Estructuras de inversión
Formas jurídicas y financieras de poseer, financiar y gobernar una inversión inmobiliaria.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Estructuras por material
Clasificación descriptiva de sistemas estructurales según el material resistente predominante —hormigón, acero, madera, fábrica o soluciones mixtas—, sin sustituir la definición real del esquema estructural.
Entender este términoEstudio de detalle
Instrumento de planeamiento de alcance limitado previsto por diversas legislaciones autonómicas para concretar aspectos de la ordenación sin exceder los límites que marque cada ley.
Entender este términoEstudio geotécnico
Compendio de información cuantificada sobre las características del terreno en relación con el edificio previsto y su entorno, necesario para analizar y dimensionar la cimentación u otras obras afectadas.
Entender este términoEstándar EnerPHit
Estándar voluntario EnerPHit del Passive House Institute destinado a rehabilitaciones eficientes de edificios existentes.
Entender este términoEuroclase
Clase europea que expresa una prestación ensayada y declarada de un producto de construcción ante el fuego, según el sistema de clasificación aplicable.
Entender este términoEuríbor
Índice de referencia del mercado monetario del euro administrado por el European Money Markets Institute (EMMI), disponible para varios vencimientos y utilizado ampliamente en préstamos hipotecarios variables.
Entender este términoEvacuación
Desplazamiento planificado de ocupantes hacia una salida o lugar seguro en una emergencia, conforme a las condiciones de uso y al diseño de evacuación.
Entender este términoEvaluación de solvencia
Proceso mediante el que un prestamista valora las perspectivas de que el prestatario cumpla las obligaciones derivadas del préstamo.
Entender este términoEvicción
Privación por sentencia firme de todo o parte de la cosa comprada debido a un derecho anterior a la compra.
Entender este términoExclusiva inmobiliaria
Pacto por el que el propietario atribuye a un intermediario determinados derechos exclusivos de comercialización durante un periodo.
Entender este términoExención mayores de 65 años
En IRPF, está exenta la ganancia patrimonial obtenida por una persona mayor de 65 años al transmitir su vivienda habitual, con el alcance legal de ese concepto.
Entender este términoExención por reinversión en vivienda habitual
Exención en IRPF de la ganancia obtenida al transmitir la vivienda habitual cuando el importe obtenido se reinvierte en otra vivienda habitual en los términos y plazos legales.
Entender este términoExit yield
Tasa de capitalización asumida para convertir el NOI de salida en una estimación del valor de venta futuro de un activo.
Entender este términoExpediente de dominio
Expediente notarial regulado en el art. 203 LH para inmatricular una finca no inscrita, sin perjuicio de las remisiones que otros procedimientos hipotecarios hacen a sus trámites con especialidades propias.
Entender este términoExpediente de liberación de cargas y gravámenes
Procedimiento registral del artículo 210 de la Ley Hipotecaria que permite solicitar la cancelación de determinadas cargas o derechos inscritos cuando hayan quedado legalmente extinguidos por prescripción, caducidad o no uso.
Entender este términoExperto en la reestructuración
Profesional independiente e imparcial que, cuando procede su nombramiento conforme al TRLC, asiste al deudor y a los acreedores en las negociaciones y elaboración de un plan de reestructuración y emite los informes exigidos legal o judicialmente.
Entender este términoExpropiación
Privación singular y forzosa de bienes o derechos por causa de utilidad pública o interés social, mediante el procedimiento legal y la correspondiente indemnización.
Entender este términoExtinción de condominio
Operación por la que termina una situación de copropiedad sobre un bien.
Entender este términoExtintor
Equipo portátil o móvil de protección activa que descarga un agente extintor adecuado para determinados tipos de fuego, bajo condiciones de uso y mantenimiento.
Entender este términoFachada
Cerramiento exterior del edificio en contacto con el aire, formado por partes opacas y huecos y resuelto mediante una o varias hojas, revestimientos, cámaras, aislamiento y encuentros según el sistema.
Entender este términoFachada ventilada
Sistema de fachada con revestimiento exterior separado de la hoja soporte por una cámara comunicada con el exterior, diseñada para favorecer ventilación y drenaje detrás del revestimiento.
Entender este términoFacility management
Gestión coordinada de instalaciones, servicios y espacios para asegurar funcionamiento, seguridad, bienestar y continuidad de uso de edificios.
Entender este términoFalsos techos
Sistema secundario colocado por debajo del forjado o cubierta para formar un plano de techo independiente del soporte superior, ocultar instalaciones o aportar acabado y determinadas prestaciones.
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