Entrega de llaves
Acto material por el que se facilitan al adquirente los medios de acceso y control del inmueble; suele ser evidencia de entrega posesoria, pero su efecto depende del contrato y del contexto.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Entrega de promoción
Fase en que las viviendas o unidades de una promoción terminada se ponen a disposición de sus adquirentes conforme a contrato.
Entender este términoEntrega de vivienda nueva
Puesta de la vivienda nueva a disposición del adquirente conforme al contrato, con la documentación y títulos administrativos que resulten exigibles; no se identifica sin más con la recepción de la obra entre constructor y promotor.
Entender este términoEnvolvente del edificio
Expresión técnica general para el conjunto de cerramientos y huecos que separan los espacios del edificio del exterior, el terreno u otros espacios y controlan intercambios ambientales.
Entender este términoEnvolvente térmica
Conjunto de cerramientos, particiones interiores y puentes térmicos que delimitan los espacios considerados en el cálculo energético conforme a los criterios del CTE DB-HE.
Entender este términoEPDM
Caucho sintético de etileno-propileno-dieno utilizado, entre otros usos, para fabricar láminas flexibles de impermeabilización de cubiertas y otros cerramientos.
Entender este términoEPS
Poliestireno expandido (EPS), aislante celular rígido fabricado por expansión y moldeo de perlas de poliestireno, utilizado en productos de aislamiento y otras soluciones de construcción.
Entender este términoEquidistribución urbanística
Principio y conjunto de técnicas para distribuir de forma equitativa entre los afectados los beneficios y las cargas derivados de la ordenación y ejecución urbanísticas.
Entender este términoERP inmobiliario
Plataforma que integra procesos, recursos y operaciones de una empresa inmobiliaria en un mismo sistema de gestión.
Entender este términoError de muestreo
Variación de una estimación debida a observar una muestra en lugar de toda la población.
Entender este términoERV
Estimated Rental Value: estimación fechada de la renta que podría contratarse en el mercado para un inmueble, dadas unas condiciones definidas.
Entender este términoEscenario base
Conjunto central de hipótesis utilizado como referencia en un análisis financiero o de inversión.
Entender este términoEscritura de compraventa
Documento público notarial en el que se formaliza una compraventa y se recogen la identidad y capacidad de las partes, inmueble, precio, pagos, declaraciones y pactos relevantes para la transmisión.
Entender este términoEscritura pública
Instrumento público notarial cuyo contenido propio son declaraciones de voluntad, actos jurídicos con prestación de consentimiento, contratos y negocios jurídicos.
Entender este términoEscáner 3D
Equipo que recoge medidas espaciales para reconstruir superficies u objetos en un modelo tridimensional.
Entender este términoESG inmobiliario
Análisis de factores ambientales, sociales y de gobernanza en la gestión y financiación de activos inmobiliarios.
Entender este términoEspacios exteriores de la vivienda
Conjunto descriptivo de elementos exteriores vinculados a una vivienda —por ejemplo terraza, balcón, patio o jardín— cuya titularidad, uso y cómputo dependen de la configuración jurídica y técnica concreta.
Entender este términoEstado comercial del inmueble
Fase del proceso de venta o alquiler en que se encuentra un inmueble dentro de una organización comercial.
Entender este términoEstado de conservación
Situación material del inmueble y de sus elementos respecto de desgaste, daños, mantenimiento, habitabilidad y funcionamiento en un momento determinado.
Entender este términoEstado del mercado
Diagnóstico fechado de oferta, demanda, precios, financiación y ritmo de absorción en un segmento inmobiliario y territorio concretos.
Entender este términoEstanqueidad
Capacidad de una construcción, junta o sistema para impedir o limitar el paso no deseado de un fluido, especificando si se trata de agua, aire u otro medio y bajo qué condiciones.
Entender este términoEstatutos de la comunidad
Normas que complementan el título constitutivo y regulan aspectos internos de la propiedad horizontal dentro de los límites legales.
Entender este términoEstrategias inmobiliarias
Planes de inversión que determinan cómo adquirir, explotar, mejorar y desinvertir de un inmueble para alcanzar unos objetivos concretos.
Entender este términoEstructura
Sistema resistente del edificio que recibe las acciones y las transmite de forma segura hasta la cimentación y el terreno, manteniendo resistencia, estabilidad y aptitud al servicio.
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