Declaración responsable de primera ocupación
Declaración responsable específica para la primera ocupación o funcionamiento de una edificación cuando la normativa territorial establece este mecanismo.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Declaración responsable urbanística
Documento por el que el interesado manifiesta bajo su responsabilidad que una actuación urbanística cumple los requisitos aplicables y que dispone de la documentación exigible, cuando la legislación permite este régimen.
Entender este términoDecreto de adjudicación
Resolución del Letrado de la Administración de Justicia que, en la ejecución civil y cuando se cumplen los presupuestos legales, formaliza la adjudicación del bien al rematante, ejecutante o cesionario; su testimonio puede servir de título para la inscripción registral.
Entender este términoDeducción fiscal
Minoración fiscal prevista por una norma que se aplica en la fase y sobre la magnitud que determine cada impuesto, con frecuencia sobre la cuota.
Entender este términoDeduplicación de anuncios
Proceso para identificar varios anuncios que representan el mismo inmueble y evitar contarlo varias veces.
Entender este términoDefecto insubsanable
A efectos registrales, obstáculo apreciado en la calificación que no puede eliminarse mediante la subsanación del título presentado para obtener el asiento solicitado.
Entender este términoDefecto subsanable
A efectos registrales, obstáculo apreciado en la calificación que puede corregirse jurídicamente para permitir, tras nueva calificación, el acceso pretendido.
Entender este términoDeflactor
Índice de precios utilizado para expresar importes de distintas fechas en unidades de poder adquisitivo comparables.
Entender este términoDemanda
Personas u hogares interesados en una vivienda, con distintos grados de capacidad y disposición para contratar.
Entender este términoDemanda inmobiliaria
Intención de adquirir o arrendar inmuebles respaldada por necesidades, preferencias y capacidad de transacción.
Entender este términoDemanda solvente
Parte de la demanda que además de interés tiene capacidad económica o financiera suficiente para realizar la operación.
Entender este términoDemolición estructural
Desmontaje, corte o derribo planificado de una estructura o de elementos que participan en su estabilidad o resistencia, con secuencia y medidas provisionales definidas para mantener la seguridad durante el proceso.
Entender este términoDenegación registral
Rechazo, mediante calificación negativa motivada, de la práctica del asiento solicitado en los términos presentados.
Entender este términoDepreciación funcional
Disminución de valor debida a una distribución, diseño o instalaciones que se han quedado obsoletos para el uso previsto.
Entender este términoDepreciación física
Pérdida de valor atribuible al desgaste, antigüedad y estado material de un edificio o de sus elementos.
Entender este términoDepreciación inmobiliaria
Reducción del valor de un inmueble por desgaste físico, inadecuación funcional u otras causas económicas identificables.
Entender este términoDepósito de fianza
Depósito administrativo de la fianza arrendaticia ante la comunidad autónoma o ente competente cuando la normativa territorial lo exige.
Entender este términoDepósito para pujar
Consignación previa que acredita al licitador para participar en una subasta cuando el régimen aplicable la exige y que queda sujeta a devolución, reserva o pérdida en los casos previstos.
Entender este términoDerecho de adquisición preferente
Derecho de preferencia de compra que puede comprender tanteo antes de la transmisión y retracto después, según la clase de bien y el origen legal o convencional; en alquiler de vivienda se concreta en el art. 25 LAU.
Entender este términoDerecho de habitación
Derecho real limitado que permite ocupar las piezas necesarias de una vivienda ajena para su titular y su familia, conforme al título constitutivo y a la ley.
Entender este términoDerecho de superficie
Derecho real que separa temporalmente la propiedad del suelo y la de edificaciones o construcciones, bajo constitución formal e inscripción registral.
Entender este términoDerecho de uso
Derecho real limitado que permite aprovechar los frutos de una cosa ajena en la medida de las necesidades de la persona usuaria y su familia, según su título.
Entender este términoDerecho de vuelo
Derecho a elevar plantas sobre un edificio o, en ciertas configuraciones, realizar construcciones bajo él, adquiriendo lo construido según el título.
Entender este términoDerecho real
Derecho que recae directamente sobre una cosa y puede tener efectos frente a terceros en los términos legales.
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