WALT
Weighted Average Lease Term: promedio de plazos de arrendamientos ponderado por rentas, superficie u otro peso declarado.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Si no sabes por dónde empezar
EMPIEZA POR AQUÍ
ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
WAULT
Weighted Average Unexpired Lease Term: vida remanente ponderada de contratos de alquiler de una cartera o inmueble.
Entender este términoXPS
Aislante térmico rígido de poliestireno extruido, de estructura celular cerrada, empleado en cubiertas, fachadas, suelos y otras zonas según el producto y sistema.
Entender este términoYeso
Material basado en sulfato cálcico que, tras su preparación con agua, se utiliza en pastas, guarnecidos, enlucidos y productos prefabricados para construcción.
Entender este términoYield
Término genérico para expresar rendimiento porcentual de un activo; su significado exacto depende de cómo se calcule.
Entender este términoYield on cost
Rentabilidad operativa estabilizada respecto del coste total del proyecto, utilizada para evaluar inmuebles promovidos o reposicionados.
Entender este términoZapata aislada
Cimiento directo individual que recibe habitualmente la carga de un pilar aislado —interior, medianero o de esquina— y la transmite al terreno.
Entender este términoZapata corrida
Cimiento directo continuo utilizado habitualmente bajo muros o bajo alineaciones de varios pilares para repartir sus cargas al terreno.
Entender este términoZona de mercado residencial tensionado
Zona formalmente declarada por la administración competente conforme al artículo 18 de la Ley 12/2023; el encarecimiento de un barrio, sin declaración vigente, no activa por sí mismo este régimen.
Entender este términoÁmbito de actuación
Perímetro o conjunto de terrenos delimitado por el planeamiento o por la legislación para someterlos a una actuación urbanística conjunta; su significado técnico concreto depende del régimen territorial.
Entender este términoÁrea de reparto
Ámbito técnico de equidistribución de aprovechamientos previsto por determinadas legislaciones urbanísticas; su existencia y configuración no son universales en España.
Entender este términoÁrido
Material granular de origen natural, artificial o reciclado utilizado como componente de hormigones, morteros, capas granulares, drenajes y otros usos constructivos.
Entender este términoÁtico
Vivienda situada en una de las plantas superiores de un edificio, generalmente en la última.
Entender este términoÍndice de referencia
Indicador externo definido mediante una metodología determinada que puede utilizarse para actualizar el tipo de interés de un préstamo variable.
Entender este términoÍndice General Informatizado de fincas y derechos
Índice registral informatizado de alcance general que permite localizar fincas y derechos inscritos y sirve de soporte, entre otros usos, a consultas de localización.
Entender este términoÍndice hedónico
Indicador de precios que utiliza características de los inmuebles para ajustar diferencias de calidad entre observaciones.
Entender este términoÓrganos de la comunidad
Estructura de gobierno de una comunidad de propietarios: junta, presidente y, en los supuestos previstos, vicepresidente, secretario y administrador.
Entender este término