Edificio de alta eficiencia
Edificio diseñado para ofrecer buenas prestaciones energéticas mediante una demanda contenida y sistemas eficientes.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Edificio inteligente
Edificio inteligente es una denominación técnica y de mercado para un edificio que integra sensores, comunicaciones, automatización y tratamiento de datos para supervisar o gestionar instalaciones y servicios.
Entender este términoEfecto base
Influencia del valor del periodo de comparación sobre una tasa de variación.
Entender este términoEfecto composición
Cambio de una media provocado por variar el tipo de viviendas observado, aunque sus precios individuales no cambien.
Entender este términoEfecto rebote energético
Reducción del ahorro esperado cuando una mejora de eficiencia induce un mayor uso del servicio energético.
Entender este términoEficiencia energética
Relación entre el servicio energético prestado y la energía necesaria para proporcionarlo con unas condiciones de uso definidas.
Entender este términoEflorescencia
Depósito superficial de sales que cristalizan cuando el agua transporta compuestos solubles hacia la superficie de un material poroso.
Entender este términoEjecución dineraria
Modalidad de ejecución forzosa aplicable cuando de un título ejecutivo resulta, directa o indirectamente, el deber de entregar una cantidad de dinero líquida.
Entender este términoEjecución forzosa
Procedimiento de ejecución mediante el que se hace efectivo coactivamente un título ejecutivo cuando la obligación reconocida en él no se cumple voluntariamente, con medidas que varían según se reclame dinero, entrega de bienes, hacer o no hacer.
Entender este términoEjecución hipotecaria
Procedimiento de ejecución dirigido a hacer efectiva una garantía hipotecaria sobre el bien gravado, sujeto a los presupuestos y trámites de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la legislación hipotecaria.
Entender este términoElectrificación
Sustitución de usos energéticos basados en combustibles por equipos eléctricos, especialmente climatización y agua caliente.
Entender este términoElemento común
Parte, instalación o servicio del inmueble destinado a su uso, conservación o funcionamiento común y cuya titularidad corresponde conjuntamente a los propietarios en el régimen aplicable.
Entender este términoElemento común de uso privativo
Espacio que conserva su condición de elemento común, pero cuyo aprovechamiento exclusivo se atribuye a un elemento privativo o a uno o varios propietarios conforme al título o acuerdo válido.
Entender este términoElemento privativo
Piso, local u otro espacio configurado jurídicamente como titularidad exclusiva, delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente en propiedad horizontal.
Entender este términoElementos estructurales
Piezas o componentes que forman parte del sistema resistente y cumplen una función en la transmisión de acciones, la estabilidad o la rigidez de la construcción.
Entender este términoEmbargo
Traba acordada dentro de un procedimiento de ejecución o apremio que afecta bienes o derechos del obligado a la satisfacción de una responsabilidad, sin transmitir por sí misma su propiedad al acreedor.
Entender este términoEmbargo de finca hipotecada
Embargo trabado sobre un inmueble que ya está gravado con una hipoteca; no es la ejecución de esa hipoteca y su eficacia económica depende, entre otros factores, del rango de la hipoteca y del propio embargo.
Entender este términoEmpadronamiento
Inscripción en el Padrón municipal del municipio donde una persona reside habitualmente; es un registro administrativo de residencia y domicilio.
Entender este términoEncargo de venta
Contrato por el que un propietario encomienda a un profesional la comercialización de un inmueble bajo condiciones pactadas.
Entender este términoEndeudamiento
Conjunto o nivel de obligaciones de deuda asumidas por una persona, hogar o empresa, que puede analizarse por importe, cuotas, plazo y relación con sus ingresos o patrimonio.
Entender este términoEnergía del edificio
Conjunto de necesidades, suministros y consumos de energía relacionados con el uso y funcionamiento de un edificio.
Entender este términoEnfiteusis
Figura de censo enfitéutico del Derecho civil común que separa dominio directo y útil sobre finca a cambio de pensión; su alcance territorial no es uniforme.
Entender este términoEntrada
Parte del precio de compra que el comprador aporta sin financiarla con el préstamo de esa operación.
Entender este términoEntrega de la cosa vendida
Obligación del vendedor de poner la cosa vendida a disposición del comprador en los términos pactados; en inmuebles puede cumplirse material o instrumentalmente según el artículo 1462 y el contenido del contrato.
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