Tubería PEX
Tubería fabricada con polietileno reticulado (PE-X), material polimérico empleado en instalaciones de agua fría y caliente cuando el sistema es apto para su uso.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Tácita reconducción
Nuevo arrendamiento que puede nacer cuando, terminado el contrato, el arrendatario permanece al menos quince días disfrutando del inmueble con aquiescencia del arrendador y no hubo requerimiento previo que lo impida.
Entender este términoTítulo constitutivo
Documento que describe el inmueble en propiedad horizontal, sus elementos privativos y comunes y las cuotas asignadas.
Entender este términoTítulo de propiedad
Concepto que identifica el fundamento jurídico por el que una persona tiene la propiedad de un inmueble.
Entender este términoTítulo inscribible
Título que documenta un acto o situación susceptible de acceso registral y reúne la forma documental exigida para el asiento.
Entender este términoTítulo público
Documento público o auténtico que, cuando es el legalmente adecuado al acto, puede cumplir la exigencia formal de titulación para su acceso al Registro.
Entender este términoUnidad de ejecución
Unidad territorial delimitada para ejecutar de forma integrada el planeamiento y distribuir internamente los beneficios y cargas conforme al sistema urbanístico aplicable.
Entender este términoUnidad productiva
Conjunto de medios organizados para el ejercicio de una actividad económica esencial o accesoria, definición empleada por el TRLC para identificar unidades susceptibles de tratamiento y transmisión conjunta.
Entender este términoUrbanismo
Función pública que ordena el uso, transformación y edificación del suelo conforme al interés general y al régimen territorial y urbanístico aplicable.
Entender este términoUso catastral
Dato de la descripción catastral que identifica el uso o destino atribuido al inmueble o a parte de él a efectos catastrales.
Entender este términoUso privativo de elemento común
Facultad atribuida para utilizar de manera exclusiva un elemento que sigue siendo jurídicamente común, con el alcance y límites que resulten del título y las normas aplicables.
Entender este términoUso residencial
Destino urbanístico o funcional autorizado para alojar personas; su alcance depende del planeamiento y no confiere por sí solo permiso para vivienda habitual o turística.
Entender este términoUso urbanístico
Destino funcional que la ordenación urbanística atribuye o permite a suelo, parcela, edificio o local con el alcance y compatibilidades que fije el planeamiento.
Entender este términoUsucapión
Adquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.
Entender este términoUsufructo
Derecho a usar y disfrutar un bien ajeno con los límites legales y del título constitutivo.
Entender este términoVacancia
Periodo o proporción en que un inmueble disponible para alquilar permanece sin ocupación.
Entender este términoValoración comercial
Estimación de un precio o rango razonable de comercialización según comparables, estado y demanda.
Entender este términoValoración de promoción
Estimación del valor de una actuación inmobiliaria en proyecto o ejecución atendiendo a producto final, costes y estado de desarrollo.
Entender este términoValoración inmobiliaria
Estimación razonada del valor de un inmueble mediante datos, comparables y ajustes adecuados al objetivo del análisis.
Entender este términoValor atípico
Observación que se aleja de forma llamativa del patrón del conjunto de datos.
Entender este términoValor catastral
Valor administrativo determinado para cada inmueble conforme a los criterios y procedimientos de la normativa catastral.
Entender este términoValor catastral del suelo
Componente del valor catastral correspondiente al suelo conforme a la normativa aplicable.
Entender este términoValor de adquisición
En una transmisión onerosa a efectos del IRPF, el valor de adquisición parte del importe real por el que se adquirió el bien y se ajusta con los conceptos que admite el artículo 35 LIRPF.
Entender este términoValor de mercado
Estimación del precio al que un inmueble podría intercambiarse en condiciones de mercado bajo una definición concreta.
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