Media ponderada
Promedio en el que cada observación o grupo contribuye según un peso definido.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Mediciones
Desglose cuantificado de las unidades de obra de un proyecto, normalmente organizado por partidas y capítulos para poder valorarlas y controlarlas.
Entender este términoMedio de pago
Instrumento utilizado para satisfacer una cantidad —metálico, cheque, transferencia u otro medio— cuya identificación es obligatoria con especial detalle en determinadas escrituras inmobiliarias onerosas.
Entender este términoMedios adecuados de solución de controversias
Vías de negociación o intervención extrajudicial orientadas a intentar resolver un conflicto antes o al margen de un juicio.
Entender este términoMejora energética
Actuación sobre envolvente, instalaciones o gestión destinada a mejorar prestaciones energéticas de un edificio.
Entender este términoMejor postor
Licitador cuya postura resulta la mejor al cierre de una subasta conforme a sus reglas, sin que esa condición equivalga por sí sola a ser propietario o adjudicatario definitivo.
Entender este términoMembrana líquida
Sistema de impermeabilización aplicado en estado líquido o pastoso que, tras curar o reaccionar sobre el soporte, forma una membrana continua adherida o integrada en la solución constructiva.
Entender este términoMercado de alquiler
Conjunto de relaciones de oferta, demanda y contratación por el uso temporal de inmuebles a cambio de renta.
Entender este términoMercado de compraventa
Ámbito en que compradores y vendedores negocian y formalizan transmisiones de activos inmobiliarios.
Entender este términoMercado inmobiliario
Conjunto de oferta, demanda y operaciones relacionadas con el uso, alquiler, financiación y transmisión de inmuebles.
Entender este términoMercado residencial
Segmento del mercado inmobiliario referido a viviendas y su uso como alojamiento residencial.
Entender este términoMeses de oferta
Indicador que estima cuántos meses tardaría en absorberse el stock actual al ritmo de ventas considerado.
Entender este términoMetales en construcción
Familia de materiales metálicos empleados en estructuras, cerramientos, carpinterías, cubiertas, instalaciones, fijaciones y acabados.
Entender este términoMicrocemento
Revestimiento continuo de pequeño espesor, normalmente formulado con ligantes cementicios, polímeros, cargas y aditivos, aplicado en capas como sistema.
Entender este términoMicroinversor
Inversor compacto que transforma en corriente alterna la electricidad continua de uno o pocos módulos fotovoltaicos.
Entender este términoMicropilote
Elemento de pequeño diámetro ejecutado mediante perforación, armado normalmente con acero e inyectado o rellenado con lechada o mortero, empleado en cimentación, recalce y otras funciones geotécnico-estructurales.
Entender este términoMLS
Sistema de cooperación entre profesionales para compartir inmuebles y reglas de colaboración comercial.
Entender este términoModelo 900D
Modelo único de declaración catastral aprobado por la Orden HAC/1293/2018 para declarar las alteraciones sujetas al procedimiento del art. 13 TRLCI.
Entender este términoModelos de intermediación
Formas de organizar y retribuir servicios inmobiliarios según clientes, funciones y condiciones del encargo.
Entender este términoModernización de ascensor
Intervención sobre un ascensor existente para renovar o mejorar componentes, prestaciones o seguridad, con alcance técnico y administrativo variable.
Entender este términoMontacargas
Aparato elevador destinado principalmente al transporte de mercancías, cuya clasificación legal depende del diseño y condiciones de uso, no del nombre comercial.
Entender este términoMorosidad
Situación de retraso o incumplimiento en el pago de obligaciones vencidas, analizada según el tipo de deuda, plazo y criterio aplicable.
Entender este términoMoroso
Propietario con obligaciones comunitarias vencidas e impagadas, cuya situación puede afectar al voto, los intereses y la reclamación judicial.
Entender este términoMortero
Mezcla trabajable de uno o más conglomerantes, áridos finos, agua y, según formulación, adiciones o aditivos, destinada a usos como albañilería, revestimiento o regularización.
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