reinversión en vivienda habitual
Exención en IRPF de la ganancia obtenida al transmitir la vivienda habitual cuando el importe obtenido se reinvierte en otra vivienda habitual en los términos y plazos legales.
Entender este términoExit yield
Tasa de capitalización asumida para convertir el NOI de salida en una estimación del valor de venta futuro de un activo.
Entender este términoExpediente de dominio
Expediente notarial regulado en el art. 203 LH para inmatricular una finca no inscrita, sin perjuicio de las remisiones que otros procedimientos hipotecarios hacen a sus trámites con especialidades propias.
Entender este términoExpediente de liberación de cargas y gravámenes
Procedimiento registral del artículo 210 de la Ley Hipotecaria que permite solicitar la cancelación de determinadas cargas o derechos inscritos cuando hayan quedado legalmente extinguidos por prescripción, caducidad o no uso.
Entender este términoExperto en la reestructuración
Profesional independiente e imparcial que, cuando procede su nombramiento conforme al TRLC, asiste al deudor y a los acreedores en las negociaciones y elaboración de un plan de reestructuración y emite los informes exigidos legal o judicialmente.
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