Ventilación natural
Renovación del aire causada por el viento o por diferencias de temperatura y presión entre aberturas, sin ventiladores que impulsen o extraigan aire.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Verificador de ahorro energético
Entidad acreditada que comprueba los ahorros y su documentación dentro del sistema CAE.
Entender este términoViabilidad de promoción
Estudio de si un desarrollo puede ejecutarse legal, técnica y económicamente con un riesgo y financiación asumibles.
Entender este términoVicios ocultos
Defectos no manifiestos existentes al tiempo de la venta que hacen la cosa impropia para su uso o reducen de tal modo ese uso que, de haberlos conocido, el comprador no la habría adquirido o habría pagado menos.
Entender este términoVidrio bajo emisivo
Vidrio de capa con emisividad reducida en una de sus superficies funcionales, diseñado para disminuir el intercambio de calor por radiación infrarroja de onda larga a través del acristalamiento.
Entender este términoVidrio de control solar
Vidrio o vidrio de capa diseñado para reducir la fracción de energía solar que atraviesa el acristalamiento, modificando su factor solar y, según el producto, también transmisión luminosa y aspecto.
Entender este términoViga
Elemento estructural lineal que recibe cargas transversales y las transmite a sus apoyos, trabajando habitualmente de forma relevante a flexión y cortante.
Entender este términoVisita inmobiliaria
Inspección presencial o remota de un inmueble por un potencial comprador o arrendatario.
Entender este términoVivienda
Espacio destinado a alojar personas y desarrollar la vida doméstica. Su uso efectivo y su situación administrativa deben comprobarse por separado.
Entender este términoVivienda asequible
Vivienda ofrecida con un esfuerzo de acceso razonable para destinatarios concretos; puede ser programa público, protegida o vivienda asequible incentivada, figuras distintas.
Entender este términoVivienda exterior
Vivienda con estancias o huecos que se abren a espacios exteriores, según el criterio descriptivo utilizado.
Entender este términoVivienda familiar
Vivienda utilizada como residencia habitual de la familia, cuya disposición o uso puede estar sujeto a protección específica.
Entender este términoVivienda habitual
Concepto cuyo significado varía según la norma concreta, especialmente en fiscalidad y arrendamientos.
Entender este términoVivienda habitual a efectos fiscales
Vivienda habitual a efectos fiscales es una categoría definida para beneficios concretos del IRPF; no basta con empadronarse o denominar un inmueble “residencia habitual”.
Entender este términoVivienda interior
Vivienda cuyas principales estancias se orientan hacia patios u otros espacios interiores del conjunto edificado.
Entender este términoVivienda protegida
Vivienda sometida a un régimen público de protección que puede imponer requisitos de acceso, precio, uso y transmisión.
Entender este términoVivienda sobre plano
Vivienda que se contrata o adquiere antes de estar terminada, normalmente a partir de proyecto, planos, memoria de calidades y documentación de la promoción.
Entender este términoVivienda social
Modalidad de vivienda dirigida a atender a hogares con dificultades de acceso, normalmente con alquiler o cesión sujetos a condiciones públicas de adjudicación y precio.
Entender este términoVivienda turística en comunidad
Vivienda situada en propiedad horizontal cuya explotación turística regulada puede exigir autorización comunitaria expresa además de habilitaciones administrativas.
Entender este términoVPO
Siglas utilizadas habitualmente para vivienda de protección oficial o regímenes equivalentes.
Entender este términoVRV
VRV (volumen de refrigerante variable) es una denominación comercial registrada para sistemas de climatización de expansión directa con flujo de refrigerante ajustable entre unidad exterior y varias interiores.
Entender este términoVulnerabilidad
Situación económica o social que puede activar medidas legales específicas cuando se cumplen y acreditan los requisitos de la norma concreta; no es una categoría única con efecto automático.
Entender este términoWACC
Coste medio ponderado del capital: combinación del coste exigido por los fondos propios y el coste de la deuda según sus pesos en la financiación.
Entender este términoWallbox
Equipo de recarga de vehículo eléctrico que se monta habitualmente en pared o soporte y controla la conexión y potencia disponibles.
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