Gastos hipotecarios
Costes vinculados a la formalización del préstamo hipotecario, cuya distribución depende del concepto, de la normativa y de la fecha del contrato.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Gastos repercutibles
Gastos de inmueble susceptibles de trasladarse contractualmente al inquilino cuando el régimen legal lo permite; desde 8/10/2026 el art. 20 LAU restringe especialmente tributos y gastos comunitarios.
Entender este términoGDV
Gross Development Value: valor de mercado agregado estimado de un desarrollo inmobiliario suponiendo finalizada la actuación.
Entender este términoGemelo digital
Representación digital de un activo físico vinculada a datos de su estado y, cuando existe, a su evolución operativa.
Entender este términoGeorreferenciación
Asignación de coordenadas en un sistema de referencia geodésico a una geometría para situarla y delimitarla de forma objetiva sobre el territorio.
Entender este términoGeotermia
Energía térmica almacenada bajo la superficie terrestre; en edificios puede captarse o disiparse mediante intercambiadores con el terreno y, habitualmente, una bomba de calor.
Entender este términoGestión comercial
Coordinación de tareas y decisiones necesarias para ofrecer, negociar y cerrar operaciones inmobiliarias.
Entender este términoGestión de activos
Gestión de decisiones que afectan al rendimiento, conservación y valor de los inmuebles que integran un patrimonio o cartera.
Entender este términoGestión energética
Medición, seguimiento y control sistemático del consumo y los usos de energía para mejorar el funcionamiento y el coste energético de un edificio.
Entender este términoGIS
Sistema de Información Geográfica (GIS/SIG): combina datos asociados a coordenadas con mapas y herramientas para analizarlos por ubicación.
Entender este términoGIS inmobiliario
Aplicación de sistemas de información geográfica al estudio de inmuebles, localizaciones y mercados territoriales.
Entender este términoGML catastral
Formato de datos geográficos utilizado para intercambiar representaciones georreferenciadas de parcelas en los servicios de coordinación y validación gráfica relacionados con Catastro.
Entender este términoGrados día
Indicador que acumula diferencias de temperatura respecto de una base para contextualizar necesidades de calefacción o refrigeración.
Entender este términoGranito
Roca ígnea natural de textura granular utilizada como piedra de construcción y ornamental en aplacados, pavimentos, peldaños, encimeras y piezas macizas.
Entender este términoGran tenedor
Persona física o jurídica con más de diez inmuebles urbanos residenciales o más de 1.500 m² construidos residenciales —sin garajes ni trasteros—, con posible umbral territorial particularizado desde cinco inmuebles en zonas tensionadas.
Entender este términoGrava
Árido granular grueso utilizado, según sus características, en hormigones, drenajes, rellenos y capas granulares.
Entender este términoGravamen
Carga o limitación que afecta jurídicamente a un inmueble o derecho y puede restringir su disposición, aprovechamiento o valor.
Entender este términoGrieta
Discontinuidad o apertura visible en un elemento constructivo cuya causa, evolución y trascendencia dependen del soporte.
Entender este términoGRV
Gross Realisation Value: importe bruto estimado de realización o venta de los activos de un proyecto, según la metodología usada.
Entender este términoHabitabilidad
Conjunto de condiciones que hacen apto un inmueble para el uso residencial conforme a la normativa aplicable.
Entender este términoHerencia
Sucesión mortis causa por la que bienes, derechos y obligaciones transmisibles pasan a herederos y, en su caso, legatarios conforme a ley o testamento.
Entender este términoHermeticidad
Prestación de la envolvente de un edificio que limita las entradas y salidas no previstas de aire por juntas, uniones y perforaciones.
Entender este términoHidrotermia
Energía térmica ambiental contenida en aguas superficiales que puede aprovecharse mediante sistemas de intercambio y bombas de calor.
Entender este términoHigh street retail
Inmuebles comerciales situados a pie de calle en ejes urbanos de alta actividad peatonal o comercial.
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