DICCIONARIO
INMOBILIARIO

ComunidadReformasSeguridad, incendios y accesibilidad

Seguridad de utilización

Requisito básico del CTE que limita riesgos previsibles derivados del uso ordinario de los edificios; se desarrolla mediante el DB-SUA, junto con la accesibilidad.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Seguridad estructural

Exigencia de que el edificio disponga, con la fiabilidad requerida, de resistencia y estabilidad suficientes y mantenga una aptitud al servicio compatible con su uso durante el periodo considerado.

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ComprarAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Dentro de Seguros del alquiler

Seguro de caución

Contrato del art. 68 LCS que cubre el incumplimiento por el tomador de obligaciones legales o contractuales, con pago al asegurado y derecho de reembolso frente al tomador.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Garantías de promoción

Seguro de caución de anticipos

Alternativa legal al aval solidario para garantizar la devolución de cantidades anticipadas en los términos de la DA 1.ª LOE.

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Obra nuevaReformasEdificación, promoción y agentes

Seguro decenal

Seguro o garantía financiera previsto por la LOE para cubrir durante diez años determinados daños materiales estructurales que comprometen directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio; su obligatoriedad tiene ámbito y excepciones concretos.

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Obra nuevaComprarSeguros, garantías y riesgos

Dentro de Seguro de hogar

Seguro de contenido

Cobertura de muebles y enseres asegurados, sujeta a inventario, límites, titulares y exclusiones de la póliza.

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Obra nuevaComprarSeguros, garantías y riesgos

Dentro de Seguro de hogar

Seguro de continente

Cobertura pactada de partes constructivas del inmueble; suele requerir un capital vinculado a reconstrucción, no al precio del suelo.

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ComprarHipotecasHipotecas, crédito y financiación

Seguro de daños

Seguro que cubre daños sobre el inmueble; en determinados préstamos hipotecarios puede ser exigido como cobertura asociada a la garantía, sin que ello permita imponer necesariamente la aseguradora del prestamista.

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Obra nuevaComprarSeguros, garantías y riesgos

Seguro de hogar

Póliza que reúne garantías contratadas para determinados daños del inmueble o sus bienes y, en ocasiones, responsabilidad civil y asistencia.

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LegalAlquilerArrendamientos y gestión de alquiler

Seguro de hogar del inquilino

Póliza contratada por el inquilino que puede cubrir contenido, responsabilidad civil u otros riesgos según condiciones; no sustituye automáticamente al seguro del propietario o la comunidad.

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AlquilerArrendamientos y gestión de alquiler

Seguro de impago

Seguro que cubre impago de alquiler dentro de cuantías, exclusiones y periodos pactados; desde 8/10/2026 el arrendador no puede imponer al inquilino su contratación en el régimen del art. 36.5 LAU.

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ComprarHipotecasHipotecas, crédito y financiación

Seguro de vida vinculado

Seguro de vida asociado comercial o contractualmente a un préstamo, destinado a cubrir los riesgos personales definidos en la póliza y, en determinados casos, el saldo o parte del saldo pendiente.

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Obra nuevaComprarSeguros, garantías y riesgos

Dentro de Seguro de hogar

Seguro multirriesgo

Modalidad que combina varias garantías definidas en póliza; el nombre comercial no hace ilimitadas sus coberturas.

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Obra nuevaReformasEdificación, promoción y agentes

Seguros de construcción

Expresión paraguas para pólizas y garantías vinculadas a la ejecución y a los riesgos de una obra; no existe una única póliza de “seguro de construcción” obligatoria para todos los proyectos.

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ComprarAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Seguros del alquiler

Familia de pólizas relacionadas con un arrendamiento, como impago de rentas, daños, responsabilidad civil o defensa jurídica, con límites independientes.

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Obra nuevaAlquilerSeguros, garantías y riesgos

Seguro todo riesgo construcción

Seguro de daños de obra en curso, conocido como TRC, que ampara los sucesos y bienes previstos en póliza durante las fases de construcción cubiertas.

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Obra nuevaReformasEdificación, promoción y agentes

Dentro de Seguros de construcción

Seguro trienal LOE

Garantía prevista en el art. 19.1.b LOE para determinados daños de habitabilidad; su mera previsión legal no equivale a obligatoriedad universal.

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MercadoInversiónActivos terciarios, alternativos y comerciales

Self-storage

Modelo de alquiler de espacios de almacenamiento individualizados, por lo general módulos de acceso controlado para distintos clientes.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Dentro de Sellantes y resinas

Sellante

Producto destinado a rellenar y sellar una junta o discontinuidad para limitar el paso de agentes y admitir, cuando proceda, movimientos; química, adherencia y capacidad de movimiento dependen del producto y del diseño de la junta.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Sellantes y resinas

Familia de productos poliméricos usados para sellar juntas, adherir, rellenar, proteger o formar recubrimientos y reparaciones en construcción.

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VenderAlquilerTipologías residenciales y características del inmueble

Dentro de Tipologías de piso

Semisótano

Planta parcialmente bajo la rasante exterior; su aptitud para vivienda depende de la normativa aplicable y condiciones reales.

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InversiónMercadoActivos terciarios, alternativos y comerciales

Senior living

Conjunto de productos inmobiliarios residenciales para personas mayores que pueden combinar vivienda independiente, espacios comunes y distintos niveles de servicios; no implica necesariamente atención sociosanitaria.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Edificio inteligente

Sensorización

Despliegue de sensores para medir estados o variables del edificio —por ejemplo temperatura, ocupación, consumo o calidad ambiental—; la utilidad depende de qué se mida, con qué precisión y cómo se utilicen los datos.

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MercadoVenderComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

SEO inmobiliario

Optimización de contenidos y estructura de un sitio inmobiliario para facilitar su descubrimiento en buscadores.

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