Seguros del alquiler
Familia de pólizas relacionadas con un arrendamiento, como impago de rentas, daños, responsabilidad civil o defensa jurídica, con límites independientes.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Seguro todo riesgo construcción
Seguro de daños de obra en curso, conocido como TRC, que ampara los sucesos y bienes previstos en póliza durante las fases de construcción cubiertas.
Entender este términoSelf-storage
Modelo de alquiler de espacios de almacenamiento individualizados, por lo general módulos de acceso controlado para distintos clientes.
Entender este términoSellantes y resinas
Familia de productos poliméricos usados para sellar juntas, adherir, rellenar, proteger o formar recubrimientos y reparaciones en construcción.
Entender este términoSenior living
Conjunto de productos inmobiliarios residenciales para personas mayores que pueden combinar vivienda independiente, espacios comunes y distintos niveles de servicios; no implica necesariamente atención sociosanitaria.
Entender este términoSEO inmobiliario
Optimización de contenidos y estructura de un sitio inmobiliario para facilitar su descubrimiento en buscadores.
Entender este términoSeparación de bienes
Régimen económico matrimonial en el que cada cónyuge conserva su patrimonio bajo las reglas aplicables.
Entender este términoSerie desestacionalizada
Serie tratada estadísticamente para reducir patrones que se repiten en épocas similares del año.
Entender este términoServicer inmobiliario
Empresa especializada que presta servicios externalizados de gestión de activos inmobiliarios y, según su mandato, de créditos asociados: administración, recuperación, comercialización, venta, mantenimiento o coordinación de procesos.
Entender este términoServicios del edificio
Conjunto de instalaciones y prestaciones del inmueble o comunidad, como ascensor, limpieza, portería, seguridad, calefacción comunitaria y suministros generales.
Entender este términoServidumbre
Derecho real que grava un inmueble en beneficio de otro inmueble o de una persona en los casos previstos legalmente.
Entender este términoSesgo de selección
Distorsión que aparece cuando los inmuebles observados no representan el mercado que se quiere describir.
Entender este términoSesgo de supervivencia
Distorsión causada por estudiar solo los inmuebles, proyectos o inversiones que siguen presentes en la muestra.
Entender este términoSeñal
Término genérico para una cantidad entregada o una manifestación de compromiso; por sí solo no identifica qué régimen jurídico se ha pactado.
Entender este términoSistema de información crediticia
Sistema que trata información relevante sobre incumplimientos de obligaciones dinerarias para finalidades legítimas de información de solvencia y riesgo, sujeto a requisitos legales específicos cuando contiene datos personales.
Entender este términoSistema Estatal de Referencia
Sistema estatal de índices de precios de referencia del alquiler de vivienda utilizado, entre otros fines, para determinar límites de renta inicial en los supuestos del artículo 17.7 LAU.
Entender este términoSistema francés
Sistema de amortización en el que, para un tipo de interés que permanezca constante y pagos periódicos regulares, la cuota se calcula para mantenerse constante durante el periodo considerado.
Entender este términoSistema general
Denominación tradicional para elementos estructurantes de dotaciones, infraestructuras o servicios al conjunto urbano; su definición concreta depende de la legislación y planeamiento territorial.
Entender este términoSistema local
Denominación tradicional para dotaciones, infraestructuras o servicios de escala local; su alcance concreto depende de la legislación y el planeamiento aplicable.
Entender este términoSistemas radiantes
Sistemas de climatización que intercambian una parte significativa del calor con el ambiente mediante superficies emisoras, como suelos, paredes o techos.
Entender este términoSituación y clase de suelo
Distinción entre las situaciones básicas estatales del suelo —rural o urbanizado— y las clases/categorías que establece la legislación urbanística territorial.
Entender este términoSmart home
Vivienda con dispositivos conectados que permiten controlar o automatizar determinadas funciones domésticas.
Entender este términoSnagging
Inspección práctica de una vivienda u obra terminada para identificar defectos, remates o incidencias antes o alrededor de la entrega y documentarlos en una lista de repasos; no es un procedimiento jurídico estatal autónomo.
Entender este términoSobreendeudamiento
Situación en la que la carga de deudas y sus pagos resulta excesiva o difícilmente sostenible respecto a los recursos y gastos del deudor.
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