Parque público de vivienda
Conjunto de viviendas administradas o integradas en programas públicos para facilitar alojamiento, normalmente en alquiler o cesión de uso, a quienes cumplen condiciones de acceso.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Parquet
Pavimento de madera formado por elementos concebidos como suelo de madera o parqué; puede ser macizo o multicapa según el producto.
Entender este términoPartida de obra
Unidad de trabajo identificable dentro de las mediciones y del presupuesto, con descripción suficiente para medirla y valorarla.
Entender este términoPasaporte digital del edificio
Expresión que puede aludir a un expediente digital de información del edificio; debe aclararse el documento concreto.
Entender este términoPasaporte digital de producto
Sistema digital regulado por el nuevo Reglamento europeo de productos de construcción para concentrar información estructurada del producto, incluida la declaración de prestaciones y conformidad; su implantación para construcción es progresiva y todavía no es una obligación universal en octubre de 2026.
Entender este términoPassing rent
Renta contractual que un inmueble tiene en vigor en una fecha determinada, antes de asumir rentas potenciales futuras de mercado.
Entender este términoPassivhaus
Estándar de diseño y certificación voluntaria de edificios de muy baja demanda energética definido por el Passive House Institute.
Entender este términoPatología constructiva
Defecto, lesión o problema que afecta a un elemento de la edificación y cuya causa debe diagnosticarse técnicamente.
Entender este términoPatología estructural
Daño, alteración o anomalía que afecta o puede afectar al comportamiento resistente, estabilidad, rigidez, durabilidad estructural o aptitud al servicio de un elemento o sistema.
Entender este términoPatologías de humedad
Conjunto de lesiones, manchas, degradaciones o alteraciones relacionadas con presencia, entrada, ascenso, condensación o acumulación no deseada de agua en el edificio.
Entender este términoPatrimonio municipal del suelo
Patrimonio público de suelo gestionado por un municipio y vinculado a finalidades urbanísticas legalmente determinadas; forma parte de la categoría más amplia de patrimonios públicos de suelo.
Entender este términoPavimentos
Conjunto de capas y materiales que forman la superficie de tránsito de un suelo; puede incluir el acabado y, según el contexto, capas de colocación o preparación.
Entender este términoPBSA
PBSA (purpose-built student accommodation): inmueble proyectado y explotado para alojamiento de estudiantes, normalmente con habitaciones y servicios comunes; es una clasificación inversora, no una autorización universitaria.
Entender este términoPercentil
Valor que sitúa una observación dentro de una distribución ordenada, según un porcentaje acumulado.
Entender este términoPerfección de la compraventa
Momento en que la compraventa queda obligatoriamente concluida entre comprador y vendedor por existir acuerdo sobre la cosa y el precio, aunque todavía no se hayan entregado.
Entender este términoPerfiles de inversión
Clasificación del nivel de riesgo, horizonte y objetivos de inversión que puede asumir una persona o una estrategia inmobiliaria.
Entender este términoPermuta de rango registral
Negocio de alteración de rango por el que dos derechos ya inscritos intercambian su posición registral, sujeto a los consentimientos y límites necesarios para no perjudicar indebidamente a terceros.
Entender este términoPersonal shopper inmobiliario
Asesor comercial que busca y filtra inmuebles para un comprador o usuario con criterios acordados.
Entender este términoPGOU
Denominación habitual de Plan General de Ordenación Urbana: instrumento de planeamiento general municipal cuyo nombre, contenido y alcance exactos dependen de la legislación autonómica.
Entender este términoPiedra natural
Material de origen geológico extraído de cantera y transformado mediante corte y acabados para emplearlo en pavimentos, revestimientos, fachadas, encimeras u otros elementos.
Entender este términoPilar
Elemento estructural predominantemente vertical que recibe acciones de otros elementos y las transmite hacia niveles inferiores y, finalmente, a la cimentación.
Entender este términoPilote
Elemento esbelto de cimentación profunda que transmite acciones al terreno a través del fuste, de la punta o de ambos, trabajando de forma aislada o en grupo.
Entender este términoPinturas y revestimientos
Familia de acabados aplicados sobre paredes, techos, fachadas u otros soportes para aportar terminación, protección o prestaciones específicas.
Entender este términoPIR
Espuma rígida termoestable de poliisocianurato utilizada como aislamiento térmico, habitualmente en paneles o placas.
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