Contraoferta
Nueva propuesta que modifica una oferta previa y desplaza la negociación a unas condiciones distintas que necesitan ser aceptadas.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Contrapeso
Masa móvil que compensa parte del peso de cabina y carga en determinados sistemas de tracción de ascensores.
Entender este términoContratista
En seguridad y salud en obras, persona física o jurídica que asume contractualmente ante el promotor la ejecución de toda o parte de la obra con medios humanos y materiales propios o ajenos.
Entender este términoContrato de arrendamiento
Acuerdo que cede el uso de un inmueble por precio y periodo, con régimen dependiente del destino real, fecha contractual y sujetos; desde 8/10/2026 el art. 37 LAU refuerza el derecho del inquilino a documentarlo por escrito.
Entender este términoContrato de rendimiento energético
Acuerdo en el que la prestación y sus condiciones económicas se vinculan al rendimiento energético definido para una mejora.
Entender este términoContrato de reserva
Acuerdo documentado que regula el bloqueo temporal de un inmueble y, normalmente, el tratamiento de una cantidad entregada durante ese periodo.
Entender este términoContrato privado de compraventa
Documento privado en el que comprador y vendedor formalizan una compraventa sin intervención notarial, capaz de obligar entre las partes si reúne los requisitos de validez.
Entender este términoControl de calidad
Conjunto de verificaciones del proyecto, recepción de productos, ejecución y obra terminada destinadas a comprobar su conformidad con el proyecto y la normativa aplicable.
Entender este términoConvenio CAE
Acuerdo que documenta la cesión del ahorro energético para su gestión dentro del sistema CAE.
Entender este términoConvenio concursal
Acuerdo colectivo dentro del concurso de acreedores que, tras su aceptación y aprobación judicial, regula la satisfacción de los créditos afectados mediante quitas, esperas u otras medidas admitidas por el TRLC.
Entender este términoConvenio urbanístico
Acuerdo de naturaleza urbanística entre una Administración y otros sujetos para colaborar en planeamiento o ejecución dentro de los límites de la legalidad y del planeamiento.
Entender este términoCooperación urbanística
Sistema de ejecución urbanística en el que, según la legislación que lo prevea, la Administración ejecuta la urbanización y los propietarios aportan suelos de cesión y soportan los costes que les correspondan.
Entender este términoCoordinación Catastro-Registro
Situación en la que el Registro hace constar que la representación gráfica incorporada a una finca está coordinada gráficamente con el Catastro en los términos del artículo 10 de la Ley Hipotecaria.
Entender este términoCOP
Coeficiente de rendimiento (COP): cociente entre potencia térmica útil en calefacción y potencia de accionamiento consumida por el equipo en unas condiciones de medida definidas.
Entender este términoCopia autorizada
Reproducción total o parcial de una matriz o póliza expedida por notario con las formalidades legales y carácter auténtico propio de la copia autorizada.
Entender este términoCopia autorizada electrónica
Copia auténtica notarial expedida en soporte electrónico con firma electrónica cualificada del notario y, en el régimen actual, código seguro de verificación para comprobar autenticidad e integridad.
Entender este términoCopia con eficacia ejecutiva
Copia de escritura pública expedida con los requisitos que permiten utilizarla como título ejecutivo cuando la obligación documentada reúne las condiciones legales para ejecución.
Entender este términoCopia simple
Reproducción notarial expedida con finalidad informativa y sin los efectos propios de una copia autorizada.
Entender este términoCopropiedad
Situación en la que varias personas comparten la titularidad de un mismo bien.
Entender este términoCorcho
Material natural procedente de la corteza del alcornoque que, en construcción, se utiliza en acabados y en productos aislantes; el corcho expandido es una familia normalizada específica.
Entender este términoCore
Estilo de inversión inmobiliaria de riesgo relativamente contenido, orientado a activos estabilizados y flujos de alquiler recurrentes.
Entender este términoCore plus
Estilo de inversión próximo al core, pero con más gestión activa o riesgo moderadamente superior para aspirar a más retorno.
Entender este términoCorrelación
Medida de asociación entre variables; no demuestra que una cause cambios en la otra.
Entender este términoCosido de grietas
Intervención de reparación que conecta ambas caras de una fisura o grieta mediante elementos de unión diseñados para la fábrica o estructura.
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