Hipoteca
Derecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Si no sabes por dónde empezar
EMPIEZA POR AQUÍ
ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Hipoteca de máximo
Hipoteca de seguridad que fija registralmente una responsabilidad máxima para garantizar obligaciones cuyo saldo o existencia concreta puede no estar completamente determinado al constituirse.
Entender este términoHipoteca fija
Préstamo hipotecario cuyo tipo de interés permanece fijo durante el periodo pactado.
Entender este términoHipoteca inversa
Préstamo o crédito hipotecario regulado específicamente para determinados solicitantes de 65 o más años, personas dependientes o con discapacidad reconocida de al menos el 33 %, en el que la deuda se hace exigible en los términos legales principalmente al fallecimiento.
Entender este términoHipoteca mixta
Préstamo que combina un tramo inicial a tipo fijo con otro posterior normalmente variable.
Entender este términoHipoteca multidivisa
Financiación hipotecaria denominada o referenciada en una divisa distinta de aquella en la que normalmente obtiene sus ingresos el prestatario, con riesgo adicional de tipo de cambio además del riesgo de interés.
Entender este términoHipoteca puente
Denominación comercial de una estructura de financiación temporal utilizada, normalmente, para comprar una nueva vivienda antes de haber vendido la anterior.
Entender este términoHipoteca variable
Préstamo cuyo tipo se revisa según un índice y un diferencial u otra fórmula pactada.
Entender este términoHistorial crediticio
Conjunto de antecedentes relevantes sobre créditos, riesgos y comportamiento de pago utilizados para valorar el riesgo de una persona o empresa, según las fuentes legalmente disponibles.
Entender este términoHome staging
Técnicas de preparación y presentación de un inmueble para mejorar su percepción comercial.
Entender este términoHomogeneización
Proceso de ajustar comparables para hacerlos más equivalentes al inmueble que se valora.
Entender este términoHonorarios de intermediación
Retribución pactada por los servicios del profesional inmobiliario.
Entender este términoHormigón armado
Hormigón estructural que incorpora armaduras pasivas dispuestas para que acero y hormigón colaboren frente a las acciones previstas.
Entender este términoHormigón celular curado en autoclave
Producto mineral prefabricado y poroso, curado en autoclave, empleado principalmente en bloques y paneles.
Entender este términoHormigón estructural
Hormigón utilizado en elementos con función resistente; el Código Estructural contempla elementos de hormigón en masa, armado o pretensado dentro de su ámbito.
Entender este términoHormigón pretensado
Hormigón estructural en el que armaduras activas introducen fuerzas de pretensado para modificar el estado de tensiones y el comportamiento del elemento antes o durante su servicio.
Entender este términoHotel
Establecimiento de alojamiento turístico profesional que presta hospedaje y servicios según su categoría administrativa y la normativa territorial aplicable.
Entender este términoHueco de ascensor
Recinto por el que se desplazan la cabina y, cuando existen, los componentes móviles asociados al recorrido del ascensor.
Entender este términoHumedad
Presencia o acumulación de agua líquida o vapor en el aire o en un elemento constructivo; en patologías de edificios interesa identificar su origen y la forma de transporte.
Entender este términoHumedad por capilaridad
Humedad que asciende o se distribuye por los poros de materiales en contacto con agua debido a fuerzas capilares, normalmente desde el terreno o elementos mojados.
Entender este términoHumedad por filtración
Entrada de agua líquida desde el exterior o desde una zona contigua a través de cubiertas, fachadas, muros, encuentros o juntas que no contienen adecuadamente ese aporte.
Entender este términoIAE inmobiliario
Aplicación del Impuesto sobre Actividades Económicas a actividades empresariales, profesionales o artísticas vinculadas al sector inmobiliario cuando se realiza su hecho imponible.
Entender este términoIBI
Impuesto sobre Bienes Inmuebles: tributo municipal, directo y de carácter real que grava el valor de los inmuebles a través de la titularidad de determinados derechos definidos por la ley.
Entender este términoIBI repercutido
Importe del IBI que el arrendador pretende trasladar económicamente al arrendatario mediante el contrato.
Entender este término