Tipo fijo
Modalidad en la que el tipo de interés pactado permanece fijo durante el periodo contractual al que se refiere, por lo que la cuota no cambia por movimientos de un índice durante ese periodo.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Tipo impositivo
Tipo impositivo, o tipo de gravamen, es la cifra, coeficiente o porcentaje que se aplica a la base liquidable para obtener la cuota íntegra cuando así lo establece la ley del tributo.
Entender este términoTipologías de casa
Clasificación descriptiva de viviendas tipo casa según su implantación, agrupación y organización.
Entender este términoTipologías de piso
Formas habituales de organizar y comercializar viviendas situadas en edificios, como estudio, dúplex, ático o piso convencional.
Entender este términoTipo mixto
Modalidad de préstamo que combina periodos con tipo fijo y periodos en los que el tipo se determina mediante una regla variable.
Entender este términoTipo variable
Modalidad en la que el tipo aplicable puede cambiar periódicamente conforme a un índice de referencia y la fórmula pactada.
Entender este términoTIR
Tasa de descuento que hace cero el VAN de una serie de flujos de caja de inversión, incluidos el desembolso inicial y los cobros y pagos posteriores.
Entender este términoTIR modificada
Rentabilidad por periodo que explicita tasas de financiación y reinversión para una serie de flujos de caja.
Entender este términoTitulación auténtica
Regla de acceso registral según la cual los títulos inscribibles deben constar, con las excepciones legales, en escritura pública, ejecutoria o documento auténtico en la forma exigida por la legislación hipotecaria.
Entender este términoTitular catastral
Persona o entidad que ostenta una titularidad catastral de las previstas en el art. 9 TRLCI.
Entender este términoTitular real
Persona física que en último término posee o controla al cliente o por cuya cuenta se realiza una operación, determinada conforme a los criterios de la Ley 10/2010 y su normativa de desarrollo.
Entender este términoTitular registral
Persona física o jurídica a cuyo favor el Registro publica la titularidad de un derecho inscrito sobre una finca, con el alcance del asiento vigente y bajo la presunción legal correspondiente.
Entender este términoTokenización inmobiliaria
Representación mediante tokens de determinados derechos o intereses económicos vinculados a activos inmobiliarios.
Entender este términoToma de tierra
Parte de la puesta a tierra que establece el contacto eléctrico con el terreno mediante electrodos y conexiones diseñados para ese fin.
Entender este términoTour virtual
Recorrido digital interactivo que permite explorar visualmente un inmueble mediante imágenes o escenas.
Entender este términoTPO
TPO significa Transmisiones Patrimoniales Onerosas, una de las modalidades del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Entender este términoTracto sucesivo
Principio registral que exige continuidad entre la titularidad inscrita y el acto que pretende acceder al Registro: quien transmite, grava, modifica o extingue un derecho debe aparecer registralmente legitimado o concurrir una excepción legal.
Entender este términoTradición
Modo de entrega jurídicamente relevante que, unido a un título apto como la compraventa, puede producir la transmisión del dominio.
Entender este términoTraducción jurada
Traducción oficial realizada y certificada por un Traductor/a Jurado/a habilitado, utilizable ante órganos judiciales y administrativos españoles en los términos de la normativa aplicable.
Entender este términoTramo hipotecario
Porción de una financiación hipotecaria o periodo de su vida al que se aplican condiciones propias, como tipo, plazo, destino, prioridad o reglas de disposición.
Entender este términoTransmitancia térmica
Magnitud U que expresa el flujo de calor por unidad de superficie y diferencia de temperatura a través de un elemento constructivo en condiciones definidas, en W/(m²·K).
Entender este términoTrastero
Espacio de almacenamiento auxiliar, normalmente no destinado a habitación ni residencia.
Entender este términoTriple acristalamiento
Unidad de vidrio aislante formada por tres hojas de vidrio separadas por dos cámaras perimetralmente selladas, cuya prestación depende de toda la composición y no solo del número de hojas.
Entender este términoTubería multicapa
Tubo construido con varias capas de materiales unidas entre sí, utilizado en determinadas redes de agua y otras aplicaciones según su diseño y documentación técnica aplicable.
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