Salvaescaleras
Dispositivo mecánico que sigue una escalera para ayudar a salvar sus peldaños, mediante asiento o plataforma; su capacidad de uso accesible varía con el tipo.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Salvaguardia judicial de los asientos
Regla según la cual los asientos del Registro, una vez practicados, están bajo la salvaguardia de los tribunales y producen sus efectos mientras su inexactitud no sea declarada o rectificada por los cauces legalmente previstos.
Entender este términoSaneamiento
Sistema de recogida y evacuación de aguas usadas y, cuando corresponde, de aguas pluviales de un edificio, formado por una red de componentes y conexiones.
Entender este términoSaneamiento en la compraventa
Obligación legal del vendedor de responder frente al comprador por la posesión legal y pacífica de la cosa vendida y por determinados vicios o defectos ocultos.
Entender este términoSaneamiento interior
Red de desagües, colectores, bajantes, cierres hidráulicos y ventilación que recoge y evacua las aguas residuales de los aparatos del edificio y, según la configuración, también las aguas pluviales.
Entender este términoSaneamiento por evicción
Responsabilidad del vendedor cuando el comprador es privado por sentencia firme de todo o parte de lo comprado en virtud de un derecho anterior a la compra.
Entender este términoSATE
Sistema compuesto de aislamiento térmico por el exterior de una fachada, normalmente con panel aislante fijado al soporte y capas de mortero armado y acabado exterior compatibles entre sí.
Entender este términoSCOP
Coeficiente estacional de rendimiento en calefacción de determinados equipos, calculado con condiciones climáticas y cargas de referencia definidas.
Entender este términoScore crediticio
Puntuación o resultado de un modelo que estima el riesgo o comportamiento de pago a partir de variables definidas por quien construye el modelo.
Entender este términoSector
Delimitación territorial utilizada por determinadas legislaciones urbanísticas para ordenar y ejecutar de forma unitaria una parte del suelo, especialmente en ámbitos de desarrollo.
Entender este términoSede Electrónica del Catastro
Sede electrónica oficial de la Dirección General del Catastro para consultar información, obtener documentos, presentar trámites, recibir notificaciones y utilizar servicios cartográficos y de validación.
Entender este términoSEER
Índice estacional de eficiencia energética en refrigeración: relación normalizada entre frío útil suministrado y consumo eléctrico durante una temporada de referencia.
Entender este términoSegregación
Operación registral por la que se separa una porción de una finca para formar una nueva finca, permaneciendo un resto de la finca matriz.
Entender este términoSegunda visita
Visita posterior destinada a revisar con más detalle un inmueble antes de tomar una decisión.
Entender este términoSeguridad contra incendios
Conjunto de medidas de proyecto, construcción, explotación y mantenimiento destinadas a reducir los riesgos y consecuencias de un incendio en un edificio o actividad.
Entender este términoSeguridad de utilización
Requisito básico del CTE que limita riesgos previsibles derivados del uso ordinario de los edificios; se desarrolla mediante el DB-SUA, junto con la accesibilidad.
Entender este términoSeguridad estructural
Exigencia de que el edificio disponga, con la fiabilidad requerida, de resistencia y estabilidad suficientes y mantenga una aptitud al servicio compatible con su uso durante el periodo considerado.
Entender este términoSeguro decenal
Seguro o garantía financiera previsto por la LOE para cubrir durante diez años determinados daños materiales estructurales que comprometen directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio; su obligatoriedad tiene ámbito y excepciones concretos.
Entender este términoSeguro de daños
Seguro que cubre daños sobre el inmueble; en determinados préstamos hipotecarios puede ser exigido como cobertura asociada a la garantía, sin que ello permita imponer necesariamente la aseguradora del prestamista.
Entender este términoSeguro de hogar
Póliza que reúne garantías contratadas para determinados daños del inmueble o sus bienes y, en ocasiones, responsabilidad civil y asistencia.
Entender este términoSeguro de hogar del inquilino
Póliza contratada por el inquilino que puede cubrir contenido, responsabilidad civil u otros riesgos según condiciones; no sustituye automáticamente al seguro del propietario o la comunidad.
Entender este términoSeguro de impago
Seguro que cubre impago de alquiler dentro de cuantías, exclusiones y periodos pactados; desde 8/10/2026 el arrendador no puede imponer al inquilino su contratación en el régimen del art. 36.5 LAU.
Entender este términoSeguro de vida vinculado
Seguro de vida asociado comercial o contractualmente a un préstamo, destinado a cubrir los riesgos personales definidos en la póliza y, en determinados casos, el saldo o parte del saldo pendiente.
Entender este términoSeguros de construcción
Expresión paraguas para pólizas y garantías vinculadas a la ejecución y a los riesgos de una obra; no existe una única póliza de “seguro de construcción” obligatoria para todos los proyectos.
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