Coste efectivo
Coste financiero real de una operación considerando los conceptos definidos en el cálculo.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Costes de inversión
Conjunto de desembolsos necesarios para adquirir, preparar, financiar, explotar y desinvertir en un activo, desglosados por etapa y finalidad.
Entender este términoCoste total de adquisición
Suma del precio y de los costes necesarios para adquirir el inmueble según el alcance del análisis.
Entender este términoCoste total del crédito
Suma de los intereses, comisiones, impuestos y demás gastos que el prestatario debe pagar en relación con el crédito y que entran en la definición normativa aplicable, incluidos determinados servicios accesorios cuando son necesarios para obtener el crédito o esas condiciones.
Entender este términoCost overrun
Sobrecoste: diferencia positiva entre el coste real o estimado al cierre de un proyecto y su presupuesto de referencia comparable.
Entender este términoCost to complete
Coste estimado que falta desembolsar, desde una fecha de corte, para terminar y poner en condiciones de entrega un proyecto.
Entender este términoCOV
Siglas de compuestos orgánicos volátiles: sustancias orgánicas que pueden pasar al aire y cuya presencia interior depende de materiales, productos, actividades y ventilación.
Entender este términoCovenant financiero
Compromiso contractual de mantener o cumplir determinados indicadores o condiciones financieras.
Entender este términoCoworking
Servicio de acceso a puestos o espacios de trabajo compartidos con infraestructura y servicios comunes, normalmente de contratación flexible.
Entender este términoCRM
Sistema de gestión de relaciones con contactos, oportunidades y comunicaciones comerciales.
Entender este términoCRM inmobiliario
Software que organiza relaciones con contactos, propietarios, interesados y operaciones de una inmobiliaria.
Entender este términoCroquis catastral
Representación esquemática asociada a determinada información catastral, distinta de una medición topográfica o título jurídico.
Entender este términoCrowdfunding inmobiliario
Financiación colectiva canalizada hacia proyectos inmobiliarios, que puede adoptar deuda, capital u otras estructuras según la operación.
Entender este términoCrowdlending inmobiliario
Modalidad de financiación colectiva inmobiliaria en la que los aportantes conceden préstamos al promotor, directamente o mediante el mecanismo regulado aplicable.
Entender este términoCRU
Código Registral Único: identificador único asignado a cada finca registral y que debe incorporarse a su folio real.
Entender este términoCrédito con privilegio especial
Crédito concursal al que el TRLC reconoce privilegio sobre uno o varios bienes o derechos determinados de la masa activa, como puede ocurrir con determinados créditos garantizados por hipoteca cuando se cumplen los requisitos legales.
Entender este términoCrédito con privilegio general
Crédito concursal al que el TRLC atribuye una preferencia general sobre la masa activa, sin quedar vinculado a un bien o derecho concreto como sucede con el privilegio especial.
Entender este términoCrédito contra la masa
Crédito al que el TRLC atribuye la condición de “contra la masa” y que queda fuera de la masa pasiva concursal, con régimen propio de reconocimiento y pago.
Entender este términoCrédito hipotecario
Crédito garantizado con hipoteca en el que la entidad concede un límite máximo y el acreditado puede disponer de fondos conforme a las condiciones pactadas, en lugar de recibir necesariamente todo el principal de una sola vez.
Entender este términoCrédito ordinario
Crédito concursal que, por aplicación del TRLC, no tiene la consideración de privilegiado ni de subordinado y ocupa la categoría residual ordinaria dentro de la masa pasiva.
Entender este términoCrédito privilegiado
Crédito concursal al que la ley reconoce preferencia y que, en el TRLC, puede tener privilegio especial sobre bienes o derechos determinados o privilegio general sobre la masa activa.
Entender este términoCrédito subordinado
Crédito concursal que recibe la clasificación subordinada por alguno de los supuestos del artículo 281 TRLC y queda sometido a un régimen de satisfacción posterior y a efectos específicos en convenio y liquidación.
Entender este términoCuadro de amortización
Tabla que desglosa, periodo a periodo, las cuotas previstas de un préstamo y su reparto entre intereses, amortización de capital y saldo pendiente.
Entender este términoCuadro eléctrico
Cuadro eléctrico es la envolvente o conjunto donde se agrupan dispositivos de mando y protección de una instalación eléctrica, como interruptores automáticos, diferenciales y, cuando proceda, protecciones contra sobretensiones.
Entender este término