Cubierta
Cerramiento superior del edificio que lo separa del exterior y gestiona, según su solución, lluvia, viento, intercambio térmico, vapor, radiación y evacuación de agua.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Cubierta ajardinada
Cubierta que incorpora un sistema de vegetación y sustrato sobre las capas constructivas de cubierta, con soluciones específicas de impermeabilización, protección, drenaje y filtración.
Entender este términoCubierta inclinada
Cubierta cuyos faldones presentan una pendiente apreciable para evacuar el agua hacia aleros, canalones o limahoyas, normalmente mediante una cobertura continua o discontinua adaptada a esa pendiente.
Entender este términoCubierta invertida
Configuración de cubierta en la que el aislamiento térmico se coloca por encima de la capa de impermeabilización, que queda más protegida frente a variaciones térmicas y parte de las acciones exteriores.
Entender este términoCubierta plana
Cubierta resuelta con pendientes relativamente bajas y un sistema continuo de impermeabilización y evacuación de agua, que puede ser transitable o no y adoptar distintas disposiciones de capas.
Entender este términoCuenta de reserva del servicio de la deuda
Cuenta o reserva destinada a cubrir pagos de deuda en las condiciones pactadas con el financiador.
Entender este términoCuerpo cierto
Expresión contractual utilizada para indicar que un inmueble se vende como unidad individualizada y no por un precio calculado estrictamente por cada metro declarado; debe interpretarse junto con linderos, descripción y art. 1471.
Entender este términoCumplimiento forzoso
Pretensión dirigida a obtener que la otra parte cumpla la obligación contractual asumida, en lugar de poner fin al contrato.
Entender este términoCuota de comunidad
Importe periódico que cada propietario aporta para atender gastos comunes.
Entender este términoCuota de participación
Cuota atribuida a cada piso o local en propiedad horizontal, expresada en centésimas del total, que sirve de módulo para determinados derechos, cargas y beneficios de la comunidad.
Entender este términoCuota hipotecaria
Pago periódico exigido por el préstamo hipotecario; normalmente combina intereses y devolución de capital, aunque existen estructuras distintas.
Entender este términoCuota indivisa
Porcentaje o fracción ideal de titularidad sobre un bien en comunidad, sin delimitación física exclusiva de metros o habitaciones.
Entender este términoCámara sanitaria
Espacio situado entre el terreno y el forjado inferior de una edificación, normalmente de altura reducida, que separa el suelo del edificio y puede facilitar ventilación, inspección o instalaciones.
Entender este términoCédula de habitabilidad
Documento o acto administrativo de habitabilidad previsto por determinadas normativas autonómicas; su exigencia, clases, vigencia y efectos no son uniformes en toda España.
Entender este términoCódigo seguro de verificación notarial
Código individualizado que permite verificar a través de la sede electrónica notarial la autenticidad e integridad de una copia autorizada electrónica y consultar determinadas notas posteriores.
Entender este términoDación en pago
Negocio por el que el acreedor acepta voluntariamente una prestación distinta de la originalmente debida —por ejemplo, un inmueble— con finalidad de pago y en el alcance extintivo que resulte del acuerdo o del régimen legal aplicable.
Entender este términoData center
Instalación especializada para alojar, alimentar y mantener en funcionamiento equipos informáticos, servidores y redes de comunicaciones.
Entender este términoDatos del edificio
Información que describe un edificio, sus componentes, características técnicas, documentación, estado y actuaciones a lo largo de su vida.
Entender este términoDatos inmobiliarios
Información sobre inmuebles, operaciones y mercados que puede describir ofertas, compraventas, alquileres, características o evolución de precios.
Entender este términoDebt yield
Ratio de crédito inmobiliario que compara el NOI anual estabilizado con el principal del préstamo, sin utilizar el valor de tasación del inmueble.
Entender este términoDeclaración Ambiental de Producto
Documento con información ambiental cuantificada de un producto conforme a reglas de categoría y metodología de ciclo de vida.
Entender este términoDeclaración catastral
Documento por el que se manifiesta o reconoce ante el Catastro que se ha producido un alta, baja o modificación de la descripción catastral en los supuestos sujetos a declaración.
Entender este términoDeclaración de obra nueva
Acto por el que se documenta una edificación, instalación o mejora existente o en construcción para hacer constar registralmente su descripción y situación conforme a los requisitos legales aplicables.
Entender este términoDeclaración de prestaciones
Documento del fabricante que declara las prestaciones de un producto de construcción respecto de sus características esenciales; el marco europeo está en transición del Reglamento (UE) 305/2011 al Reglamento (UE) 2024/3110.
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