PropTech
Conjunto de tecnologías y modelos digitales orientados a la actividad y gestión del sector inmobiliario.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Prorrata de IVA
La prorrata de IVA limita la deducción del IVA soportado cuando un sujeto pasivo realiza conjuntamente operaciones que generan derecho a deducir y otras de análoga naturaleza que no lo generan.
Entender este términoProrrateo
Reparto proporcional de un importe periódico o común entre las partes utilizando una base definida —por ejemplo días, meses, superficie o participación—.
Entender este términoProrrateo de IBI
Reparto económico entre comprador y vendedor del coste del IBI según lo pactado o lo que resulte del marco jurídico aplicable.
Entender este términoProtección activa contra incendios
Conjunto de sistemas que detectan, alertan, controlan o extinguen un incendio mediante equipos e instalaciones que realizan una función activa.
Entender este términoProtección frente al radón
Conjunto de medidas de diseño y ejecución destinadas a limitar la entrada y acumulación de radón procedente del terreno en los locales habitables de un edificio.
Entender este términoProtocolo notarial
Conjunto anual de instrumentos públicos y demás documentos incorporados al protocolo conforme a la legislación notarial, sujeto a custodia y conservación notarial.
Entender este términoProyecto de reparcelación
Documento técnico-jurídico que concreta una operación reparcelatoria: fincas y derechos de origen, criterios, adjudicaciones de resultado, cesiones, indemnizaciones y cuenta de cargas conforme a la legislación aplicable.
Entender este términoProyecto de urbanización
Proyecto técnico que define y organiza las obras necesarias para ejecutar materialmente la urbanización prevista por el planeamiento, con el contenido y alcance de la legislación territorial aplicable.
Entender este términoProyecto técnico
Conjunto de documentos que define y justifica técnicamente una obra cuando la actuación requiere proyecto, con el contenido y autoría exigibles según la LOE, el CTE y la normativa aplicable.
Entender este términoPrueba de estrés inmobiliaria
Análisis del comportamiento de una operación bajo hipótesis adversas explícitas.
Entender este términoPréstamo balloon
Préstamo con un pago final de principal considerablemente mayor que los pagos periódicos anteriores.
Entender este términoPréstamo bullet
Préstamo cuyo principal se devuelve de una sola vez al vencimiento, según el calendario pactado.
Entender este términoPréstamo con disposiciones por etapas
Préstamo cuyo principal no se entrega íntegramente al inicio, sino en sucesivas fases cuando se cumplen requisitos pactados, como certificaciones de obra.
Entender este términoPréstamo en moneda extranjera
Categoría legal de préstamo inmobiliario en la que la moneda del préstamo difiere de la moneda de los activos o ingresos con los que el prestatario devolverá la deuda o de la moneda del Estado miembro en que residía al contratar.
Entender este términoPréstamo hipotecario
Préstamo cuya devolución está garantizada mediante una hipoteca sobre un inmueble, además de la responsabilidad personal que corresponda según la operación.
Entender este términoPréstamo promotor
Financiación concedida para desarrollar una promoción inmobiliaria, habitualmente hipotecaria y con disposiciones sucesivas ligadas al avance de obra y posible posterior división/subrogación por fincas.
Entender este términoPrórroga obligatoria
Prórroga legal protectora de la vivienda habitual que permite alcanzar, con carácter general, cinco años de duración o siete si el arrendador es persona jurídica conforme al art. 9 LAU.
Entender este términoPrórroga tácita
Extensión legal del arrendamiento habitual del art. 10.1 LAU tras el plazo mínimo: el régimen en vigor a 8/10/2026 prevé anualidades hasta tres años más cuando faltan preavisos válidos.
Entender este términoPublicidad formal registral
Sistema por el que el Registro de la Propiedad hace cognoscible su contenido a quien acredita el interés exigible, principalmente mediante nota simple o certificación.
Entender este términoPuente térmico
Zona de la envolvente térmica donde la resistencia al paso del calor disminuye o el flujo se concentra por cambios de material, espesor, geometría o encuentros entre elementos.
Entender este términoPuerta cortafuegos
Puerta ensayada y clasificada para limitar, en las condiciones previstas, el paso del fuego y/o del humo entre sectores o espacios durante un tiempo determinado.
Entender este términoPuertas automáticas
Puertas accionadas por un sistema motorizado o control automático, cuya función y régimen técnico varían entre accesos de edificio, garajes y ascensores.
Entender este términoPuesta en mercado
Proceso de preparar y lanzar un inmueble a venta o alquiler.
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