Siniestro
Materialización de un riesgo previsto en la póliza, cuya cobertura exige comprobar fecha, causa, daño y exclusiones.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Sistema de automatización y control del edificio
Equipos y software que ejecutan consignas, registran variables y supervisan subsistemas conectados; su alcance depende del diseño.
Entender este términoSistema de gestión de baterías (BMS de batería)
Electrónica que vigila tensión, corriente, temperaturas y estados de las celdas para gestionar carga y descarga y activar protecciones.
Entender este términoSistema de información crediticia
Sistema que trata información relevante sobre incumplimientos de obligaciones dinerarias para finalidades legítimas de información de solvencia y riesgo, sujeto a requisitos legales específicos cuando contiene datos personales.
Entender este términoSistema Estatal de Referencia
Sistema estatal de índices de precios de referencia del alquiler de vivienda utilizado, entre otros fines, para determinar límites de renta inicial en los supuestos del artículo 17.7 LAU.
Entender este términoSistema francés
Sistema de amortización en el que, para un tipo de interés que permanezca constante y pagos periódicos regulares, la cuota se calcula para mantenerse constante durante el periodo considerado.
Entender este términoSistema general
Denominación tradicional para elementos estructurantes de dotaciones, infraestructuras o servicios al conjunto urbano; su definición concreta depende de la legislación y planeamiento territorial.
Entender este términoSistema local
Denominación tradicional para dotaciones, infraestructuras o servicios de escala local; su alcance concreto depende de la legislación y el planeamiento aplicable.
Entender este términoSistemas radiantes
Sistemas de climatización que intercambian una parte significativa del calor con el ambiente mediante superficies emisoras, como suelos, paredes o techos.
Entender este términoSituación y clase de suelo
Distinción entre las situaciones básicas estatales del suelo —rural o urbanizado— y las clases/categorías que establece la legislación urbanística territorial.
Entender este términoSmart home
Vivienda con dispositivos conectados que permiten controlar o automatizar determinadas funciones domésticas.
Entender este términoSnagging
Inspección práctica de una vivienda u obra terminada para identificar defectos, remates o incidencias antes o alrededor de la entrega y documentarlos en una lista de repasos; no es un procedimiento jurídico estatal autónomo.
Entender este términoSnag list
Lista documentada de defectos, remates o incidencias detectados durante una inspección de snagging.
Entender este términoSobreendeudamiento
Situación en la que la carga de deudas y sus pagos resulta excesiva o difícilmente sostenible respecto a los recursos y gastos del deudor.
Entender este términoSobreseguro
Situación en la que la suma asegurada supera notablemente el interés; no da derecho a lucrarse con el daño (art. 31 LCS).
Entender este términoSobrevaloración
Situación estimada en la que el precio de un inmueble o mercado supera un valor de referencia justificado bajo una metodología explícita.
Entender este términoSobreático
Planta o vivienda por encima del nivel denominado ático, si existe; el término comercial depende de configuración local.
Entender este términoSociedad de gananciales
Régimen económico matrimonial que hace comunes determinadas ganancias y adquisiciones conforme al derecho aplicable.
Entender este términoSociedad patrimonial
“Sociedad patrimonial” es una expresión habitual; la categoría fiscal definida por la Ley del Impuesto sobre Sociedades es la de entidad patrimonial.
Entender este términoSOCIMI
Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario acogida a la Ley 11/2009, sujeta a requisitos de actividad, inversión, cotización y distribución de resultados.
Entender este términoSoftware inmobiliario
Aplicaciones para gestionar inmuebles, clientes, contratos, anuncios, informes o tareas del sector inmobiliario.
Entender este términoSolado
Capa o acabado transitable ejecutado sobre un soporte para constituir la superficie de un suelo; en documentación de obra suele referirse a la ejecución o unidad de pavimento, no a un material concreto.
Entender este términoSolar
Parcela que reúne las condiciones de urbanización y aptitud edificatoria que exige la legislación urbanística aplicable; no existe una definición estatal única para toda España.
Entender este términoSolar térmica
Tecnología que capta radiación solar y la transforma en calor aprovechable, habitualmente mediante un fluido que alimenta un intercambiador o acumulación térmica.
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