Reclamación de deuda comunitaria
Actuaciones documentales, extrajudiciales y, en su caso, judiciales para cobrar cuotas y gastos comunitarios debidos por un propietario u obligado legal.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Recorrido de evacuación
Trayecto definido por el CTE DB-SI desde un origen de evacuación hasta la salida considerada, cuya longitud y condiciones se verifican por uso, ocupación y configuración.
Entender este términoRectificación descriptiva
Corrección de la descripción registral de una finca —por ejemplo superficie, linderos o ubicación— para adecuarla a su realidad, mediante el cauce legal que corresponda.
Entender este términoRectificación registral
Modificación jurídicamente procedente del Registro para corregir una inexactitud, mediante la vía que corresponda según su causa y los titulares o terceros afectados.
Entender este términoRecuperación de calor
Sistema que transfiere energía térmica entre flujos de aire o fluidos para reducir la energía necesaria en climatización.
Entender este términoRecuperación por necesidad
Excepción del artículo 9.3 LAU que permite, bajo requisitos estrictos, que un arrendador persona física recupere una vivienda habitual antes de completar el mínimo de cinco años.
Entender este términoRecuperador de calor
Equipo intercambiador que recupera parte de la energía térmica de una corriente, a menudo del aire extraído, para atemperar otra corriente sin mezclarlas necesariamente.
Entender este términoRecurso contra la calificación registral
Vía potestativa para impugnar ante la DGSJFP una calificación registral negativa, con el objeto y procedimiento de los arts. 324 y siguientes LH.
Entender este términoRedes térmicas
Infraestructuras que producen o distribuyen calor, frío o ambos entre varios edificios mediante tuberías y estaciones de intercambio o suministro.
Entender este términoReferencia catastral
Código alfanumérico oficial y obligatorio que identifica de forma única un inmueble en el Catastro.
Entender este términoReforma
Intervención sobre un edificio o vivienda existente para modificar acabados, instalaciones, distribución u otros elementos.
Entender este términoRegistrador de la Propiedad
Funcionario público a cuyo cargo está un Registro de la Propiedad y que califica, bajo su responsabilidad, los títulos presentados antes de practicar, suspender o denegar el asiento solicitado.
Entender este términoRegistro de la Propiedad
Registro jurídico público que publica la titularidad y determinados derechos, cargas y situaciones jurídicas sobre bienes inmuebles mediante los asientos previstos por la legislación hipotecaria.
Entender este términoRegistro público concursal
Instrumento de publicidad concursal dependiente del Ministerio de Justicia, con gestión material encomendada al Colegio de Registradores, que permite consultar información y publicaciones concursales y preconcursales en los términos de la normativa vigente.
Entender este términoRehabilitación
Actuación sobre un edificio existente para recuperar, mejorar o adaptar sus prestaciones.
Entender este términoRehabilitación energética
Intervención en edificio existente orientada a reducir demanda, consumo o emisiones mediante actuaciones constructivas y de instalaciones.
Entender este términoREIT
Real Estate Investment Trust: vehículo de inversión inmobiliaria que opera bajo un régimen societario y fiscal específico de su jurisdicción.
Entender este términoRelación de la vivienda con el exterior
Conjunto de conexiones de una vivienda con fachadas, patios, vistas, luz y espacios abiertos.
Entender este términoRelación préstamo-ingresos
Cociente entre el importe de un préstamo y los ingresos anuales considerados en el análisis.
Entender este términoRelación servicio de la deuda-ingresos
Proporción de los ingresos destinada a atender los pagos de deuda incluidos en el cálculo.
Entender este términoRemate
Resultado de una subasta referido a la postura vencedora y a su atribución procesal, que en la ejecución civil debe distinguirse de su aprobación, del pago del precio y del posterior decreto de adjudicación.
Entender este términoRendimientos del capital inmobiliario
En IRPF, son rendimientos del capital inmobiliario los derivados de la titularidad de inmuebles rústicos o urbanos o de derechos reales sobre ellos por su arrendamiento o por la constitución o cesión de derechos de uso o disfrute, cuando no se califican como actividad económica.
Entender este términoRent-to-income
Proporción del ingreso de un hogar destinada a la renta de alquiler en un periodo homogéneo.
Entender este términoRenta
Importe pactado por el uso de un inmueble durante un periodo, normalmente mensual en el alquiler de vivienda.
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