Rentabilidad exigida
Retorno mínimo pretendido por el inversor para compensar riesgo y coste de oportunidad; no equivale sin más al interés nominal de la hipoteca.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Rentabilidad inmobiliaria
Resultado de una inversión en inmuebles en relación con el capital y el tiempo empleados.
Entender este términoRentabilidad neta
Relación entre el resultado después de los gastos incluidos en el cálculo y la inversión utilizada como referencia.
Entender este términoRenta de mercado
Renta estimada para contratar en condiciones normales a la fecha y zona valoradas; distinta de la renta vigente o del precio anunciado sin cerrar.
Entender este términoRenta de referencia
Expresión que debe vincularse a una fuente concreta: puede aludir a renta previa, valor orientativo o rango del Sistema Estatal de Referencia; no existe una única “renta de referencia” con idéntico efecto en todos los contratos.
Entender este términoRenta inicial
Precio del arrendamiento pactado al comienzo de un contrato, sujeto a restricciones específicas cuando se trate de vivienda ubicada en zona residencial tensionada y a reglas propias para contratos parciales y temporales.
Entender este términoRenta máxima
Límite administrativo de alquiler o cesión de uso aplicable a viviendas protegidas y otros programas expresamente sujetos a un tope de renta.
Entender este términoRent roll
Relación fechada de unidades, arrendatarios, renta contractual, vencimientos, depósitos, incentivos y estados de cobro; no equivale a cobros bancarios realizados.
Entender este términoRenuncia a la exención
En determinadas operaciones inmobiliarias exentas puede renunciarse a la exención si se cumplen los requisitos legales; no es una opción disponible en cualquier compraventa.
Entender este términoREO
Término de mercado —Real Estate Owned— para un inmueble que ya ha pasado a ser propiedad de una entidad o vehículo tras adjudicación, dación u otra vía de recuperación; en España la terminología regulatoria habitual es “activo adjudicado o recibido en pago de deudas”.
Entender este términoReparación y conservación
El gasto de reparar o conservar un inmueble no se convierte por ese solo hecho en mejora computable en el valor de adquisición de una futura transmisión.
Entender este términoReparcelación
Técnica de gestión urbanística que reorganiza fincas y derechos para ejecutar el planeamiento y distribuir equitativamente beneficios y cargas, con el alcance que establezca la legislación aplicable.
Entender este términoRepaso de obra
Corrección de defectos o remates detectados antes o después de la entrega; su alcance depende del defecto, contrato y responsabilidad aplicable.
Entender este términoRepasos
Trabajos pendientes de terminación o corrección que se identifican en la entrega y deben quedar descritos, localizados y, si procede, comprometidos por escrito. No todos los repasos son defectos de idéntico régimen legal.
Entender este términoRepercusión de suelo
Coste o valor del suelo expresado por unidad de producto edificable/vendible según la metodología de análisis utilizada.
Entender este términoRepercusión fiscal
Repercusión fiscal, en sentido tributario estricto, es el traslado jurídico de una cuota tributaria a otra persona cuando una norma obliga o permite repercutirla; no equivale sin más a trasladar económicamente cualquier impuesto.
Entender este términoReportaje fotográfico
Conjunto de fotografías preparadas para presentar un inmueble en comercialización.
Entender este términoReposicionamiento de precio
Revisión razonada del precio publicado tras nueva evidencia de mercado o resultados comerciales, sin confundir rebaja anunciada con cierre efectivo.
Entender este términoRepresentación
Situación jurídica en la que una persona actúa en nombre de otra con facultades suficientes para producir efectos en la esfera jurídica del representado.
Entender este términoRepresentación gráfica alternativa
Geometría georreferenciada distinta de la representación catastral que puede utilizarse en los supuestos legalmente admitidos y con los requisitos técnicos y jurídicos aplicables.
Entender este términoRepresentación gráfica georreferenciada
Representación geométrica de una finca mediante coordenadas georreferenciadas que permite identificar su ubicación, delimitación y superficie y que puede incorporarse al folio registral conforme a la Ley Hipotecaria.
Entender este términoRequerimiento de pago
Comunicación al deudor reclamando cantidad vencida; para determinados efectos procesales importan forma, contenido y fechas acreditables.
Entender este términoRequisitos de acceso
Condiciones personales y económicas que deben acreditar adjudicatarios o compradores, variables por programa: ingresos, uso habitual, necesidad y otras.
Entender este términoRequisitos de inversión
La ley exige porcentajes mínimos de activo y rentas vinculados al objeto inmobiliario y períodos mínimos de mantenimiento, con reglas de cómputo propias.
Entender este término