Prohibición estatutaria
Limitación expresa y jurídicamente admisible del uso o actividad de elementos privativos incluida en el título o estatutos de una comunidad, con efectos sujetos a requisitos de validez y publicidad.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Proindiviso
Copropiedad en la que varias personas son titulares de cuotas sobre un mismo bien sin división material individualizada.
Entender este términoPromesa de compraventa
Acuerdo por el que las partes se comprometen a celebrar una compraventa futura; si existe conformidad sobre cosa y precio, el artículo 1451 reconoce derecho recíproco a reclamar su cumplimiento.
Entender este términoPromoción inmobiliaria
Proceso de impulsar y organizar una actuación inmobiliaria —normalmente desde suelo/proyecto y financiación hasta construcción, comercialización y entrega— bajo la responsabilidad de uno o varios agentes; no constituye por sí solo un régimen jurídico único.
Entender este términoPromotor
Agente que, según la LOE, decide, impulsa, programa y financia una obra de edificación, con recursos propios o ajenos, para sí o para su posterior transmisión, entrega o cesión a terceros.
Entender este términoPropano
Combustible gaseoso comercializado como GLP; el modo de almacenamiento y suministro condiciona la instalación y su reglamentación aplicable.
Entender este términoProperty management
Gestión diaria y administrativa de inmuebles explotados, especialmente contratos, cobros, inquilinos y coordinación de mantenimiento.
Entender este términoPropiedad
Derecho real de gozar y disponer de una cosa dentro de los límites establecidos por las leyes; en inmuebles debe distinguirse de la posesión y de la mera titularidad aparente o registral.
Entender este términoPropiedad horizontal
Régimen en el que cada propietario ostenta una titularidad exclusiva sobre su piso o local y participa inseparablemente en la copropiedad de los elementos comunes.
Entender este términoPropTech
Conjunto de tecnologías y modelos digitales orientados a la actividad y gestión del sector inmobiliario.
Entender este términoProrrata de IVA
La prorrata de IVA limita la deducción del IVA soportado cuando un sujeto pasivo realiza conjuntamente operaciones que generan derecho a deducir y otras de análoga naturaleza que no lo generan.
Entender este términoProrrata especial
Modalidad que separa la deducción según el destino de cuotas soportadas y aplica prorrata a cuotas comunes en los términos legales.
Entender este términoProrrata general
Modalidad que determina el porcentaje deducible conforme a las reglas legales sobre operaciones con y sin derecho a deducción.
Entender este términoProrrateo
Reparto proporcional de un importe periódico o común entre las partes utilizando una base definida —por ejemplo días, meses, superficie o participación—.
Entender este términoProrrateo de IBI
Reparto económico entre comprador y vendedor del coste del IBI según lo pactado o lo que resulte del marco jurídico aplicable.
Entender este términoProspección
Proceso de identificar y contactar posibles clientes por medios lícitos, con atención a protección de datos y comunicaciones comerciales.
Entender este términoProspecto
Persona o entidad potencialmente interesada en contratar intermediación, cuya condición no demuestra todavía encargo ni consentimiento para comunicaciones.
Entender este términoProtección activa contra incendios
Conjunto de sistemas que detectan, alertan, controlan o extinguen un incendio mediante equipos e instalaciones que realizan una función activa.
Entender este términoProtección frente a caídas
Conjunto de medidas del DB-SUA 1 frente a desniveles, huecos y escalones; no se satisface solo instalando una barandilla sin comprobar el resto.
Entender este términoProtección frente al radón
Conjunto de medidas de diseño y ejecución destinadas a limitar la entrada y acumulación de radón procedente del terreno en los locales habitables de un edificio.
Entender este términoProtección pasiva contra incendios
Soluciones integradas en la construcción, como sectores, sellados, cerramientos o protección estructural, cuya finalidad es limitar la propagación y mantener prestaciones, sin activación de medios extintores.
Entender este términoProtección solar
Dispositivo o solución que limita radiación sobre huecos y recintos; su rendimiento varía según orientación, geometría, uso y posición exterior o interior.
Entender este términoProtector contra sobretensiones
Dispositivo destinado a limitar determinadas sobretensiones transitorias o permanentes según el tipo de aparato y prescripciones del circuito.
Entender este términoProtocolo notarial
Conjunto anual de instrumentos públicos y demás documentos incorporados al protocolo conforme a la legislación notarial, sujeto a custodia y conservación notarial.
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