Puja
Oferta económica que formula un licitador en una subasta conforme a las reglas de ésta; la LEC también utiliza “postura” para referirse a las ofertas y a su cuantía.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Punto de equilibrio
Nivel de ingresos, ocupación o precio a partir del cual una operación cubre los costes incluidos en el cálculo, sin ganancia ni pérdida bajo esa definición.
Entender este términoPunto de rocío
Temperatura a la que un aire con una cantidad dada de vapor alcanza la saturación al enfriarse a presión aproximadamente constante y puede comenzar a condensar agua.
Entender este términoPuntos porcentuales
Unidad que expresa la diferencia directa entre dos porcentajes.
Entender este términoPunzonamiento
Mecanismo de fallo por cortante localizado alrededor de una carga o apoyo concentrado, relevante especialmente en losas y forjados apoyados directamente sobre pilares.
Entender este términoPurga de cargas
Expresión habitual para referirse al efecto cancelatorio que, en determinados procedimientos de ejecución y con sus requisitos, alcanza a ciertos asientos posteriores al derecho ejecutado.
Entender este términoPérdida financiera
Magnitud utilizada por la Ley 5/2019 para limitar determinadas compensaciones por reembolso anticipado, calculada comparando el capital pendiente con el valor presente de mercado del préstamo conforme a la regla legal.
Entender este términoQuiebra de la subasta
Fracaso del resultado de una subasta porque el rematante o los rematantes llamados no consignan el precio en plazo o, por causa imputable a ellos, la venta deja de tener efecto, con las consecuencias del artículo 653 LEC.
Entender este términoRadón
Gas radiactivo natural (radón-222) que puede entrar desde el terreno y acumularse en recintos cerrados; la exposición prolongada incrementa el riesgo de cáncer de pulmón.
Entender este términoRAI
Registro de Aceptaciones Impagadas: fichero de impagos exclusivamente de personas jurídicas, referido a determinados documentos y por importes iguales o superiores a 300 €.
Entender este términoRampa accesible
Rampa que salva un desnivel y cumple, dentro de un itinerario accesible, las condiciones de pendiente, anchura, longitud, descansillos y protección aplicables.
Entender este términoRango hipotecario
Posición que ocupa una hipoteca frente a otras hipotecas, cargas o derechos inscritos sobre la misma finca, con consecuencias especialmente relevantes en ejecución y recuperación de la garantía.
Entender este términoRango intercuartílico
Distancia entre el percentil 75 y el percentil 25 de una distribución.
Entender este términoRango registral
Posición relativa que un derecho o carga ocupa frente a otros derechos o cargas sobre la misma finca, con relevancia para su preferencia y para los efectos de una eventual ejecución o cancelación.
Entender este términoRatio de cobertura de intereses
Cociente que compara una medida de resultado con los gastos por intereses del mismo periodo.
Entender este términoRatio de endeudamiento
Relación entre las cuotas periódicas de deuda y los ingresos del deudor u hogar, expresada normalmente como porcentaje y con una metodología que debe especificarse.
Entender este términoRatio de esfuerzo
Porcentaje de los ingresos destinado a una carga concreta, normalmente la cuota de vivienda o de una financiación determinada, según la metodología que se declare.
Entender este términoRCD
Residuos de construcción y demolición: materiales desechados generados en obras, reformas, mantenimiento o derribos.
Entender este términoReacción al fuego
Comportamiento de un producto frente al inicio y desarrollo de un incendio, especialmente su contribución a propagación, humo y gotas o partículas inflamadas.
Entender este términoReanudación del tracto sucesivo interrumpido
Expediente para restablecer la continuidad del historial registral cuando existe una verdadera ruptura entre el titular inscrito y quien pretende inscribir su derecho.
Entender este términoRecalce
Intervención dirigida a reforzar, modificar o restituir la capacidad de apoyo de una cimentación existente.
Entender este términoRecarga de vehículo eléctrico
Suministro controlado de electricidad a la batería de un vehículo eléctrico mediante una infraestructura de conexión y protección adecuada.
Entender este términoRecarga en garajes
Infraestructura eléctrica para cargar vehículos eléctricos en plazas de aparcamiento, individuales o colectivas, con protección y suministro adecuados.
Entender este términoRecepción de obra
Acto por el que el constructor entrega la obra concluida al promotor y éste la acepta, con o sin reservas, conforme al art. 6 LOE.
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