Off market
Comercialización discreta de un inmueble sin publicación abierta en portales o campañas generales.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Oficina
Espacio físico destinado al trabajo administrativo, técnico o profesional, de forma individual o colectiva.
Entender este términoOpción de compra
Derecho concedido a una persona para decidir unilateralmente, dentro del plazo pactado y cumpliendo las condiciones previstas, si celebra/adquiere la compraventa en los términos ya determinados.
Entender este términoOpen data
Datos abiertos (open data): información publicada bajo condiciones que permiten su acceso y reutilización conforme a una licencia o marco aplicable.
Entender este términoOpen house
Jornada de visitas organizada en un inmueble en un horario previamente anunciado.
Entender este términoOperación del activo
Explotación cotidiana de un inmueble mediante ocupación, cobro, mantenimiento, contratación y control de ingresos y gastos.
Entender este términoOperación vinculada
Operación vinculada es la realizada entre personas o entidades que mantienen alguna de las relaciones de vinculación definidas por la normativa tributaria y que, a efectos del Impuesto sobre Sociedades, debe valorarse por su valor de mercado.
Entender este términoOPEX
Gastos de explotación que se consumen en la operación ordinaria del activo durante un periodo, excluyendo la inversión de capital de ese mismo periodo.
Entender este términoOpportunistic
Estilo de inversión inmobiliaria que busca retornos principalmente de revalorización asumiendo riesgos elevados de desarrollo, transformación o financiación.
Entender este términoOrdenación territorial
Función pública que organiza el territorio, sus grandes usos, infraestructuras, protecciones y relaciones supramunicipales con el alcance que establezca la legislación competente.
Entender este términoOrden de ejecución urbanística
Acto administrativo por el que la Administración impone al obligado la realización de determinadas obras o actuaciones de conservación, reparación, rehabilitación u otras previstas por la legislación urbanística.
Entender este términoOrientación de la vivienda
Dirección cardinal de los principales huecos y frentes del inmueble respecto al norte geográfico.
Entender este términoOtorgamiento notarial
Acto por el que los otorgantes, tras conocer el contenido del instrumento, prestan su consentimiento y lo asumen en la forma notarial correspondiente.
Entender este términoOtorgamiento por videoconferencia
Modalidad legal de ejercicio de la función notarial que permite otorgar y autorizar por videoconferencia únicamente los actos o negocios incluidos en el artículo 17 ter de la Ley del Notariado.
Entender este términoPacto comisorio
Cláusula de garantía por la que el acreedor pretende apropiarse directamente del bien ante impago; el ordenamiento prohíbe la apropiación abusiva sin realización objetiva.
Entender este términoPago a cuenta
Pago parcial que se imputa al precio total de la operación y reduce la cantidad pendiente.
Entender este términoPaneles y composites
Categoría amplia de paneles y materiales compuestos formados por varias capas, fases o materiales para obtener propiedades combinadas.
Entender este términoPanel fotovoltaico
Módulo formado por células fotovoltaicas encapsuladas que convierten luz solar en electricidad de corriente continua.
Entender este términoPanel sándwich
Panel prefabricado multicapa formado por dos caras y un núcleo, frecuentemente aislante, usado en cubiertas y cerramientos.
Entender este términoParcela
Unidad de suelo que tiene atribuido uso urbanístico independiente y, en su caso, edificabilidad, conforme a la definición básica del art. 26 TRLSRU.
Entender este términoParcela catastral
Porción de suelo delimitada en la cartografía catastral que sirve de soporte gráfico a la descripción catastral.
Entender este términoParcelación
División o fraccionamiento del suelo sujeto al régimen urbanístico de parcelación; su definición y actos equiparados dependen de la legislación territorial aplicable.
Entender este términoParking
Espacio o instalación destinada al estacionamiento de vehículos; puede ser una plaza individual, un garaje colectivo o un aparcamiento explotado comercialmente, con títulos y obligaciones diferentes.
Entender este términoParque comercial
Conjunto de medianas o grandes superficies comerciales, normalmente de acceso exterior individual y con aparcamiento o áreas comunes compartidas.
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