Cancelación de hipoteca
Expresión general que puede referirse a dos fases distintas: cancelar económicamente el préstamo y cancelar registralmente la hipoteca que lo garantizaba.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Cancelación económica
Extinción de la deuda del préstamo porque se han pagado el capital pendiente y los demás importes exigibles para dejar el saldo a cero.
Entender este términoCancelación registral
Asiento registral que extingue total o parcialmente otro asiento en los casos y mediante los títulos o causas admitidos por la legislación hipotecaria.
Entender este términoCancelación registral de hipoteca
Procedimiento mediante el que se hace desaparecer del Registro de la Propiedad la inscripción de una hipoteca ya extinguida o cancelable.
Entender este términoCantidades a cuenta en vivienda sobre plano
Anticipos del adquirente destinados a la construcción cuya garantía y canalización están reguladas por la DA 1.ª LOE cuando concurren sus presupuestos.
Entender este términoCanto del forjado
Dimensión estructural en espesor del forjado, distinta de los recrecidos y acabados que puedan situarse encima o debajo.
Entender este términoCapacidad de pago
Margen económico disponible y previsible para atender una obligación periódica sin desatender gastos esenciales y compromisos ya asumidos.
Entender este términoCapacidad portante
Aptitud para asegurar, con la fiabilidad requerida, la estabilidad del conjunto y la resistencia necesaria durante el periodo de servicio.
Entender este términoCapacidad portante del terreno
Aptitud del sistema terreno-cimentación para resistir las acciones sin alcanzar estados límite de fallo.
Entender este términoCapacidad útil de batería
Energía efectivamente utilizable bajo condiciones definidas; normalmente se expresa en kWh y puede ser menor que la capacidad nominal.
Entender este términoCAPEX
Desembolsos de inversión destinados a adquirir, construir, sustituir o mejorar componentes duraderos del inmueble; distintos de los gastos corrientes de explotación (OPEX).
Entender este términoCapital asegurado
Suma fijada en póliza como referencia y, en general, máximo indemnizable por siniestro para el riesgo asegurado (art. 27 LCS).
Entender este términoCapital hipotecario
Importe principal del préstamo garantizado con hipoteca; según el contexto puede referirse al capital concedido inicialmente o al capital que permanece pendiente de devolución.
Entender este términoCapital pendiente
Parte del principal de un préstamo que todavía no ha sido amortizada en una fecha concreta.
Entender este términoCapital prestado
Importe de principal inicialmente concedido o efectivamente dispuesto, según el contexto del contrato; debe distinguirse del capital que permanece pendiente.
Entender este términoCap rate
Tasa que relaciona el NOI anual con el valor o precio del activo.
Entender este términoCaptación
Actividad de incorporar potenciales clientes o inmuebles a una cartera comercial para prestar servicios de intermediación.
Entender este términoCaptación inmobiliaria
Proceso de obtener y documentar encargos para comercializar inmuebles o prestar servicios de búsqueda.
Entender este términoCaptador solar térmico
Dispositivo que absorbe radiación solar y transfiere calor a un fluido para su aprovechamiento; no es un módulo fotovoltaico y su rendimiento varía con temperaturas y radiación.
Entender este términoCaptura digital del inmueble
Obtención sistemática de fotografías, medidas, planos o datos tridimensionales de un inmueble con dispositivos digitales.
Entender este términoCarbonatación
Proceso químico en hormigón que puede reducir alcalinidad y favorecer corrosión de armaduras si alcanza su entorno; no diagnostica por sí mismo fallo resistente.
Entender este términoCarbono del edificio
Emisiones de gases de efecto invernadero asociadas a un edificio durante su construcción, uso y final de vida.
Entender este términoCarbono incorporado
Emisiones asociadas a materiales, construcción, reposiciones y fin de vida según los módulos incluidos; se separa de las emisiones del funcionamiento del edificio.
Entender este términoCarbono operacional
Emisiones originadas por la energía y otras actividades de uso del edificio dentro del alcance del inventario y durante un periodo definido.
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