Solicitud catastral
Petición de incorporación o baja en los supuestos específicos previstos en el art. 15 TRLCI; no es sinónimo genérico de declaración.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Soluciones bioclimáticas
Estrategias de diseño que aprovechan clima, orientación, protección solar y ventilación para reducir demanda de energía y mejorar confort.
Entender este términoSolvencia
Capacidad de una persona o empresa para atender sus obligaciones de pago de forma previsible, valorada con información económica, financiera y, cuando procede, crediticia.
Entender este términoSolvencia del inquilino
Evaluación de la capacidad económica y estabilidad de un candidato para asumir la renta y demás obligaciones del alquiler.
Entender este términoSolvencia hipotecaria
Valoración de la capacidad de un potencial prestatario para cumplir las obligaciones de un préstamo hipotecario, atendiendo al conjunto de su situación económica y al riesgo de la operación.
Entender este términoSPF
Factor de rendimiento estacional obtenido para un sistema y límites de medida definidos; no coincide necesariamente con el SCOP de etiqueta.
Entender este términoSplit
Unidad interior de expansión directa conectada a una unidad exterior, según configuración, para tratar el aire de una zona.
Entender este términoSPV
Entidad jurídica creada para una finalidad concreta —por ejemplo, adquirir y financiar un inmueble— dentro de una estructura de inversión.
Entender este términoStock
Cantidad existente de una variable en un momento concreto; en comercialización, inmuebles disponibles en una fecha.
Entender este términoStock de promoción
Unidades disponibles en una promoción en una fecha dada según definición declarada. Puede distinguir viviendas terminadas, en curso, reservadas y realmente comercializables.
Entender este términoSubarriendo
Contrato por el que el arrendatario cede a un tercero, a cambio de precio, el uso de todo o parte del inmueble sin dejar necesariamente de ser parte del arrendamiento principal.
Entender este términoSubasta electrónica
Modalidad de subasta en la que anuncio, participación y pujas se gestionan electrónicamente a través de una plataforma habilitada; en las subastas judiciales civiles y notariales españolas el canal oficial es el Portal de Subastas de la AEBOE.
Entender este términoSubasta hipotecaria
Subasta utilizada para realizar un bien hipotecado en el marco del ejercicio de la acción hipotecaria; puede aparecer en la ejecución judicial directa y, cuando exista pacto válido, en la venta extrajudicial ante notario, con regímenes que no son idénticos.
Entender este términoSubasta inmobiliaria
Procedimiento de venta competitiva de un inmueble mediante presentación de ofertas o pujas, cuyo régimen jurídico depende de quién la promueva y del procedimiento: judicial, notarial, administrativo, concursal o voluntario.
Entender este términoSubasta judicial
Subasta acordada dentro de un procedimiento judicial de ejecución para realizar bienes sujetos a apremio; en la ejecución civil española se celebra electrónicamente en el Portal de Subastas de la AEBOE conforme a la LEC.
Entender este términoSubasta notarial
Subasta electrónica tramitada ante notario en los supuestos previstos por la ley, una resolución, un pacto o una iniciativa voluntaria; no equivale exclusivamente a la venta extrajudicial de una finca hipotecada.
Entender este términoSubcomunidad
Organización comunitaria parcial para determinados servicios o elementos compartidos por un grupo de propietarios dentro de una propiedad horizontal o complejo.
Entender este términoSubcontratista
Figura que asume frente al contratista la ejecución de determinadas partes o instalaciones de la obra en los términos de la normativa aplicable.
Entender este términoSubparcela catastral
Subdivisión interna de una parcela catastral rústica utilizada para diferenciar recintos con distinto cultivo, aprovechamiento u otras características catastrales relevantes.
Entender este términoSubrogación acreedora
Cambio del prestamista de un préstamo hipotecario mediante el procedimiento legal de subrogación, manteniendo la operación con las modificaciones permitidas.
Entender este términoSubrogación contractual
Entrada de un sujeto en una posición u obligación por acuerdo o por previsión legal; su régimen depende de la figura concreta y no es sinónimo universal de cesión de contrato.
Entender este términoSubrogación de deudor
Sustitución del prestatario/deudor de un préstamo hipotecario por otra persona, normalmente vinculada a la transmisión del inmueble y sujeta al consentimiento o aceptación de la entidad en los términos jurídicos aplicables.
Entender este términoSubrogación hipotecaria
Operación por la que se modifica la posición de acreedor o deudor de un préstamo hipotecario en los supuestos legalmente previstos.
Entender este términoSubsanación de discrepancias catastrales
Procedimiento para corregir una falta de concordancia entre la descripción catastral y la realidad inmobiliaria cuando su origen no sea un incumplimiento de la obligación de declarar o comunicar.
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