Proyectista
Agente que redacta el proyecto por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Proyecto básico
Fase que define las características generales y prestaciones de la obra con el contenido mínimo previsto por el CTE; no define necesariamente toda la ejecución.
Entender este términoProyecto de ejecución
Desarrolla el proyecto básico y define la obra en su totalidad conforme al CTE, integrando los proyectos parciales que procedan.
Entender este términoProyecto de reparcelación
Documento técnico-jurídico que concreta una operación reparcelatoria: fincas y derechos de origen, criterios, adjudicaciones de resultado, cesiones, indemnizaciones y cuenta de cargas conforme a la legislación aplicable.
Entender este términoProyecto de urbanización
Proyecto técnico que define y organiza las obras necesarias para ejecutar materialmente la urbanización prevista por el planeamiento, con el contenido y alcance de la legislación territorial aplicable.
Entender este términoProyecto parcial
Documento técnico que desarrolla o completa una parte del proyecto y se integra bajo la coordinación del proyectista cuando procede.
Entender este términoProyecto técnico
Conjunto de documentos que define y justifica técnicamente una obra cuando la actuación requiere proyecto, con el contenido y autoría exigibles según la LOE, el CTE y la normativa aplicable.
Entender este términoPrueba de estrés inmobiliaria
Análisis del comportamiento de una operación bajo hipótesis adversas explícitas.
Entender este términoPréstamo balloon
Préstamo con un pago final de principal considerablemente mayor que los pagos periódicos anteriores.
Entender este términoPréstamo bullet
Préstamo cuyo principal se devuelve de una sola vez al vencimiento, según el calendario pactado.
Entender este términoPréstamo con disposiciones por etapas
Préstamo cuyo principal no se entrega íntegramente al inicio, sino en sucesivas fases cuando se cumplen requisitos pactados, como certificaciones de obra.
Entender este términoPréstamo en moneda extranjera
Categoría legal de préstamo inmobiliario en la que la moneda del préstamo difiere de la moneda de los activos o ingresos con los que el prestatario devolverá la deuda o de la moneda del Estado miembro en que residía al contratar.
Entender este términoPréstamo hipotecario
Préstamo cuya devolución está garantizada mediante una hipoteca sobre un inmueble, además de la responsabilidad personal que corresponda según la operación.
Entender este términoPréstamo promotor
Financiación concedida para desarrollar una promoción inmobiliaria, habitualmente hipotecaria y con disposiciones sucesivas ligadas al avance de obra y posible posterior división/subrogación por fincas.
Entender este términoPréstamo puente
Financiación transitoria cuyo vencimiento se prevé cubrir con una venta, financiación definitiva u otra fuente identificada. Riesgo principal: que el evento de salida se retrase o no se produzca.
Entender este términoPréstamo suelo
Financiación para adquirir o mantener suelo. Su concesión, garantías y transformación eventual en préstamo promotor dependen de condiciones crediticias y del estado urbanístico: no se presupone que el suelo sea edificable de inmediato.
Entender este términoPrórroga extraordinaria
Extensión adicional prevista para supuestos legales concretos; no es una prórroga universal de cualquier arrendamiento.
Entender este términoPrórroga obligatoria
Prórroga legal protectora de la vivienda habitual que permite alcanzar, con carácter general, cinco años de duración o siete si el arrendador es persona jurídica conforme al art. 9 LAU.
Entender este términoPrórroga tácita
Extensión legal del arrendamiento habitual del art. 10.1 LAU tras el plazo mínimo: el régimen en vigor a 8/10/2026 prevé anualidades hasta tres años más cuando faltan preavisos válidos.
Entender este términoPublicidad formal registral
Sistema por el que el Registro de la Propiedad hace cognoscible su contenido a quien acredita el interés exigible, principalmente mediante nota simple o certificación.
Entender este términoPudrición
Degradación biológica de madera asociada a condiciones de humedad y microorganismos; la resistencia debe evaluarse técnicamente.
Entender este términoPuente acústico rígido
Conexión sólida no desacoplada entre partes del sistema de aislamiento que puede transmitir vibraciones y reducir el rendimiento previsto frente a ruido de impactos.
Entender este términoPuente térmico
Zona de la envolvente térmica donde la resistencia al paso del calor disminuye o el flujo se concentra por cambios de material, espesor, geometría o encuentros entre elementos.
Entender este términoPuente térmico lineal
Singularidad extendida a lo largo de una unión o encuentro cuyo efecto adicional suele expresarse mediante transmitancia térmica lineal Ψ [W/(m·K)].
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