Fecha de efectos
Fecha desde la que un contrato, cláusula, modificación o determinada consecuencia pactada comienza a desplegar los efectos que le correspondan.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
FEIN
Ficha Europea de Información Normalizada que recoge la información personalizada de un préstamo inmobiliario y que, en los supuestos de la Ley 5/2019, tiene carácter de oferta vinculante para la entidad durante el plazo pactado.
Entender este términoFe pública notarial
Eficacia jurídica atribuida por la ley a la actuación y documentos autorizados por notario dentro de su competencia, con presunciones y fuerza probatoria específicas.
Entender este términoFe pública registral
Protección que el artículo 34 de la Ley Hipotecaria concede, si concurren todos sus requisitos, al tercero de buena fe que adquiere a título oneroso de quien en el Registro aparece con facultades para transmitir y que inscribe su adquisición.
Entender este términoFiador
Persona que, mediante fianza expresa, se obliga frente al acreedor a cumplir la obligación garantizada si el deudor no lo hace, dentro del alcance pactado.
Entender este términoFiador solidario
Fiador que se obliga solidariamente con el deudor, por lo que no opera el beneficio de excusión propio de la fianza ordinaria.
Entender este términoFiAE
Ficha de Advertencias Estandarizadas que destaca determinadas cláusulas y riesgos relevantes del préstamo inmobiliario antes de la firma.
Entender este términoFianza
Garantía legal en metálico exigida al celebrar determinados arrendamientos urbanos: una mensualidad en vivienda y dos mensualidades en uso distinto de vivienda conforme al artículo 36.1 LAU.
Entender este términoFibra de madera
Producto aislante fabricado con fibras de madera, disponible en paneles u otros formatos y destinado a aplicaciones térmicas y, según producto/sistema, acústicas.
Entender este términoFibra óptica
Fibra óptica es un medio de transmisión que utiliza señales ópticas guiadas por fibra y que se emplea, entre otros usos, en redes de telecomunicaciones y acceso de banda ancha de los edificios.
Entender este términoFibrocemento
Material compuesto de una matriz cementicia reforzada con fibras, empleado en placas, paneles y productos de cubierta o revestimiento; el fibrocemento actual no implica por sí mismo presencia de amianto.
Entender este términoFideicomiso inmobiliario
Expresión de uso variable para estructuras fiduciarias o sucesorias vinculadas a inmuebles; no designa por sí sola un único derecho real español.
Entender este términoFiducia
Relación de confianza jurídicamente relevante que puede configurar un negocio fiduciario o, según el Derecho aplicable, una institución sucesoria específica.
Entender este términoFinanciación
Fondos obtenidos para pagar una operación, con condiciones de devolución, coste y garantías cuando existe deuda.
Entender este términoFinanciación de promoción
Conjunto de aportaciones de capital y financiación ajena utilizadas para adquirir suelo, ejecutar obra y comercializar una promoción.
Entender este términoFinanciación sin recurso
Estructura en la que el repago se apoya en el proyecto y el recurso frente a los promotores queda limitado por el acuerdo.
Entender este términoFinca registral
Unidad jurídica sobre la que el Registro de la Propiedad abre un folio real propio y practica los asientos relativos a su titularidad, derechos, cargas y modificaciones.
Entender este términoFinTech inmobiliario
Tecnología aplicada a financiación, pagos, inversión o prestación de servicios financieros relacionados con inmuebles.
Entender este términoFIPRE
Ficha de Información Precontractual: documento gratuito y orientativo con información general sobre los préstamos que un prestamista ofrece antes de personalizar una operación.
Entender este términoFirma electrónica
Datos electrónicos que una persona utiliza para firmar otra información digital, con categorías y efectos jurídicos distintos según el sistema empleado.
Entender este términoFisura
Abertura lineal en un elemento constructivo cuya relevancia depende de su origen, anchura, evolución y elemento afectado.
Entender este términoFlex office
Modelo de oficinas con superficies y condiciones de ocupación ajustables en duración, servicios o tamaño según la oferta del operador.
Entender este términoFlipping inmobiliario
Estrategia de comprar un inmueble, crear valor —habitualmente mediante reforma, reposicionamiento o gestión— y venderlo en un plazo relativamente corto.
Entender este términoFlujo de caja descontado
Valoración de una inversión mediante la actualización de cobros y pagos futuros a una fecha común usando una tasa justificada.
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