Restablecimiento de la legalidad urbanística
Medidas administrativas destinadas a restaurar el orden jurídico y, cuando corresponda, la realidad física alterada por una actuación urbanística ilegal.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
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Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Retail
Sector de comercio de venta directa al consumidor final; en inmobiliario, conjunto de locales y superficies destinadas a actividad comercial minorista.
Entender este términoRetención del 3 % a vendedores no residentes
En la transmisión de un inmueble situado en España por un contribuyente del IRNR sin establecimiento permanente, el adquirente debe retener e ingresar, con las excepciones legales, el 3 % de la contraprestación acordada como pago a cuenta del impuesto del transmitente.
Entender este términoRetorno de salida
Resultado económico que recibe el inversor al desinvertir, calculado a partir del precio de venta menos costes, impuestos y obligaciones exigibles según el perímetro elegido.
Entender este términoRetracto
Derecho legal o convencional que permite adquirir por subrogación el bien transmitido a otro, si concurren el supuesto y los requisitos específicos del retracto aplicable.
Entender este términoRevalorización
Variación del valor estimado o del precio de un inmueble entre dos fechas, expresada en euros o porcentaje sobre el valor inicial.
Entender este términoRevestimiento de fachada
Capa o sistema exterior visible que recubre una fachada para proteger el soporte y aportar acabado, y que puede ser continuo, discontinuo, adherido o fijado mecánicamente según la solución.
Entender este términoRevestimientos cerámicos
Sistema de acabado de paramentos o suelos realizado con baldosas cerámicas fijadas a un soporte, normalmente mediante adhesivo o mortero y con juntas.
Entender este términoRevisión estadística
Actualización de cifras ya publicadas al incorporar información o modificar tratamientos metodológicos.
Entender este términoRevisión hipotecaria
Recalculo periódico del tipo y, en su caso, de la cuota de una hipoteca variable conforme al índice, diferencial y calendario pactados.
Entender este términoRezago estadístico
Tiempo entre el periodo al que se refiere un dato y el momento en que se publica.
Entender este términoRiesgo climático
Exposición de un edificio a peligros físicos del clima o a cambios normativos y económicos de la transición energética.
Entender este términoRiesgo de refinanciación
Posibilidad de no obtener financiación suficiente o asumible para sustituir una deuda al vencimiento.
Entender este términoRiesgo financiero
Posibilidad de que la estructura de deuda, tipos, plazos o flujos provoque pérdidas o tensiones de liquidez.
Entender este términoRiesgos inmobiliarios
Conjunto de incertidumbres técnicas, jurídicas, ambientales, físicas, económicas y de explotación que pueden afectar un inmueble o una inversión.
Entender este términoRITE
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios: marco reglamentario español de eficiencia energética y seguridad de instalaciones térmicas en edificios.
Entender este términoRociadores
Sistema fijo automático de extinción por agua que descarga a través de rociadores activados normalmente por calor, integrado con red y abastecimiento diseñados.
Entender este términoRotura de puente térmico
Discontinuidad térmica incorporada en un perfil metálico —especialmente de carpintería— mediante un material de baja conductividad que reduce el flujo de calor entre sus caras interior y exterior.
Entender este términoRuido aéreo
Sonido generado en el aire —por conversaciones, televisión o tráfico— que llega a otro recinto por elementos separadores, huecos o transmisiones laterales.
Entender este términoRuido de impacto
Ruido que se origina cuando un golpe o acción mecánica —por ejemplo pisadas o arrastre de muebles— excita un suelo u otro elemento constructivo y se propaga por la estructura.
Entender este términoRuina urbanística
Situación legal de una construcción o edificio declarada conforme a los supuestos y procedimiento previstos por la legislación urbanística; no equivale simplemente a que el inmueble esté deteriorado.
Entender este términoRégimen de vivienda protegida
Conjunto de restricciones y condiciones administrativas aplicables a una vivienda declarada protegida: acceso, destino, uso, precio, renta, transmisión y duración.
Entender este términoSale and leaseback
Operación en la que el propietario vende un inmueble y simultáneamente lo toma en arrendamiento para continuar utilizándolo.
Entender este términoSalubridad
Condición de higiene, salud y protección del medio ambiente vinculada al proyecto, construcción, uso y mantenimiento de los edificios; en el CTE se desarrolla mediante las exigencias DB-HS 1 a HS 6.
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